Trong quý III/2024, Veris Residential, Inc. (NYSE: VRE) đã báo cáo sự gia tăng đáng kể các Quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO), được thúc đẩy bởi tăng trưởng giá thuê thị trường mạnh mẽ và quản lý hiệu quả các chi phí không thể kiểm soát. Giám đốc điều hành Mahbod Nia đã công bố mức tăng 42% FFO cốt lõi trên mỗi cổ phiếu trong quý 3 lên 0,17 đô la và công ty đã nâng hướng dẫn FFO cốt lõi cả năm lên 0,59 đô la đến 0,60 đô la mỗi cổ phiếu.
Mặc dù lỗ ròng cho các cổ đông phổ thông, Thu nhập hoạt động ròng (NOI) cùng cửa hàng của công ty đã tăng 6,7% từ đầu năm đến nay. Veris Residential cũng nhấn mạnh việc tái cấp vốn thành công cho khoản nợ của mình, duy trì tỷ lệ lấp đầy cao và bắt đầu một dự án cải tạo với kỳ vọng lợi nhuận mạnh mẽ.
Những điểm chính
- Veris Residential báo cáo FFO lõi tăng 17% trong chín tháng đầu năm 2024.
- FFO lõi trên mỗi cổ phiếu trong quý 3 năm 2024 đã tăng lên 0,17 đô la, tăng từ 0,12 đô la trong cùng quý của năm trước.
- Công ty đã tái cấp vốn 308 triệu đô la thế chấp, đẩy thời gian đáo hạn nợ đến năm 2026.
- Tỷ lệ lấp đầy ở mức 95,1%, với tăng trưởng cho thuê ròng hỗn hợp ở mức 4,8%.
- Giá thuê trung bình cho mỗi ngôi nhà là gần 4.000 đô la, với tỷ lệ khả năng chi trả là 12%.
- Veris Residential đang cải tạo Liberty Towers, kỳ vọng thanh thiếu niên từ trung bình đến cao lợi nhuận trên vốn đầu tư.
- Công ty đã nhận được xếp hạng ESG 5 sao và nâng cao hướng dẫn FFO cốt lõi cả năm.
- Giám đốc tài chính Amanda Lombard trích dẫn khoản lỗ ròng dành cho cổ đông phổ thông và tăng trưởng NOI cùng cửa hàng là 6,7%.
Triển vọng công ty
- Tăng hướng dẫn FFO cốt lõi cho quý 4 năm 2024 lên 0,59 - 0,60 đô la mỗi cổ phiếu.
- Tăng hướng dẫn NOI cùng cửa hàng lên 5,4%-6,2%, tăng từ 3%-5%.
- Danh mục đầu tư mạnh mẽ của bất động sản đa gia đình hạng A ở Đông Bắc với nguồn cung ngắn hạn hạn chế.
- Tìm hiểu cơ hội đầu tư và đánh giá cơ cấu liên doanh.
- Cải tạo Tháp Tự do có ngân sách vốn 30 triệu đô la trong vài năm tới.
Điểm nổi bật của Bearish
- Một khoản lỗ ròng có sẵn cho các cổ đông phổ thông là 0,10 đô la mỗi cổ phiếu đã được báo cáo.
- Chi phí chung theo mùa vụ và chi phí NOI dự kiến sẽ giảm FFO quý 4 so với quý 3.
Điểm nổi bật của Bullish
- Tăng trưởng giá thuê thị trường mạnh mẽ và giải quyết tốt hơn dự kiến các chi phí không kiểm soát được.
- Hiệu suất vượt trội của nhiều gia đình góp phần tăng NOI cùng cửa hàng.
- Trả nợ 172 triệu USD trong quý 2 giảm chi phí lãi vay.
Bỏ lỡ
- Suy giảm thực hiện trong quý này liên quan đến tài sản đất do cập nhật thông tin chi tiết về giá trị thị trường.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Việc giảm FFO lõi từ 0,17 đô la trong quý 3 xuống ước tính 0,10 đô la - 0,11 đô la trong quý 4 đã được thảo luận.
- Quý 3 được hưởng lợi từ việc điều chỉnh thuế một lần và chi phí lãi vay thấp hơn.
- Sự sụt giảm của quý 4 bị ảnh hưởng bởi sự gia tăng theo mùa của chi phí hoạt động và chi phí chung của doanh nghiệp.
- Những thay đổi tiềm năng trong cấu trúc phí môi giới của New York có thể ảnh hưởng đến giá thuê, nhưng đó là một trong nhiều yếu tố thị trường.
Khi Veris Residential tiếp tục điều hướng một môi trường thị trường đầy thách thức, tái cấp vốn chiến lược và đầu tư bất động sản, cùng với việc giải quyết thuận lợi các chi phí không thể kiểm soát, đã định vị công ty cho một hiệu suất mạnh mẽ. Ban lãnh đạo vẫn lạc quan về tương lai, bất chấp những thách thức theo mùa có thể ảnh hưởng đến kết quả tài chính ngắn hạn.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Hiệu quả tài chính gần đây của Veris Residential phù hợp với một số chỉ số và thông tin chi tiết chính từ InvestingPro. Vốn hóa thị trường của công ty đứng ở mức 1,67 tỷ USD, phản ánh vị thế của nó trong lĩnh vực bất động sản. Bất chấp khoản lỗ ròng được báo cáo, dữ liệu của InvestingPro cho thấy doanh thu là 284.98 triệu đô la trong mười hai tháng qua tính đến quý 3 năm 2024, với mức tăng trưởng doanh thu là 6.41% so với cùng kỳ. Sự tăng trưởng này phù hợp với sự gia tăng được báo cáo của công ty về FFO cốt lõi và NOI cùng cửa hàng.
Một mẹo đầu tư nhấn mạnh rằng thu nhập ròng của Veris Residential dự kiến sẽ tăng trong năm nay, điều này hỗ trợ triển vọng lạc quan của công ty và nâng cao hướng dẫn cho FFO cốt lõi. Kỳ vọng này phù hợp với lập trường lạc quan của ban lãnh đạo về hiệu suất danh mục đầu tư đa gia đình và các sáng kiến chiến lược của họ.
Một mẹo InvestingPro có liên quan khác cho thấy lợi suất cổ đông cao, có thể hấp dẫn đối với các nhà đầu tư đang tìm kiếm giá trị trong lĩnh vực bất động sản. Điều này đặc biệt đáng chú ý với tỷ suất cổ tức của công ty là 1,7% và tăng trưởng cổ tức ấn tượng 40% trong mười hai tháng qua.
Điều đáng chú ý là InvestingPro cung cấp 6 lời khuyên bổ sung cho Veris Residential, cung cấp cho các nhà đầu tư phân tích toàn diện hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty. Những hiểu biết này có thể có giá trị đối với những người tìm cách hiểu bức tranh đầy đủ ngoài kết quả hàng quý.
EBITDA của công ty là 123,11 triệu đô la trong mười hai tháng qua, với mức tăng trưởng 13,7%, tiếp tục nhấn mạnh hiệu suất hoạt động tích cực được đề cập trong báo cáo thu nhập. Số liệu này, kết hợp với tỷ lệ lấp đầy được báo cáo và tăng trưởng cho thuê, vẽ nên bức tranh về một công ty quản lý hiệu quả tài sản của mình và tận dụng các cơ hội thị trường.
Các nhà đầu tư quan tâm đến việc tìm hiểu sâu hơn về tài chính và triển vọng tương lai của Veris Residential có thể tìm thấy giá trị bổ sung trong việc khám phá đầy đủ các số liệu và mẹo có sẵn thông qua InvestingPro.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.