SEGRO Plc (SGRO. L), chủ sở hữu, nhà quản lý tài sản và nhà phát triển hàng đầu về kho bãi hiện đại và bất động sản công nghiệp nhẹ, đã báo cáo kết quả tài chính mạnh mẽ cho cả năm kết thúc năm 2023. Lợi nhuận trước thuế đã điều chỉnh của công ty tăng 6% lên 409 triệu bảng Anh, với thu nhập điều chỉnh trên mỗi cổ phiếu tăng 5,5% lên 33,7 triệu bảng Anh. Mặc dù giá trị danh mục đầu tư giảm 4% xuống còn 17,8 tỷ bảng Anh, thu nhập cho thuê ròng đã tăng trưởng đáng kể và công ty vẫn lạc quan về tương lai, đặc biệt là trong lĩnh vực hậu cần công nghiệp và mở rộng các trung tâm dữ liệu ở châu Âu.
Những điểm chính
- Lợi nhuận trước thuế điều chỉnh tăng 6% lên 409 triệu bảng Anh.
- Thu nhập điều chỉnh trên mỗi cổ phiếu tăng 5,5% lên 33,7p.
- Cổ tức cuối cùng đề nghị ở mức 19,1p, với tổng điểm 27,8p trong năm, tăng 5,7%.
- Giá trị danh mục đầu tư giảm 4% xuống còn 17,8 tỷ bảng Anh.
- Thu nhập cho thuê thuần tăng trưởng trên 12%, với sự đóng góp đáng kể từ tiền thuê trên danh mục đầu tư đứng và hoàn thành phát triển.
- Công ty đã đầu tư 931 triệu bảng Anh vào năm 2023, tập trung vào việc nắm bắt nhu cầu của khách thuê.
Triển vọng công ty
- SEGRO nhận thấy tiềm năng tăng trưởng hấp dẫn trong lĩnh vực hậu cần công nghiệp cho năm 2024.
- Kế hoạch tăng giá thuê từ các trung tâm dữ liệu lên hơn 150 triệu bảng Anh bằng cách phát triển các dự án tiềm năng.
- Mục tiêu tăng gấp đôi giá thuê tiền mặt lên 1,4 tỷ bảng Anh mỗi năm thông qua các hoạt động phát triển.
- Công ty vẫn tự tin vào sự bền vững lâu dài của tăng trưởng cho thuê.
Điểm nổi bật của Bearish
- Giá trị danh mục đầu tư giảm 4%, dẫn đến NAV trên mỗi cổ phiếu giảm 6% xuống 907p.
- Công ty đang thảo luận với Fitch để giải quyết rủi ro hạ cấp tiềm ẩn.
Điểm nổi bật của Bullish
- Tăng trưởng thu nhập cho thuê thuần đạt trên 12%.
- Chương trình phát triển bổ sung không gian đáng kể, với năng suất đầy hứa hẹn.
- Tăng trưởng lĩnh vực trung tâm dữ liệu được dự đoán, với sự đầu tư và phát triển đáng kể trong đường ống.
Bỏ lỡ
- Chi phí hoạt động có tác động tiêu cực nhẹ ba triệu bảng Anh.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- SEGRO đang đối thoại với Hội đồng quận Slough để đổi mới khu quy hoạch đơn giản hóa.
- Lạm phát chi phí xây dựng giảm bớt dự kiến sẽ không làm giảm tăng trưởng cho thuê do động lực cung cầu.
- Công ty tự tin đạt được mục tiêu tăng trưởng giá thuê tại London bất chấp tỷ lệ trống hiện tại.
SEGRO báo cáo một bảng cân đối kế toán mạnh mẽ với tỷ lệ cho vay trên giá trị ở mức 34%, hồ sơ nợ kéo dài đến năm 2042 và 95% nợ cố định hoặc giới hạn. Tập trung vào phát triển lợi nhuận và đầu tư có kỷ luật, SEGRO đang khám phá các cơ hội mở rộng, bao gồm cả việc mua lại tiềm năng, đồng thời duy trì sự linh hoạt để tăng thêm vốn chủ sở hữu nếu cần thiết cho tăng trưởng. Trọng tâm chiến lược của công ty vào các dự án phát triển được thúc đẩy bởi kỳ vọng lợi nhuận cao hơn so với mua lại.
Các nhóm tiếp xúc trực tiếp với khách hàng của SEGRO đã đảm bảo 88 triệu GBP tiền thuê mới vào năm 2023, với việc quản lý và phát triển tài sản chủ động là chiến lược hoạt động chính. Chương trình phát triển của công ty đã bổ sung thêm 626.000 mét vuông diện tích, với 50 triệu bảng Anh tiền thuê, mang lại 7%. Với 931 triệu bảng Anh đầu tư vào năm 2023, SEGRO có một đường ống mạnh mẽ, bao gồm 527 triệu bảng Anh cho các dự án hiện tại và 372 triệu bảng Anh tiền thuê tiềm năng trong quỹ đất của mình.
Cuộc gọi thu nhập cũng nhấn mạnh cam kết của SEGRO đối với các cam kết SEGRO có trách nhiệm, bao gồm các kế hoạch đầu tư cộng đồng và nỗ lực khử cacbon. Sự tập trung của công ty vào việc đảm bảo giá thuê cao hơn, phát triển lợi nhuận và các sáng kiến bền vững nhấn mạnh sự tự tin của công ty trong việc mang lại giá trị cho các cổ đông và đóng góp tích cực cho cộng đồng và môi trường.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
SEGRO Plc (SGRO. L) đã chứng minh khả năng phục hồi trong hoạt động tài chính của mình, với sự gia tăng đáng kể về lợi nhuận điều chỉnh và thu nhập trên mỗi cổ phiếu mặc dù giá trị danh mục đầu tư giảm. Khi công ty mong muốn tận dụng sự phát triển của lĩnh vực hậu cần công nghiệp, bao gồm các trung tâm dữ liệu, một số số liệu thời gian thực nhất định và Mẹo InvestingPro cung cấp thêm bối cảnh cho các nhà đầu tư đánh giá triển vọng của SEGRO.
Dữ liệu InvestingPro:
- Vốn hóa thị trường: 13,14 tỷ USD
- Hệ số P/E (Đã điều chỉnh) tính đến quý 4/2023: 29,47
- Tăng trưởng doanh thu mười hai tháng gần nhất tính đến quý 4 năm 2023: 11,96%
Mẹo InvestingPro:
- SEGRO đã duy trì chi trả cổ tức trong 45 năm liên tiếp, báo hiệu một cam kết mạnh mẽ đối với lợi nhuận của cổ đông.
- Các nhà phân tích dự đoán công ty sẽ có lãi trong năm nay, phù hợp với triển vọng lạc quan của SEGRO và tập trung chiến lược vào các dự án phát triển.
Các nhà đầu tư đang tìm hiểu sâu hơn về sức khỏe tài chính và hiệu suất trong tương lai của SEGRO có thể tìm thấy Mẹo InvestingPro bổ sung tại https://www.investing.com/pro/SEGXF. Với 10 mẹo khác có sẵn, bao gồm thông tin chi tiết về tính nhất quán của cổ tức và lợi nhuận, người đăng ký có thể sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần, làm phong phú thêm chiến lược đầu tư của họ.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.