Vietstock - Hình hài dự án An Khải Hưng rục rịch làm ở Thủ Đức
Kết quả thi tuyển phương án kiến trúc dự án của CTCP Đầu tư An Khải Hưng triển khai ở phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức cho thấy hình ảnh phối cảnh 2 toà nhà nằm giáp bờ sông/kênh.
CTCP Đầu tư An Khải Hưng vào tháng 04/2024 được UBND thành phố chấp thuận là chủ đầu tư dự án khu nhà ở phường Trường Thạnh. Theo tìm hiểu, dự án này tọa lạc tại ấp Ích Thạnh.
Tháng 8 vừa qua, chủ đầu tư công bố kết quả thi tuyển phương án kiến trúc “Chung cư CC-02 thuộc khu nhà ở phường Trường Thạnh”. Trong bối cảnh hầu hết dự án bất động sản tại TPHCM bị vướng pháp lý thì đây được xem là một trong số ít dự án được UBND thành phố Thủ Đức giải quyết nhờ cơ chế phân cấp, ủy quyền.
|
Phối cảnh được An Khải Hưng lựa chọn là phương án tối để thiết kế dự án chung cư CC-02
|
|
Ấpp Ích Thạnh, nơi dự án toạ lạc thuộc khu vực quận 9 cũ
|
Hồi cuối năm 2023, thông báo của UBND phường Trường Thạnh cho biết An Khải Hưng xin đầu tư dự án khu nhà ở tại phường Trường Thạnh trên khu đất có diện tích gần 51.2 ngàn m2, tại số 13/6A ấp Ích Thạnh. Cơ cấu sản phẩm là nhà ở cao tầng thương mại, tầng cao tối đa 30 tầng; tổng mức đầu tư hơn 1,426 tỷ đồng.
Liên quan dự án, vào ngày 23/11/2021, An Khải Hưng huy động 180 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất lên đến 12.5% trong vòng 15 tháng. Đã có 2 tổ chức mua 10 tỷ đồng và 1 cá nhân mua 170 tỷ đồng trái phiếu. Doanh nghiệp cho biết, tiền thu vè dùng để trả tiền đặt cọc mua đất ở phường Trường Thạnh, TP. Thủ Đức (quận 9 cũ). Tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại thửa đất số 1351, 588; tờ bản đồ số 19, phường Trường Thạnh, thuộc sở hữu của ông Huỳnh Trọng Nghĩa – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty.
Tháng 03/2023, An Khải Hưng từng thông báo việc chậm thanh toán gốc trái phiếu với giá trị 178 tỷ đồng do chưa thu xếp được nguồn tiền, trong khi ngày 23/02/2023 là thời điểm tất toán trái phiếu. Sau đó, Công ty xin gia hạn thanh toán đến tháng 08/2023 cùng với mức lãi suất 112% của lãi suất ban đầu cho khoản thời gian quá hạn tính từ 23/05/2023.
An Khải Hưng chịu áp lực trả nợ trong bối cảnh kinh doanh lỗ liên tiếp 3 năm, nợ phải trả liên tục tăng. Giai đoạn 2021-2023, Công ty lỗ sau thuế tổng cộng hơn 71 tỷ đồng.
|
Một số chỉ tiêu tài chính của An Khải Hưng (tỷ đồng)
|
|
Biểu đồ: Người viết tổng hợp
|
An Khải Hưng và Tập đoàn Đồng Tâm
| Ông Nghĩa là con của ông Huỳnh Tấn Nam – cựu Chủ tịch HĐQT CTCP Pymepharco (PME (HM:PME)). |
Ông Nghĩa cùng em trai và mẹ là 3 cổ đông sáng lập An Khải Hưng vào năm 2017, với vốn điều lệ 88 tỷ đồng. Trong đó, ông Nghĩa góp 35%, ông Huỳnh Thiện Khánh (em trai ông Nghĩa) góp 35%, bà Nguyễn Thị Thu Hồng (mẹ ông Nghĩa và ông Khánh) góp 30%, cả 3 người đều có cùng địa chỉ thường trú tại tỉnh Khánh Hoà. Hiện doanh nghiệp đã nâng vốn lên 150 tỷ đồng.
Ông Nghĩa còn là cổ đông sáng lập và Tổng Giám đốc Công ty TNHH Phát triển Nhà Đồng Tâm. Công ty thành lập năm 2018 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng, các cổ đông gồm ông Nghĩa nắm 46%, CTCP TNHH Sản xuất – Xây dựng – Thương mại Đồng Tâm nắm 51% và ông Nguyễn Như Tâm sở hữu 3%. Sản xuất – Xây dựng – Thương mại Đồng Tâm là Công ty con do CTCP Đồng Tâm (Tập đoàn Đồng Tâm) nắm 99% vốn.
Thu Minh
