BÀI CẬP NHẬT
Vietstock - ĐHĐCĐ Phát Đạt: Kế hoạch lãi 640 tỷ đồng, đầu tư hơn 3,500 tỷ đồng trong năm 2018
Sáng 30/03, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2018 nhằm thông qua kế hoạch lãi 640 tỷ đồng, phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức và bầu mới HĐQT và BKS nhiệm kỳ 2018-2023.
Tiếp tục cập nhật...
|
ĐHĐCĐ thường niên 2018 của PDR.
|
Kế hoạch lãi 640 tỷ đồng trong năm 2018
Năm 2018, HĐQT PDR trình cổ đông kế hoạch kinh doanh với doanh thu 2,000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 800 tỷ và lãi ròng 640 tỷ. So với kết quả năm 2017 thì đều tăng trưởng đáng kể.
Định hướng phát triển của PDR là vẫn tiếp tục tập trung phát triển các quỹ đất sạch, vị trí trung tâm với quy mô vừa và nhỏ từ việc mua bán sáp nhập và thực hiện các dự án BT để triển khai và kinh doanh dự án trong thời gian ngắn nhất.
Phát triển dự án nhà ở tập trung ở phân khúc trung - cao cấp, phát triển các dự án BT của Chính phủ theo hướng xã hội hóa nhằm phục vụ cộng đồng như dự án hạ tầng, bệnh viện, trung tâm thể dục thể thao… Phát triển các dự án nhà ở từ các quỹ đất sạch hiện có, các quỹ đất hoán đổi từ các dự án BT và các quỹ đất sạch nhận chuyển nhượng có hiệu quả kinh doanh cao.
Tập trung phát triển các dự án bất động sản cho thuê để đến năm 2020 bằng nguồn vốn hiện có của Công ty tạo được dòng tiền và lợi nhuận ổn định. Hạn chế sử dụng vốn vay, tăng vốn chủ sở hữu, thực hiện tái cơ cấu tài chính để đầu tư phát triển các dự án chủ yếu bằng nguồn vốn chủ sở hữu của Công ty.
Riêng năm 2018, PDR sẽ thực hiện hoàn thành xây dựng, kinh doanh và bàn giao các sản phẩm đối với dự án Millennium (132 Bến Vân Đồn), dự kiến đến tháng 6/2018 sẽ tiến hành bàn giao nhà cho khách hàng, đồng thời tiếp tục phối hợp với đối tác liên kết để kinh doanh các sản phẩm còn lại của dự án, dự kiến bán toàn bộ các sản phẩm trước quý 4/2018.
Dự án Bàu Cả – Quảng Ngãi dự kiến hoàn tất bán hết 100% đối với 337 sản phẩm đất nền dự án. Hoàn tất chuyển nhượng quyền sử dụng đất còn lại cho đối tác dự án Phước Kiểng – Nhà Bè.
Hoàn thành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên quan đến dự án The EverRich 2 và 3. PDR cũng sẽ xem xét chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án The EverRich 2 và EverRich 3, đảm báo giá chuyển nhượng không ảnh hưởng đến kế hoạch kinh doanh năm 2018.
Đối với dự án The EverRich Infinity, ký hợp đồng độc quyền phân phối với đối tác kinh doanh cho phần diện tích thương mại dự án, hoàn tất bán hàng trong quý 1/2018.
Song song đó, Công ty tiến hành triển khai nhanh các dự án BT như Dự án Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng, Dự án Bệnh viện Chấn thương Chỉnh hình… và xây dựng chiến lược đầu tư kinh doanh đối với các quỹ đất hoán đổi từ các dự án BT.
HĐQT PDR cũng trình cổ đông thông qua phương án chi trả cổ tức bằng cổ phiếu để tăng vốn điều lệ. Theo đó, PDR dự kiến phát hành gần 44.4 triệu cp để trả cổ tức tỷ lệ 20%, nguồn vốn từ lãi lũy kế đến cuối năm 2017. Thời gian dự kiến vào quý 2/2018.
Bên cạnh đó, PDR cũng sẽ phát hành 2.2 triệu cp ESOP với giá phát hành 15,000 đồng/cp. Số cổ phần này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng tối thiểu 2 năm và tối đa là 3 năm.
Dự kiến đầu tư hơn 3,500 tỷ đồng trong năm 2018
Năm 2018, Phát Đạt dự kiến đầu tư hơn 10 dự án với tổng giá trị hơn 3,528 tỷ đồng.
