Giá vàng mất đà: Khả năng rơi về mốc 3.000 USD/ounce?
American Homes 4 Rent (AMH) đã báo cáo một hiệu suất mạnh mẽ trong quý thứ hai, với mức tăng 8,5% so với cùng kỳ năm ngoái trong các quỹ cốt lõi từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu. Công ty đã nâng triển vọng FFO cốt lõi trên mỗi cổ phiếu cả năm thêm 0,03 đô la lên 1,76 đô la, cho thấy mức tăng trưởng 6%. Quản lý tài chính chiến lược của AMH bao gồm phát hành trái phiếu không có bảo đảm kỳ hạn 10 năm và đóng cửa cơ sở tín dụng quay vòng mới trị giá 1,25 tỷ USD, củng cố bảng cân đối kế toán.
Nhu cầu thuê nhà cho một gia đình vẫn cao, được thúc đẩy bởi tình trạng thiếu nhà ở và giá nhà tăng cao. AMH đang tận dụng nhu cầu này bằng cách nâng cao trải nghiệm của cư dân và mở rộng nguồn cung nhà ở thông qua chương trình phát triển của mình.
Những điểm chính
- AMH báo cáo mức tăng trưởng 8,5% so với cùng kỳ năm ngoái về FFO cốt lõi trên mỗi cổ phiếu trong quý II.
- Triển vọng FFO cốt lõi cả năm trên mỗi cổ phiếu tăng lên 1,76 đô la, dự báo tăng trưởng 6%.
- Nhu cầu mạnh mẽ ở Trung Tây và Carolinas; Áp lực nguồn cung ghi nhận trên thị trường Phượng Hoàng.
- Lợi suất phát triển dự kiến trong khoảng 5% cao, với sự ổn định về năng suất bán nhà.
- Chi phí bảo hiểm dự kiến ở mức cao một con số cho cả năm.
- Tỷ lệ lấp đầy ở mức 96%, với chiến lược bán nhà dần dần thông qua MLS.
- AMH duy trì sự hiện diện đa dạng trên 35 thị trường, tập trung vào tăng trưởng thị trường phát triển.
Triển vọng công ty
- AMH dự kiến nhu cầu tiếp tục mạnh mẽ đối với nhà cho thuê dành cho một gia đình, được hỗ trợ bởi nguồn cung nhà ở thiếu hụt.
- Công ty có kế hoạch duy trì chương trình phát triển và chiến lược bố trí để thúc đẩy tăng trưởng.
- Cải thiện chi phí bảo hiểm và hồ sơ rủi ro thuận lợi góp phần vào triển vọng tài chính tích cực.
Điểm nổi bật của Bearish
- Một số áp lực nguồn cung từ các dự án xây dựng mới cho thuê tại thị trường Phượng Hoàng.
- Những lo ngại về hoạt động xây dựng quốc gia và chênh lệch giá mua - bán ảnh hưởng đến cơ hội đầu tư.
Điểm nổi bật của Bullish
- Nhu cầu cao về nhà cho thuê, đặc biệt là trong các thị trường di cư thiếu cung.
- Hiệu suất hàng quý vững chắc với kỳ vọng gia tăng đối với FFO cốt lõi năm 2024 trên mỗi cổ phiếu.
- Bảng cân đối kế toán mạnh mẽ với một cơ sở tín dụng mới và phát hành trái phiếu thành công.
Bỏ lỡ
- Mức nợ xấu dự kiến khoảng 1% trong nửa cuối năm.
- Các khoản thu trong quý II ở mức thấp hơn 90 điểm cơ bản so với mức tối ưu.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Bryan Smith nhấn mạnh việc xem xét liên tục hàng chục ngàn ngôi nhà để đầu tư tiềm năng.
- Chris Lau cho rằng FFO cao hơn trong quý 2 là do yếu tố thời gian chứ không phải là sự kiện một lần.
- Công ty vẫn cam kết với tiêu chí hộp mua của mình, tập trung vào vị trí, chất lượng và giá cả.
Cuộc gọi thu nhập của American Homes 4 Rent cho thấy một công ty đang ở một vị trí mạnh mẽ, với chiến lược tăng trưởng rõ ràng và tập trung vào việc tối đa hóa giá trị cổ đông. Các sáng kiến quản lý và phát triển tài chính chủ động của công ty được thiết lập để tận dụng nhu cầu dai dẳng trong thị trường cho thuê một gia đình. Mặc dù có một số áp lực khu vực và mối quan tâm thị trường rộng lớn hơn, sự hiện diện thị trường đa dạng và cách tiếp cận đầu tư kỷ luật của AMH giúp AMH tiếp tục thành công.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.