American Homes 4 Rent (AMH) đã tổ chức Cuộc gọi Hội nghị Thu nhập Quý IV năm 2023, nơi Giám đốc điều hành David Singelyn tuyên bố nghỉ hưu vào cuối năm và giới thiệu Bryan Smith là người kế nhiệm.
Công ty đã báo cáo mức tăng trưởng phục hồi vào năm 2023, nhờ nhu cầu thuê cao và các sáng kiến chiến lược. Tập trung vào các ngôi nhà được phát triển nội bộ, AMH có kế hoạch đầu tư 1,1 tỷ đô la đến 1,3 tỷ đô la vào năm 2024, thêm 2.200 đến 2.400 ngôi nhà mới.
Công ty dự kiến tăng trưởng doanh thu cốt lõi của Same-Home là 4,75% và chi phí hoạt động bất động sản cốt lõi tăng 6,25%. Hơn nữa, AMH đã hoàn thành việc tăng vốn chủ sở hữu trị giá 133 triệu đô la và phát hành trái phiếu xanh trị giá 600 triệu đô la, và dự định trả hết các kỳ hạn cho vay chứng khoán hóa và khám phá các lựa chọn tái cấp vốn.
Công ty dự kiến FFO cốt lõi trên mỗi cổ phiếu và đơn vị từ 1,70 đô la đến 1,76 đô la và công bố tăng 18% phân phối hàng quý cho các cổ đông. Bất chấp những thách thức ở một số thị trường nhất định và nguồn cung xây dựng để cho thuê tăng lên, AMH vẫn tự tin vào danh mục đầu tư có vị trí tốt và thực hiện hoạt động của mình.
Những điểm chính
- Giám đốc điều hành David Singelyn nghỉ hưu, Bryan Smith được chỉ định làm người kế nhiệm.
- Chris Lau được thăng chức lên EVP cao cấp và CFO.
- AMH báo cáo tăng trưởng mạnh mẽ năm 2023, có kế hoạch đầu tư 1,1 đến 1,3 tỷ USD vào năm 2024.
- Dự kiến tăng trưởng doanh thu cốt lõi của Same-Home là 4,75% và tăng trưởng chi phí hoạt động bất động sản cốt lõi là 6,25% cho năm 2024.
- Tăng vốn chủ sở hữu thành công 133 triệu USD và phát hành trái phiếu xanh trị giá 600 triệu USD.
- FFO cốt lõi trên mỗi cổ phiếu và đơn vị dự kiến là $ 1.70 đến $ 1.76.
- Phân phối hàng quý tăng 18% lên 0,26 USD/cổ phiếu.
- Công ty tự tin vào triển vọng tăng trưởng mặc dù nguồn cung tăng ở một số thị trường nhất định.
Triển vọng công ty
- AMH đặt mục tiêu tăng trưởng ổn định vào năm 2024, ưu tiên thực hiện hoạt động và trải nghiệm cư dân.
- Triển vọng cả năm bao gồm thêm 2.200 đến 2.400 căn nhà mới xây.
- Nhu cầu vốn khoảng 1,9 tỷ USD được tài trợ thông qua nhiều nguồn khác nhau.
- Tập trung vào việc duy trì bảng cân đối kế toán cân bằng và đường ống đầy đủ cho tăng trưởng trong tương lai.
Điểm nổi bật của Bearish
- Cơ hội mua lại bị đình trệ do chi phí vốn hiện tại.
- Tăng trưởng thuế bất động sản dự kiến ở mức vừa phải nhưng không trở lại mức trung bình dài hạn.
- Tăng nguồn cung xây dựng để cho thuê tại các thị trường như Phoenix và Las Vegas.
Điểm nổi bật của Bullish
- Tăng trưởng bền vững được thúc đẩy bởi nhu cầu thuê bền vững và các sáng kiến chiến lược.
- Nhu cầu mạnh mẽ và tăng trưởng tỷ lệ được báo cáo trong tháng Hai.
- Lợi suất chương trình phát triển dự kiến duy trì ở mức cao trong năm 2024.
Bỏ lỡ
- Thách thức khi bán nhà không có vị trí tốt hoặc giảm giá.
- Thừa nhận tình hình bất ổn kinh tế năm 2024.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Giám đốc điều hành giải quyết những lo ngại về luật SFR, nhấn mạnh sự đối xử công bằng của AMH đối với cư dân.
- Công ty là một phần của giải pháp nhà ở và đề nghị nới lỏng các quy định để giải quyết tình trạng thiếu nhà ở.
- Chuyển giao vai trò CEO cho Bryan Smith trong 10 tháng tới.
American Homes 4 Rent (AMH) đã bày tỏ sự tự tin vào khả năng điều hướng thị trường bất động sản năng động và duy trì đà tăng trưởng vào năm 2024. Với một đội ngũ lãnh đạo mạnh mẽ sẵn sàng tiếp quản và một chiến lược rõ ràng để mở rộng, AMH vẫn là một công ty đáng chú ý trong ngành cho thuê một gia đình.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
American Homes 4 Rent (AMH) đã chứng minh một cách tiếp cận chiến lược để tăng trưởng, bằng chứng là cuộc gọi thu nhập gần đây của họ. Để cung cấp sự hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của AMH, đây là một số thông tin chi tiết dựa trên dữ liệu thời gian thực và Mẹo InvestingPro.
Dữ liệu của InvestingPro cho thấy vốn hóa thị trường của AMH ở mức 14,67 tỷ USD, phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào mô hình kinh doanh và tiềm năng tăng trưởng của công ty. Mặc dù tỷ lệ P/E không được áp dụng, cho thấy công ty có thể không tạo ra thu nhập ròng trong năm qua, nhưng Tỷ lệ PEG trong mười hai tháng qua tính đến quý 4 năm 2023 là 0,48 hấp dẫn, cho thấy cổ phiếu có thể bị định giá thấp so với tăng trưởng thu nhập.
Một số liệu quan trọng đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập, tỷ suất cổ tức, hiện ở mức 2,5%, với mức tăng cổ tức đáng chú ý là 22,22% trong mười hai tháng qua tính đến quý 4 năm 2023. Điều này phù hợp với một trong những Mẹo InvestingPro nhấn mạnh rằng AMH đã tăng cổ tức trong ba năm liên tiếp, cho thấy cam kết trả lại giá trị cho các cổ đông.
Tuy nhiên, không phải tất cả các chỉ số đều tích cực. Theo InvestingPro Tips, hai nhà phân tích đã điều chỉnh thu nhập của họ giảm trong giai đoạn sắp tới và công ty được ghi nhận là có tỷ suất lợi nhuận gộp yếu. Thông tin này đặc biệt phù hợp với các nhà đầu tư muốn đánh giá lợi nhuận và hiệu quả hoạt động trong tương lai.
Đối với những người quan tâm đến việc khám phá thêm thông tin chi tiết, có thêm các mẹo InvestingPro có sẵn, bao gồm thực tế là AMH đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần và các nhà phân tích dự đoán công ty sẽ có lãi trong năm nay. Để truy cập các mẹo này và hơn thế nữa, hãy truy cập https://www.investing.com/pro/AMH.
Các nhà đầu tư muốn tận dụng bộ công cụ và thông tin chi tiết đầy đủ của InvestingPro có thể sử dụng mã phiếu giảm giá PRONEWS24 để được giảm thêm 10% cho đăng ký Pro và Pro + hàng năm hoặc hai năm một lần. Ưu đãi độc quyền này cung cấp quyền truy cập vào một loạt các mẹo và dữ liệu để thông báo các quyết định đầu tư.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.