Choice Properties Real Estate Investment Trust (REIT) đã thể hiện hiệu suất mạnh mẽ trong quý II/2024, duy trì tỷ lệ lấp đầy cao 98% và chứng kiến mức tăng trưởng 4,4% về thu nhập hoạt động thuần (NOI) tiền mặt cùng tài sản. Công ty đã báo cáo tiền từ hoạt động (FFO) là 184,7 triệu đô la, tương đương 0,255 đô la mỗi đơn vị, đánh dấu mức tăng 5,7% so với cùng kỳ năm ngoái khi loại trừ các khoản mục không định kỳ.
Việc nâng cấp xếp hạng tín dụng và chương trình tái chế vốn thành công, cùng với sự phát triển của đường ống phát triển công nghiệp và hiệu suất mạnh mẽ của tài sản dân cư, càng nhấn mạnh sức khỏe tài chính mạnh mẽ của công ty.
Những điểm chính
- Choice Properties REIT đạt tỷ lệ lấp đầy 98% và tỷ lệ cho thuê mạnh 48,2%.
- Tiền mặt cùng tài sản tăng 4,4%, được thúc đẩy bởi mảng bán lẻ và công nghiệp.
- FFO đạt 184,7 triệu đô la hoặc 0,255 đô la mỗi đơn vị, với mức tăng hàng năm là 5,7% không bao gồm các mặt hàng không định kỳ.
- NAV IFRS của công ty ở mức 13,79 USD/đơn vị và tỷ lệ nợ trên EBITDA là 6,9 lần.
- 788 triệu đô la tài trợ nợ mới đã được hoàn thành, cùng với việc nâng cấp xếp hạng tín dụng lên BBB +.
- Choice Properties dự kiến sẽ thực hiện khoảng 150 triệu đô la giao dịch với Loblaw trong các quý tới.
Triển vọng công ty
- Choice Properties dự đoán tỷ lệ lấp đầy tiếp tục cao, NOI cùng tài sản mạnh mẽ và tăng trưởng FFO.
- Công ty có kế hoạch bắt đầu phát triển thông số kỹ thuật với Loblaw vào đầu năm 2025.
- Tích cực tiếp thị khu vực phát triển công nghiệp cho các dự án tiềm năng vào năm 2025.
- Một cách tiếp cận cân bằng để tái chế vốn dự kiến, với khoảng 200 triệu đô la mua lại và xử lý trong năm.
Điểm nổi bật của Bearish
- Công ty đã báo cáo một số trượt giá trong các đơn vị vịnh nhỏ hơn ở thị trường Tây và Ontario.
- Chênh lệch giá mua-bán tồn tại trên thị trường giao dịch, ảnh hưởng đến việc bán tài sản dễ dàng.
Điểm nổi bật của Bullish
- Hợp đồng thuê mặt bằng với Nautical Lands Group được kỳ vọng sẽ mang lại lợi nhuận vượt trội so với phát triển bán lẻ trên mặt đất.
- Danh mục đầu tư công nghiệp đang hoạt động tốt mà không cần nhượng bộ hoặc kéo dài thời gian thuê miễn phí.
- Hoạt động cho thuê mạnh mẽ đang thúc đẩy tăng trưởng tiền mặt cùng tài sản.
Bỏ lỡ
- Không có sai sót đáng kể nào được báo cáo trong cuộc gọi thu nhập.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Công ty đã thảo luận về kỳ vọng cho thuê, thu nhập hoàn lại và các cuộc đàm phán đang diễn ra cho các tài sản bổ sung.
- Việc gia hạn hợp đồng thuê đang tiến triển tốt, với khoảng một nửa số kỳ hạn của năm tới đã được giải quyết.
- Tài chính có sẵn cho các tài sản chất lượng và công ty đã cung cấp cho VTB thời hạn trung bình là một năm.
Tóm lại, quý II/2024 của Choice Properties REIT đã chứng minh nền tảng hoạt động vững chắc và khả năng phục hồi tài chính. Với các kế hoạch phát triển chiến lược và quan hệ đối tác tại chỗ, công ty đã sẵn sàng để duy trì quỹ đạo tăng trưởng và ổn định trên thị trường bất động sản.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.