Vietstock - Hà Nội bổ sung dự án trên "đất vàng" Giảng Võ vào kế hoạch sử dụng đất 2024
Dự án tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa nằm trên “đất vàng” tại 148 Giảng Võ với diện tích gần 6.84ha được bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Ba Đình, Hà Nội.
Ngày 18/12, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 6490/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Ba Đình.
Theo đó, điều chỉnh, bổ sung danh mục kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Ba Đình đã được UBND Thành phố phê duyệt tại các Quyết định số 425/QĐ-UBND ngày 22/01/2024, số 1973/QĐ-UBND ngày 15/04/2024 và số 3904/QĐ-UBND ngày 29/07/2024.
Bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Ba Đình 1 dự án tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa tại phường Giảng Võ với diện tích gần 6.84ha.
Đồng thời, UBND TP. Hà Nội điều chỉnh phân bổ diện tích các loại đất trong năm 2024, cụ thể, đất nông nghiệp hơn 1.6ha, chiếm 0.17%; đất phi nông nghiệp hơn 916ha, chiếm hơn 99.5%; đất chưa sử dụng hơn 2.8ha, chiếm 0.31%. Năm 2024, không có kế hoạch thu hồi và chuyển mục đích sử dụng đất.
Bên cạnh đó, UBND Thành phố điều chỉnh số dự án và diện tích thành 57 dự án, có diện tích hơn 31.8ha.
Trước đó vào tháng 07/2024, UBND TP. Hà Nội phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, tỷ lệ 1/500 tại số 148 phố Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình.
|
Khu đất tại số 148 Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình
|
Khu vực nghiên cứu lập điều chỉnh có phía Bắc giáp khách sạn Lake Side và hồ Giảng Võ; phía Đông Bắc giáng khu tập thể Giảng Võ; phía Đông Nam giáp phố Giảng Võ; phía Tây Nam giáp phố Ngọc Khánh.
Nội dung chính được đề xuất điều chỉnh là giảm cơ bản, toàn diện chỉ tiêu, quy mô của các khối nhà tập trung cao tầng; không phân bố trí chức năng nhà ở tại chức năng hỗn hợp, mà nghiên cứu thành công trình hỗn hợp cao tầng với chức năng chính là trung tâm thương mại, văn phòng, không gian văn hóa; công trình dịch vụ thương mại thấp tầng (không có không gian lưu trú) kết hợp phố đi bộ, cây xanh cảnh quan.
Đặc biệt, không phân bố dân số, giảm cơ bản quy mô công trình để giảm áp lực về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật lên khu vực; tạo các trục không gian và tuyến đường giao thông thuận tiện, giúp người dân dễ tiếp cận những khu vực cây xanh, dịch vụ, trường học.
Tổng diện tích đất nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch gần 6.84ha, gồm diện tích đất lập quy hoạch hơn 5.87ha, diện tích đất nằm trong phạm vi mở đường theo quy hoạch là 0.96ha.
Đối với phần diện tích đất lập quy hoạch hơn 5.87ha được quy hoạch với mục đích là đất thương mại dịch vụ gồm 8 ô đất có hình khối kiến trúc hiện đại, diện tích hơn 2ha chiếm gần 35.6% diện tích đất lập quy hoạch, cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng gộp tối đa là 80%.
Đất công trình hỗn hợp gồm 2 ô đất được tổ chức với khối đế và khối tháp dự kiến bố trí thương mại dịch vụ, văn phòng, trung tâm hội nghị, câu lạc bộ, vui chơi giải trí với diện tích gần 1.3ha, chiếm hơn 21% diện tích đất lập quy hoạch, cao tối đa 40 tầng.
Đất trường học liên cấp diện tích gần 0.9ha, chiếm 15% diện tích đất lập quy hoạch, cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%; ….
Thanh Tú
