Vietstock - Dự án ở Đại Mỗ của FLC (HM:FLC) trước nguy cơ bị thu hồi
Ngày 26/12/2024, UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định về việc gia hạn sử dụng đất 24 tháng đối với 4 ô đất: CT1, CT2, LK1.2 và NT thuộc dự án khu chức năng đô thị ĐM1, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm do CTCP Tập đoàn FLC (UPCoM: FLC) làm chủ đầu tư.
Theo Quyết định, FLC có trách nhiệm nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 4 ô đất kể trên trong thời gian được gia hạn theo quy định của pháp luật. Hết thời hạn được gia hạn mà Công ty vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại theo quy định của pháp luật.
UBND Thành phố yêu cầu Cục Thuế Thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường: Xác định nghĩa vụ tài chính về đất trong thời gian được gia hạn đối với 4 ô đất này. Hết thời hạn được gia hạn mà vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Sở Tài nguyên và Môi trường lập hồ sơ trình UBND Thành phố về việc thu hồi đất
Cụ thể, Cục Thuế Thành phố có trách nhiệm Thu nghĩa vụ tài chính về đất trong thời gian được gia hạn đối với 4 ô đất theo quy định của pháp luật.
Các Sở: Quy hoạch - Kiến trúc, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính; Cục Thuế Thành phố và UBND quận Nam Từ Liêm hướng dẫn FLC thực hiện các thủ tục về quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng và nghĩa vụ tài chính có liên quan theo quy định của pháp luật; báo cáo UBND Thành phố xem xét, chỉ đạo đối với nội dung vượt thẩm quyền.
Còn UBND quận Nam Từ Liêm thực hiện chức năng quản lý Nhà nước về đất đai tại địa phương, đôn đốc, giám sát việc thực hiện dự án của chủ đầu tư. Trường hợp hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố (qua Sở Tài nguyên và Môi trường) thu hồi đất theo quy định của pháp luật.
Báo cáo thường niên 2020 cho biết với 4 lô đất tại khu chức năng đô thị ĐM1, FLC dự kiến thực hiện dự án khu đô thị quy mô 6.4ha có tên thương mại là FLC Premier Parc. Tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.8 ngàn tỷ đồng.
Dự án đã khởi công vào tháng 01/2021 và theo kế hoạch sẽ bàn giao nhà cho khách hàng vào quý 3/2022. Sản phẩm bao gồm 145 căn shophouse, biệt thự, liền kề và 2 tòa chung cư cao cấp.
|
Phối cảnh FLC Premier Parc. Nguồn: FLC Group
|
Nhiều dự án khác của FLC đối mặt với việc bị thu hồi đất
Tháng 12/2024, UBND tỉnh Kon Tum thông báo thu hồi 179,678m2 thuộc dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí và nhà phố của FLC do đơn vị này đã chấm dứt đầu tư dự án.
Cơ cấu phần diện tích đất bị thu hồi gồm 71,669m2 đất xây dựng nhà ở liền kề, biệt thự và công trình thương mại dịch vụ; 15,776m2 đất phát triển nhà ở xã hội; và 92,233m2 đất quy hoạch sử dụng mục đích khác.
Sau thông báo, FLC được tiếp tục sử dụng đất 24 tháng để thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán tài sản gắn liền với đất cho đối tác theo quy định. Hết thời gian trên, Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi đất mà không bồi thường về đất hoặc tài sản gắn liền với đất.
Trước đó, vào tháng 10/2024, UBND tỉnh Hà Giang cũng có thông báo thu hồi 79,855m2 đất thương mại, dịch vụ đã cho FLC thuê để thực hiện dự án khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái núi Mỏ Neo tại TP Hà Giang. Tương tự dự án tại Kon Tum, lý do thu hồi đất là vì Công ty đã chấm dứt hoạt động đầu tư. FLC có 15 ngày kể từ ngày ban hành thông báo để xử lý tài sản trên đất trước khi Nhà nước tiến hành thu hồi.
* Người cũ quay trở lại ngồi ghế nóng FLC
Hà Lễ
