Vietstock - DKRA: Đất nền vùng ven sẽ tạo "sóng" trong năm 2018
Sáng ngày 05/04/2018, CTCP DKRA Việt Nam đã tổ chức sự kiện Báo cáo thị trường Bất động sản nhà ở TPHCM quý 1/2018 với chủ đề "Thị trường Bất động sản năm 2018 - Sóng về đâu?", trong đó DKRA ghi nhận nguồn cung căn hộ quý 1/2018 đạt hơn 10,400 căn.
Khu Tây dẫn đầu nguồn cung phân khúc căn hộ
Theo ghi nhận của DKRA, trong quý 1/2018, nguồn cung căn hộ tiếp tục dồi dào. Có 23 dự án được bán ra, trong đó có 14 dự án mới và 9 dự án là giai đoạn tiếp theo của dự án trước đó, cung cấp ra thị trường khoảng 10,431 căn, bằng 135% nguồn cung của cùng kỳ quý 1/2017. Lượng tiêu thụ của nguồn cung mới này ước tính khoảng 8,946 căn, chiếm 86% nguồn cung, bằng 166% so với cùng kỳ quý 1/2017.
Phân khúc căn hộ hạng B và C tiếp tục dẫn dắt thị trường, chiếm 72% nguồn cung toàn thị trường. Khu Tây dẫn đầu nguồn cung khi chiếm tới 39% lượng cung toàn thị trường. Phân khúc hạng sang không ghi nhận dự án mới. Trong khi đó, phân khúc căn hộ hạng A vẫn ghi nhận nguồn cung dồi dào với 2,903 căn, lượng tiêu thụ của phân khúc này khá ấn tượng, lên tới 91%.
|
Ông Phạm Lâm - CEO DKRA Việt Nam chia sẻ tại sự kiện.
|
Quý 1: Khu Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ đất nền phân lô
Trong quý 1/2018, DKRA ghi nhận 5 dự án mới đáng chú ý ở TPHCM mở bán cung cấp ra thị trường khoảng 970 nền, bằng 44% so với nguồn cung của quý trước (khoảng 2,211 nền) và bằng 106% so với cùng kỳ quý 1/2017. Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 83% (807 nền), bằng 39% so với quý trước (khoảng 2,089 nền).
Khu Đông tiếp tục dẫn đầu khi chiếm đến 52% nguồn cung và 62% lượng tiêu thụ của toàn thị trường. Đáng chú ý, tỷ lệ tiêu thụ đất nền phân lô của riêng khu vực này đã đạt đến 100%. Giá đất tăng từ 5-10% so với quý trước, riêng khu vực Quận 2 giá đất tăng từ 15-20% so với quý trước.
Bên cạnh đó, tình trạng sôi động được duy trì suốt từ năm 2017 ở các tỉnh giáp ranh TPHCM, nhất là huyện Bến Lức, Cần Giuộc tỉnh Long An, huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai, từ sau Tết có dấu hiệu tăng nhiệt mạnh hơn.
Đất nền vùng ven sẽ tạo "sóng" trong năm 2018
DKRA Việt Nam cho rằng trong năm 2018, thị trường đất nền vùng ven TPHCM sẽ tạo cơn sóng thu hút mạnh mẽ sự quan tâm từ các chủ đầu tư và người mua. Hàng loạt các dự án tại khu vực Long An, Đồng Nai, Bình Dương được mở bán/ công bố ra thị trường từ sau Tết và nguồn cung này sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới. Tuy nhiên, làn sóng đầu tư vào thị trường đất nền vùng ven sẽ chỉ có tác động tích cực đến nền kinh tế khi được kiểm soát chặt chẽ và có những điều kiện thích hợp.
Nguồn cung khu Nam đang có dấu hiệu tăng khi quý 1/2018 tăng 10% so với quý trước. Bắt đầu từ năm 2017, thị trường khu Nam đã rục rịch đón nhận hàng loạt thương vụ chuyển nhượng, hợp tác đình đám của các ông lớn bất động sản. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư lớn trong nước đều tập trung về khu Nam, chuẩn bị quỹ đất lớn, sẵn sàng cho công cuộc bung hàng như Novaland, Hưng Thịnh, Nam Long, Khang Điền,... Dự kiến, nguồn cung khu Nam trong năm 2018 sẽ khoảng 12,000 - 15,000 căn hộ và khoảng hơn 1,000 căn nhà phố/biệt thự. Đây là lượng cung khá dồi dào, đưa khu Nam trở thành khu vực sôi động nhất tại thị trường TPHCM trong năm nay.
Ngọc Cẩm
