Dự án Mũi Đèn Đỏ (Saigon Peninsula) là với tổng vốn khoảng 6 tỷ USD (khoảng 144.000 tỷ đồng) là TSBĐ cho 137 khoản vay của Vạn Thịnh Phát tại SCB. Ngày 14/3, TAND TP.HCM tiếp tục xét xử bị cáo Trương Mỹ Lan (cựu Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) cùng 85 bị cáo khác về những sai phạm xảy ra tại Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) và các tổ chức có liên quan.
Thông tin từ Báo Đầu tư, trong phần trả lời liên quan đến việc thẩm định giá các tài sản thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, bị cáo Trương Khánh Hoàng (cựu quyền Tổng Giám đốc Ngân hàng SCB) cho hay, ông làm việc tại Ngân hàng SCB từ năm 2019 chức vụ Phó Tổng Giám đốc phụ trách khối tái thẩm định nên có tiếp cận hồ sơ liên quan dự án Mũi Đèn Đỏ.
Thời điểm năm 2020 thì giá trị đền bù dự án công viên Mũi Đèn Đỏ có giá thị trường từ 60 đến 80 triệu đồng/m2. Đánh giá về kết quả thẩm định của Công ty Hoàng Quân đối với dự án Mũi Đèn Đỏ (hơn 17.000 tỷ đồng), ông Hoàng cho rằng là thấp so với giá thị trường.
Bị cáo Trương Mỹ Lan cho rằng, nhiều tài sản ở Ngân hàng SCB được Công ty Hoàng Quân định giá quá thấp, đề nghị định giá lại các tài sản để giảm thiệt hại trong vụ án.
Bà Trương Mỹ Lan dẫn chứng, dự án Mũi Đèn Đỏ có "nhắm mắt nhắm mũi" thì khi bồi thường cũng đã hơn 100.000 tỷ đồng, mà Công ty Hoàng Quân định giá có 17.000 tỷ là quá thấp, nên đề nghị xem xét định giá lại.
| Sài Gòn Peninsula là liên danh chủ đầu tư thực hiện dự án được dùng làm tài sản bảo đảm cho hàng trăm khoản vay tại SCB |
Theo bà Dung, thời điểm gần xảy ra vụ án (cuối năm 2020) giá trị đền bù đất lúa tại dự án từ khoảng 80 đến 90 triệu đồng/m2. Những hồ sơ đền bù có đầy đủ giấy tờ, chứng từ và được ban đền bù, giải phóng mặt bằng quận 7 xác nhận, trên đó có thể hiện giá trị đền bù của từng mét đất. Theo bị cáo biết thì dự án Mũi Đèn Đỏ có diện tích khoảng 117 ha, đã thực hiện đền bù hơn 90%.
“Lúc đền bù là đền bù theo giá thị trường, theo bị cáo nghĩ với diện tích đó nhân với giá thị trường thì có giá trị khoảng 70.000 tỷ đồng, đó là giá trị thực tế, chưa tính các thủ tục pháp lý. Khi SCB duyệt cho vay 117.000 tỷ đồng là không chỉ dựa vào giá trị đã đền bù mà còn dựa vào đánh giá khả năng phát triển của dự án trong tương lai.Vậy nên giá trị định giá của Công ty Hoàng Quân là rất thấp”, bị cáo Dung nói.
Được biết, Mũi Đèn Đỏ là dự án nằm tại ngã ba sông Sài Gòn, quận 7, TP. HCM với tổng vốn khoảng 6 tỷ USD (khoảng 144.000 tỷ đồng). Dự án Saigon Peninsula được UBND TP. HCM chấp thuận đầu tư vào năm 2007. CTCP Tập đoàn Sài Gòn Peninsula là liên danh chủ đầu tư thực hiện dự án.
Tuy nhiên, sau thời gian khởi công rầm rộ, tiến độ dự án Saigon Peninsula bắt đầu chững lại vào giai đoạn 2017-2018. Tháng 6/2017, Bộ Tài chính có công văn gửi Bộ Xây dựng nêu lên quan điểm về năng lực tài chính của chủ đầu tư dự án. Theo đó, chủ đầu tư vẫn còn chưa đáp ứng được đầy đủ các điều kiện để thể hiện được mình đủ năng lực tài chính thực hiện dự án. Đáng lưu ý, theo Kinh tế Xây dựng, chuyên trang của Petro Times, tại thời điểm cuối tháng 8/2023, nơi thực hiện dự án vẫn là một bãi đất hoang vắng.
>> 13 tài sản của bà Trương Mỹ Lan chưa bị phong toả, tòa nhà tỷ USD được rao bán để khắc phục hậu quả cho SCB
