Fed sẽ giữ nguyên lãi suất vào tuần tới, nhưng mọi sự chú ý dồn về hội nghị Jackson Hole để tìm manh mối về khả năng điều chỉnh chính sách: theo BofA
Investing.com -- Global Net Lease Inc. (NYSE:GNL) đã được S&P Global Ratings nâng xếp hạng tín dụng lên ’BB+’ từ ’BB’ sau khi công ty hoàn tất việc bán danh mục đầu tư đa người thuê.
Cơ quan xếp hạng cũng nâng hạng trái phiếu không đảm bảo cấp cao của GNL lên ’BBB-’ từ ’BB+’ trong khi vẫn duy trì xếp hạng phục hồi ’2’. Tất cả các xếp hạng đã được gỡ bỏ khỏi CreditWatch, nơi chúng đã được đặt với hàm ý tích cực vào ngày 27 tháng 2 năm 2025.
GNL đã hoàn tất việc bán danh mục đa người thuê với khoảng 1,8 tỷ đô la tổng doanh thu, sử dụng một phần đáng kể để giảm nợ. Trong quý đầu tiên của năm 2025, công ty đã giảm nợ ròng 833 triệu đô la sau khi đóng giai đoạn đầu tiên của giao dịch trị giá 1,1 tỷ đô la.
Tính đến ngày 31 tháng 3 năm 2025, tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA điều chỉnh của GNL là 6,7x. S&P dự kiến tỷ lệ này sẽ tăng lên mức giữa đến cao 7x vào cuối năm 2025 khi tác động đầy đủ của EBITDA thấp hơn từ các giao dịch bán tài sản được phản ánh trong các tính toán.
Giao dịch này chuyển đổi GNL thành một công ty cho thuê thuần túy với người thuê đơn lẻ, điều mà S&P xem là một sự đơn giản hóa kinh doanh tích cực mặc dù dẫn đến danh mục đầu tư nhỏ hơn. Việc bán tài sản dự kiến sẽ tạo ra tiết kiệm tiền mặt từ việc giảm chi phí vốn và chi phí hành chính đồng thời loại bỏ sự phức tạp của việc sở hữu các bất động sản bán lẻ đa người thuê.
Giao dịch đã cải thiện một số chỉ số hoạt động chính, bao gồm tăng tỷ lệ lấp đầy lên 98% từ 96%, kéo dài thời hạn thuê còn lại bình quân gia quyền lên 6,4 năm từ 6,3 năm, và nâng tỷ lệ người thuê có xếp hạng đầu tư lên 66% từ 60,5%.
Triển vọng ổn định của S&P phản ánh kỳ vọng rằng GNL sẽ duy trì hiệu suất hoạt động tốt được hỗ trợ bởi danh mục đầu tư đa dạng, tỷ lệ lấp đầy cao, ít hợp đồng thuê sắp hết hạn trong ngắn hạn, và các hợp đồng thuê thuần dài hạn. Cơ quan này dự kiến công ty sẽ tiếp tục tập trung vào việc bán tài sản không lõi và quản lý bảng cân đối kế toán trong hai năm tới.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.