Trong đó, nhiều khoản đầu tư giá trị lớn như 705 tỷ đồng cho dự án Millennium, 425 tỷ cho River City (EverRich 2), hơn 300 tỷ đồng cho dự án The EverRich 3, 794 tỷ đồng dự án BT Hạ tầng kỹ thuật nội bộ Khu Cổ Đại - Quận 9, 540 tỷ đồng cho dự án BT đầu tư xây dựng mới Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng - Quận 3, 530 tỷ đồng cho dự án Cụm công nghiệp, khu dân cư và làng nghề Hàm Ninh, Phú Quốc…
Các dự án mà PDR dự kiến tiếp tục đầu tư trong năm 2018
Bên cạnh đó, năm 2018, PDR cũng được đề xuất đầu tư vào dự án BT Bệnh viện, huyện Bình Chánh (khoảng 2,000 tỷ đồng), 3 dự án BT Đầu tư phát triển hạ tầng (khoảng 21,600 tỷ đồng), dự án Trần Quốc Toản, Quận 3 (650 tỷ đồng) và dự án Phường 1, Quận 3, TPHCM.
Lãi ròng 2017 đạt cao kỷ lục, không còn nợ vay ngân hàng
Năm 2017, không chỉ đạt được kết quả kinh doanh ngoài mong đợi, Phát Đạt (HOSE: PDR) còn khẳng định được năng lực tài chính khi trả dứt điểm nợ vay và hoàn thành những cam kết với khách hàng trong việc phát triển dự án.
Cụ thể, Phát Đạt đã xác lập kỷ lục mới trong hoạt động kinh doanh kể từ khi thành lập với doanh thu thuần gần 1,327 tỷ đồng và lãi ròng gần 440 tỷ đồng, tăng trưởng hơn 80% so với năm 2016.
Đáng chú ý, mức lãi ròng mà PDR đạt được trong năm 2017 cũng là mức cao nhất đơn vị này có được từ khi thành lập. So với kế hoạch đề ra trong năm 2017 (336 tỷ đồng), PDR đã vượt 31% chỉ tiêu.
Kết quả này đạt được là nhờ PDR thực hiện bàn giao dự án The EverRich Infinity (quận 5, TPHCM) như đã cam kết với khách hàng. Bên cạnh đó là lợi nhuận từ hợp tác đầu tư với CTCP Thương mại Dịch vụ T.A.M liên quan đến phát triển dự án tọa lạc tại 239 Cách mạng Tháng 8, quận 3, TPHCM.
Một số thông tin tài chính của PDR từ 2014-2017
|
Nguồn: Vietstock Finance
|
Tại thời điểm cuối năm 2017, tổng tài sản của PDR đạt gần 9,950 tỷ đồng, tăng gần 950 tỷ đồng so với hồi đầu năm.
Đáng chú ý, Phát Đạt đã trả hết tất cả các khoản nợ vay, lãi vay trên 4,300 tỷ đồng của Ngân hàng Đông Á và các trái chủ. Đến cuối năm 2017, Phát Đạt đã không còn nợ vay ngân hàng. Việc đẩy nhanh việc bán sán phẩm đã tăng tốc độ thu tiền và tập trung quản lý dòng tiền theo từng dự án giúp Phát Đạt linh hoạt xử lý các khoản nợ vay và lãi vay đã kéo dài nhiều năm.
Năm 2017, Phát Đạt đã đạt được nhiều thành công về phát triển các dự án bất động sản, đặc biệt là việc bàn giao căn hộ và đưa vào vận hành Toà nhà The EverRich Infinty, Quận 5, TPHCM, chỉ sau 18 tháng khởi công xây dựng và được nhận giải Dự án căn hộ tốt nhất của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam 2017.
Tiếp theo đó là việc cất nóc dự án Millennium tại 132 Bến Vân Đồn, Quận 4. Millennium là dự án Trung tâm thương mại – Văn phòng và Căn hộ được khởi công vào tháng 05/2016, tổng diện tích sử dụng 7,328 m2 bao gồm 32 tầng, trong đó có 6 tầng khối đế và 26 tầng khối tháp với 649 căn hộ. Tổng vốn đầu tư xây dựng khoảng 2,015 tỷ đồng.
Hơn nữa, Phát Đạt cũng được chọn là nhà đầu tư (theo hình thức BT) của Dự án đầu tư xây dựng mới Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng tại Võ Văn Tần, Quận 3, TPHCM.
Sanh Tín
