MEXICO CITY - FIBRA Prologis (BMV: FIBRAPL 14), nhà điều hành nổi bật của bất động sản công nghiệp hạng A ở Mexico, đã tiết lộ kết quả tài chính trong quý IV và cả năm 2023, cho thấy sự tăng trưởng đáng kể về thu nhập ròng và hiệu quả hoạt động mạnh mẽ.
Giá thuê hiệu quả ròng của công ty khi đáo hạn tăng 41,8%, trong khi tỷ lệ lấp đầy cuối kỳ và trung bình lần lượt ở mức cao 99,8% và 99,0%. FIBRA Prologis cũng duy trì tỷ lệ giữ chân khách hàng mạnh mẽ là 84,3%. Thu nhập hoạt động thuần (NOI) tiền mặt của cùng một cửa hàng tăng 9,4% so với cùng kỳ năm ngoái.
Về việc mua lại, công ty đã đầu tư 332 triệu đô la Mỹ vào các bất động sản hạng A. Ngoài ra, nó đã đạt được một cột mốc quan trọng bằng cách chứng nhận 18,7 triệu feet vuông không gian xanh, phù hợp với 92% mục tiêu môi trường của nó.
Quý IV chứng kiến thu nhập ròng trên mỗi CBFI (Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario) đạt Ps. 3.1136 (0.1770 đô la Mỹ), tăng đáng kể so với Ps. 0.8163 (0.0411 đô la Mỹ) trong cùng quý năm 2022. Trong cả năm, thu nhập ròng trên mỗi CBFI là Ps. 13,6338 (US $ 0,7761), so với Ps. 8,4672 (US $ 0,4158) cho năm trước.
FIBRA Prologis cũng báo cáo tiền từ hoạt động (FFO) trên mỗi CBFI ở mức Ps. 0,8249 (US $ 0,0469) trong quý và Ps.3,3502 (US $ 0,1881) cho cả năm.
Giám đốc điều hành của FIBRA Prologis, Héctor Ibarzabal, bày tỏ sự tin tưởng vào kết quả hoạt động và tài chính kỷ lục của công ty, cho rằng họ có điều kiện thị trường mạnh mẽ, danh mục đầu tư chất lượng cao và tập trung vào dịch vụ khách hàng. Ông cũng nhấn mạnh bảng cân đối kế toán được củng cố của công ty do quản lý thận trọng.
Tính đến ngày 31/12/2023, đòn bẩy của công ty ở mức thấp 13,8%, với thanh khoản khoảng 11,8 tỷ Ps. (697 triệu USD), bao gồm tín dụng khả dụng và tiền mặt không hạn chế.
Hướng tới năm 2024, FIBRA Prologis đã đặt ra hướng dẫn của mình với FFO trên mỗi CBFI dao động từ 0,1850 đô la Mỹ đến 0,1950 đô la Mỹ và dự đoán mức phân phối cả năm trên mỗi CBFI sẽ tăng 8,5% so với hướng dẫn năm 2023. Công ty dự báo công suất phòng cuối năm từ 97,5% đến 98,5%, với cùng một cửa hàng từ 6,5% đến 8,0%.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.