Investing.com - Thị Trường Tài Chính Toàn Cầu
🟢 Thị trường đang đi lên. Mỗi thành viên trong cộng đồng hơn 120 nghìn người này đều biết họ nên làm gì. Bạn cũng vậy.
Nhận ƯU ĐÃI 40%

Đã có khách hàng lớn ký MOU thuê 80 ha đất KCN Tràng Duệ 3

Ngày đăng 13:57 24/05/2024
© Reuters

Theo Lan Nha

Investing.com – Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HM:KBC) cho biết trong ĐHCĐ cuối tháng 3/2024 các thủ tục pháp lý cuối cùng của KCN Tràng Duệ 3 và Khu đô thị Tràng Cát tại Hải Phòng dự kiến sẽ được hoàn tất và thông qua ngay trong quý 2/2024, theo tapchicongthuong.vn.

Đây được xem là hai dự án trọng điểm, tạo động lực tăng trưởng trong trung hạn cho Đô thị Kinh Bắc.

Đối với KCN Tràng Duệ 3, giữa tháng 11/2023, dự án này đã được phê duyệt quy hoạch tổng thể điều chỉnh tỷ lệ 1/2.000 với quy mô 687 ha, gần gấp đôi tổng diện tích của KCN Tràng Duệ 1 và 2.

Hiện dự án này đang chờ Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chấp thuận chủ trương đầu tư. Theo đánh giá của nhiều tổ chức tài chính, Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 sẽ sớm nhận được quyết định phê duyệt trong bối cảnh TP.Hải Phòng có nhu cầu rất lớn về đất công nghiệp nhằm đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Quỹ đất của KCN Tràng Duệ 3 sẽ đủ để cho Đô thị Kinh Bắc cho thuê trong khoảng 5 năm tới đây. Diện tích thương phẩm ước tính trên diện tích đã đền bù tại khu công nghiệp hiện đạt khoảng 200 ha.

Đáng chú ý, Kinh Bắc đã ký biên bản ghi nhớ (MOU) cho thuê hơn 100 ha đất tại KCN Tràng Duệ 3; trong đó, một khách hàng Hàn Quốc lớn dự kiến thuê 80 ha với giá thuê 130 - 140 USD/m2, theo MBS (HN:MBS) Research.

Dự phóng KCN Tràng Duệ 3 sẽ cho thuê được khoảng 50 ha đất/năm và doanh thu trung bình trong 3 năm tới đạt từ 1.900 - 2.300 tỷ đồng.

Đối với Khu đô thị Tràng Cát, dự án này có diện tích quy hoạch 585 ha, diện tích thương phẩm là 282 ha với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 11.329 tỷ đồng. Tính tới quý 1/2024, Kinh Bắc đã giải phóng mặt bằng khoảng 100 ha tại dự án này. Đồng thời, giá trị đầu tư mà KBC đã rót vào đây là 8.243 tỷ đồng, chủ yếu là tiền sử dụng đất, chi phí đền bù giải phóng mặt bằng.

Về pháp lý, dự án đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500, hiện đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý còn lại để được cấp phép xây dựng, mở bản dự án.

Tại ĐHCĐ bất thường, ban lãnh đạo Đô thị Kinh Bắc cho biết sẽ tiến hành bán buôn tại dự án này. Trong quý 1/2024, công ty đã nhận được khoản đặt cọc 5.650 tỷ đồng từ Công ty Cổ phần Du lịch Sài Gòn - Hàm Tân để cho phép Sài Gòn - Hàm Tân cung cấp dịch vụ môi giới độc quyền cho hơn 40,5 ha đất ở tại dự án Khu đô thị Tràng Cát, tương đương khoảng 14 triệu đồng/m2. Thời gian hoàn trả tiền đặt cọc là ngày 20/09/2025 nếu dự án không được thực hiện

Do tính chất của hợp đồng môi giới, sau khi Đô thị Kinh Bắc hoàn tất thủ tục pháp lý của dự án, Sài Gòn - Hàm Tân cần bán diện tích đất này cho người mua nhà/nhà đầu tư mới thay mặt cho Đô thị Kinh Bắc và sau đó Đô thị Kinh Bắc mới có thể ghi nhận doanh thu & lợi nhuận.

Do đó, việc Sài Gòn - Hàm Tân đặc cọc cho KBC nhằm đảm bảo khi Kinh Bắc nhận được đầy đủ phê duyệt và có giấy phép kinh doanh, Sài Gòn - Hàm Tân sẽ có quyền bán hơn 40 ha đất thương mại với lợi nhuận môi giới tốt hơn.

Bên cạnh đó, theo nhận định từ MBS Research, Đô thị Kinh Bắc đang đàm phán với đối tác Đài Loan (Trung Quốc) để phát triển dự án Khu đô thị Tràng Cát và tiến độ kinh doanh của dự án, trong trường hợp thuận lợi, có thể bắt đầu ngay từ năm nay.

Bạn chưa biết cách phân tích và định giá doanh nghiệp dựa trên các thông tin về lợi nhuận và doanh thu? Đừng lo, chúng tôi có công cụ định giá và phân tích cho bạn. InvestingPro giúp bạn biết giá hợp lý để mua và bán cổ phiếu. Dễ sử dụng với mọi thông tin có sẵn cho nhà đầu tư không chuyên, InvestingPro còn có chi phí hấp dẫn (chỉ trong năm nay). Hãy tìm hiểu về công cụ này tại đây để nhận được ưu đãi từ mã chiết khấu:

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2024 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.