Vàng thế giới tăng gần 1% sau khi báo cáo lạm phát PCE níu giữ kỳ vọng giảm lãi suất
Tritax Big Box REIT plc (BBOX. L), một công ty đầu tư hàng đầu chuyên về bất động sản hậu cần quy mô lớn ở Anh, đã báo cáo kết quả tài chính vững chắc trong nửa đầu năm 2024.
Công ty đã công bố tăng hơn 10% thu nhập điều chỉnh trên mỗi cổ phiếu (EPS) lên 4,35 pence và tăng trưởng Tài sản hữu hình ròng EPRA (NTA) trên mỗi cổ phiếu là 1,2% lên 179,3 pence. Việc mua lại gần đây của UK Commercial Property REIT (UKCM) đã tăng đáng kể giá trị danh mục đầu tư của nó lên gần 30% lên 6,4 tỷ bảng.
Tritax Big Box cũng dự báo thu nhập cho thuê sẽ tăng đáng kể, dự kiến sẽ tăng hơn gấp đôi trong dài hạn và có bảng cân đối kế toán mạnh mẽ để hỗ trợ chiến lược tăng trưởng của mình.
Những điểm chính
- EPS điều chỉnh tăng trên 10% lên 4,35 pence/cổ phiếu.
- EPRA NTA trên mỗi cổ phiếu tăng 1,2% lên 179,3 pence.
- Giá trị danh mục đầu tư tăng lên 6,4 tỷ bảng, tăng gần 30%, một phần do việc mua lại UKCM.
- Công ty dự đoán thu nhập cho thuê sẽ tăng đáng kể, có khả năng tăng hơn gấp đôi trong dài hạn.
- Kế hoạch bán 150 triệu bảng đến 200 triệu bảng tài sản không cốt lõi vào nửa cuối năm 2024 để tái đầu tư vào các cơ hội phát triển.
- Nhấn mạnh vào bảng cân đối kế toán mạnh mẽ và cam kết kỷ luật tài chính.
- Lạc quan về triển vọng thị trường của ngành logistics, với nhu cầu mạnh mẽ và nguồn cung giảm được dự đoán.
Triển vọng công ty
- Tritax Big Box dự kiến sẽ tận dụng danh mục đầu tư của mình để tăng trưởng thu nhập.
- Doanh số bán tài sản không cốt lõi đặt mục tiêu từ 150 triệu bảng đến 200 triệu bảng trong nửa cuối năm 2024.
- Vốn từ bán hàng sẽ được tái đầu tư vào một đường ống phát triển đầy hứa hẹn.
- Công ty cam kết duy trì bảng cân đối kế toán mạnh mẽ và kỷ luật tài chính.
- Họ đã tăng thu nhập với tầm nhìn tốt cho sự tăng trưởng trong tương lai.
Điểm nổi bật của Bearish
- Công ty thận trọng với sự phát triển của họ bắt đầu trong năm, hy vọng họ sẽ ở mức thấp hơn trong phạm vi 2 triệu đến 3 triệu sq ft.
- Một số phát triển trong tay luật sư có thể không đóng cửa cho đến năm 2025, phản ánh một cách tiếp cận bảo thủ.
Điểm nổi bật của Bullish
- Tritax Big Box đã hoàn thành việc kết hợp với UKCM, nâng cao danh mục đầu tư của họ và cung cấp sự cộng hưởng chi phí.
- Danh mục đất đai của công ty là lớn nhất ở Anh, củng cố cơ hội phát triển của họ.
- Tăng trưởng thu nhập đáng kể được dự kiến từ các thỏa thuận quản lý phát triển (DMAs).
- Các thuộc tính hấp dẫn của lĩnh vực hậu cần trong thị trường bất động sản thương mại Vương quốc Anh thúc đẩy sự lạc quan của công ty.
Bỏ lỡ
- Sự phát triển bắt đầu trong năm dự kiến sẽ ở mức thấp hơn của phạm vi mục tiêu.
- Khu vực văn phòng có thể mất nhiều thời gian hơn để làm việc so với kho bán lẻ và nhà ở sinh viên.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Tỷ lệ trống của công ty ở mức 3,7% và dự kiến sẽ duy trì ổn định.
- Tập trung vào các giải pháp shell được hỗ trợ trong không gian trung tâm dữ liệu.
- Tiền thuê nhà vượt qua khoảng 51 triệu bảng, với kế hoạch thu thêm tiền thuê trong tương lai.
- Khoảng 50% tài sản đang xây dựng nằm trong tay luật sư, cho thấy mức lãi suất tốt.
- Thu nhập ròng sau thuế từ DMA là 0,44 pence/cổ phiếu.
- Công ty kiên nhẫn trong việc mua lại tài sản sẽ làm tăng giá trị cho danh mục đầu tư của mình.
Kết quả tài chính và kế hoạch chiến lược gần đây của Tritax Big Box phản ánh niềm tin của họ vào lĩnh vực bất động sản hậu cần và khả năng tạo ra giá trị cho các bên liên quan. Với bảng cân đối kế toán mạnh mẽ, chiến lược tăng trưởng rõ ràng và tập trung vào tính bền vững và tác động xã hội, Tritax Big Box sẵn sàng tận dụng các cơ hội trong thị trường bất động sản thương mại của Vương quốc Anh.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.