Vietstock - Gamuda Land kiếm được bao nhiêu tiền ở thị trường bất động sản Việt Nam?
Trong năm tài chính 2023, tổng doanh số bán hàng ở nước ngoài của Gamuda là 2 tỷ MYR (421.4 triệu USD). Trong đó, Việt Nam chiếm thị phần lớn nhất với 76% trên tổng doanh số bán hàng quốc tế của ông lớn bất động sản từ Malaysia này.
Lợi nhuận ròng quý 2 tăng nhẹ
Khép lại quý 2 năm tài chính 2024, kết thúc ngày 31/1/2024, doanh thu Gamuda Berhad đạt gần 3.4 tỷ MYR (719 triệu USD), gấp rưỡi cùng kỳ, phần lớn đến từ các dự án ở nước ngoài. Lợi nhuận ròng gần 209 triệu MYR (44 triệu USD), tăng 7%.
|
Cơ cấu doanh thu trong kỳ của Gamuda
Nguồn: Gamuda
|
Gamuda cho biết, các dự án ở nước ngoài được đẩy mạnh, đóng góp 77% tổng doanh thu và 58% tổng lãi ròng, để bù đắp cho sự sụt giảm thu nhập trong nước.
Doanh thu ở nước ngoài của Gamuda đạt gần 2.6 tỷ MYR, gấp 2.8 lần cùng kỳ. Trong đó, mảng xây dựng dự án mang về hơn 2.1 tỷ MYR (453.6 triệu USD), gấp 3.2 lần cùng kỳ; lợi nhuận ròng đạt hơn 72 triệu MYR (15.5 triệu USD), gấp 2 lần, nhờ vào tiến độ các dự án tại Úc. Còn lĩnh vực bất động sản ở nước ngoài đóng góp doanh thu hơn 468 triệu MYR, tăng 78%.
|
Nguồn: Người viết tổng hợp
|
Lũy kế nửa niên độ năm 2024, tổng doanh thu của Gamuda đạt hơn 6.2 tỷ MYR (hơn 1.3 tỷ USD), tăng 68%, nhờ mảng xây dựng và bất động sản ở nước ngoài tăng mạnh mẽ. Trong khi đó, lợi nhuận ròng giảm 70% so với cùng kỳ, xuống gần 404 triệu MYR (hơn 85 triệu USD).
Tính tới ngày 31/1/2024, Tập đoàn có khối tài sản hơn 25 tỷ MYR (hơn 5.3 tỷ USD), trong đó tổng nợ phải trả gần 13.7 tỷ MYR (gần 2.9 tỷ USD), chiếm 54% nguồn vốn của Gamuda.
|
Nguồn: Người viết tổng hợp
|
Lãi ròng 2023 cao kỷ lục
Vào năm tài chính 2023 (kết thúc ngày 31/7//2023), doanh thu Gamuda Bhd đạt gần 9.1 tỷ MYR (1.9 tỷ USD), tăng 41%; lợi nhuận ròng hơn 1.83 tỷ MYR (387.4 triệu USD), gấp 2.3 lần so với cùng kỳ năm trước, nhờ việc thoái vốn khỏi đường cao tốc khoảng 1 tỷ MYR (210.7 triệu USD). Đây là kết quả cao nhất từ trước đến nay của doanh nghiệp này.
|
Nguồn: Người viết tổng hợp
|
Bất chấp những khó khăn về lạm phát và chu kỳ thắt chặt lãi suất trên toàn thế giới. Doanh thu của Gamuda Land trên toàn cầu đạt mức cao lịch sử 4.1 tỷ MYR (864 triệu USD) vào năm 2023, tăng 2.5% so với 2022. Trong đó, tổng doanh số bán hàng ở nước ngoài đạt 2 tỷ MYR (421.4 triệu USD), Việt Nam chiếm nhiều nhất với 76%.
|
Doanh số bán hàng khối bất động sản của Gamuda Land từ năm 2019-2023 (Tỷ MYR)
Nguồn: Gamuda Land
|
Gamuda Land cho hay sẽ tiếp tục chiến lược đa dạng hóa, đặc biệt là tại các thị trường có dấu ấn mạnh mẽ như Việt Nam, Úc và Anh. Kết quả hoạt động tích cực ở Việt Nam nhờ các dự án quay vòng nhanh (Quick Turnaround Projects - QTP (HN:QTP)) và đây sẽ là kế hoạch chiến lược 5 năm tới. Đáng chú ý, dự án Elysian tại TPHCM và Artisan Park ở Bình Dương đã bán được lần lượt 84% và 70% số căn.
Ngoài ra, các dự án Celadon City (TPHCM) và Gamuda City (Hà Nội) cũng đóng góp 753 triệu MYR (158.7 triệu USD) vào doanh thu.
Gamuda Land cũng nhấn mạnh việc chi 316 triệu USD để mua 98% vốn CTCP Bất động sản Tâm Lực tại Việt Nam. Giao dịch giúp doanh nghiệp Malaysia có được lô đất rộng hơn 37,699m2 ở vị trí đắc địa tại TP. Thủ Đức, TPHCM. Thời gian tới, Việt Nam sẽ là thị trường trọng tâm trong danh mục đầu tư của tập đoàn này.
Bất động sản Việt Nam tiếp tục là “gà đẻ trứng vàng”?
Gamuda dự kiến kết quả năm 2024 sẽ được thúc đẩy bởi hoạt động xây dựng các dự án ở Úc và Đài Loan (Trung Quốc). Ước tính đơn đặt hàng xây dựng khoảng 24 tỷ MYR (hơn 5 tỷ USD) và doanh số bán bất động sản chưa thanh toán là 6.7 tỷ MYR (1.4 tỷ USD) trong tương lai.
Gamuda Land đặt mục tiêu doanh số bán bất động sản là 5.6 tỷ MYR (gần 1.2 tỷ USD) và doanh thu xác lập kỷ lục mới 6 tỷ MYR (1.26 tỷ USD) trong năm tài chính 2024.
Năm ngoái, Gamuda Land đạt mốc doanh thu 4.1 tỷ MYR - mức cao nhất từ trước tới nay. Trong năm nay, doanh thu mục tiêu đến một nửa từ các đơn đặt hàng có sẵn tại Việt Nam, Anh, Úc và Singapore vẫn chưa được ghi nhận. Do đó, Tập đoàn kỳ vọng doanh thu sẽ được ghi nhận vào năm tài chính 2024, sau khi các dự án QTP hoàn tất. Trong đó, Việt Nam đóng góp 68% doanh số bán trước của QTP với tỷ lệ lấp đầy 70% cho dự án Artisan Park (Bình Dương) và 84% tại dự án Elysian (TPHCM) giai đoạn 1. Cả 2 dự kiến sẽ được bán hết vào năm 2024 và 2025.
* Dự án tỷ đô Gamuda thâu tóm đổi tên, tăng vốn doanh nghiệp lên hơn 6.5 ngàn tỷ
* Chân dung Gamuda Land
Thanh Tú
