Veris Residential, Inc. (NYSE: VRE), dẫn đầu bởi Giám đốc điều hành Mahbod Nia và CFO Amanda Lombard, đã báo cáo sự chuyển đổi thành công sang Quỹ đầu tư bất động sản đa gia đình thuần túy (REIT), với sự gia tăng đáng kể về Quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) và Quỹ điều chỉnh từ hoạt động (AFFO) trên mỗi cổ phiếu. Sự chuyển đổi của công ty đã được đánh dấu bằng sự tăng trưởng mạnh mẽ cho thuê, tỷ suất lợi nhuận thu nhập hoạt động ròng (NOI) được cải thiện và việc triển khai công nghệ tiên tiến. Veris Residential cũng đã có những bước tiến trong việc củng cố bảng cân đối kế toán và phân bổ lại vốn một cách chiến lược, bằng chứng là việc giảm lỗ ròng và giảm các tài sản không cốt lõi.
Những điểm chính
- Việc Veris Residential chuyển đổi sang REIT đa gia đình đã dẫn đến hoạt động vượt trội.
- FFO lõi trên mỗi cổ phiếu tăng 20% so với cùng kỳ năm ngoái lên 0,53 đô la cho cả năm.
- AFFO trên mỗi cổ phiếu đã tăng gấp năm lần lên 0,62 đô la, phản ánh sự tập trung của công ty vào tài sản nhiều gia đình.
- Công ty giảm 13% chi phí Tổng hợp & Hành chính (G&A) so với cùng kỳ năm ngoái.
- Nợ ròng trên EBITDA cải thiện lên 11,9 lần.
- Hướng dẫn năm 2024 dự đoán FFO cốt lõi trên mỗi cổ phiếu từ 0,48 đô la đến 0,53 đô la, với mức tăng trưởng NOI cùng cửa hàng từ 2,5% đến 5%.
Triển vọng công ty
- Các dự án Veris Residential cốt lõi FFO trên mỗi cổ phiếu cho năm 2024 nằm trong khoảng từ 0,48 đô la đến 0,53 đô la.
- Tăng trưởng doanh thu dự kiến từ 4% đến 5%, với mức tăng trưởng khiêm tốn về doanh thu cho thuê.
- Công ty dự kiến tăng trưởng chi phí từ 5% đến 6% và chi phí lãi vay ổn định, với khả năng tái cấp vốn cho vay.
Điểm nổi bật của Bearish
- Công ty thừa nhận thu nhập một lần, không định kỳ từ năm trước, đóng góp 0,08 đô la đến 0,09 đô la trong FFO cốt lõi, dự kiến sẽ không lặp lại.
- Một khoản lỗ NOI từ việc bán tài sản văn phòng đã được báo cáo, mặc dù điều này đã được bù đắp bằng tiết kiệm cho các khoản thanh toán lãi.
Điểm nổi bật của Bullish
- Công ty chốt bán tài sản phi chiến lược, tăng cường phân bổ vốn và củng cố sức mạnh bảng cân đối kế toán.
- Veris Residential tập trung vào các tài sản đa gia đình, kỳ vọng hiệu suất mạnh mẽ trong lĩnh vực này.
Bỏ lỡ
- Công ty báo lỗ ròng, mặc dù giảm, và nhấn mạnh sự cần thiết phải tối ưu hóa danh mục đầu tư để mở rộng biên lợi nhuận tiềm năng.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Giám đốc điều hành Mahbod Nia đã thảo luận về việc tiết kiệm chi phí từ việc đơn giản hóa các loại tài sản và dự án tân trang Liberty Towers.
- Giám đốc tài chính Amanda Lombard đã vạch ra kế hoạch thiết lập lại các khoản vay theo lãi suất thị trường và đề cập đến việc thiết lập lại lãi suất giữa năm.
- Việc hoàn trả Rockpoint dẫn đến mất thu nhập lãi khoảng 5 triệu đô la, nhưng công ty đang đặt ra tiến độ chiến lược.
Hoạt động xuất sắc và các sáng kiến chiến lược của Veris Residential đã định vị công ty tiếp tục mang lại giá trị cho các cổ đông. Với trọng tâm là tài sản đa gia đình và thực hiện các giải pháp sáng tạo, Veris Residential đã sẵn sàng cho sự tăng trưởng liên tục trong những năm tới.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.