Agree Realty Corporation (NYSE: ADC), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản hàng đầu, đã báo cáo sự tăng trưởng đáng kể và định vị chiến lược trong Cuộc gọi thu nhập quý III năm 2024 vào ngày 30 tháng 10 năm 2024. Giám đốc điều hành Joey Agree nhấn mạnh các bước chủ động của công ty để củng cố bảng cân đối kế toán, bao gồm huy động gần 470 triệu đô la thông qua chương trình ATM, dẫn đến tổng thanh khoản gần 2 tỷ đô la.
Hướng dẫn mua lại của công ty đã được tăng lên khoảng 850 triệu đô la trong năm và hướng dẫn AFFO trên mỗi cổ phiếu đã được nâng lên 4,12 đô la đến 4,14 đô la, phản ánh mức tăng trưởng 4,6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Những điểm chính
- Đồng ý Realty huy động được gần 470 triệu USD thông qua chương trình ATM, mang lại thanh khoản gần 2 tỷ USD.
- Công ty báo cáo công suất phòng ở mức 99,6% và các nhà bán lẻ cấp đầu tư chiếm hơn 60% giá thuê cơ bản hàng năm.
- Hướng dẫn AFFO trên mỗi cổ phiếu cho cả năm đã được nâng lên $ 4.12- $ 4.14.
- Trong quý 3, 237 triệu đô la đã được đầu tư vào 93 bất động sản cho thuê ròng bán lẻ với tỷ lệ giới hạn trung bình có trọng số là 7,5%.
- Cổ tức hàng tháng được tuyên bố ở mức 0,25 đô la mỗi cổ phiếu, với mức tăng lên 0,25,3 đô la cho tháng Mười.
- Công ty thận trọng về việc mua lại ở các khu vực dễ bị thiên tai và vẫn thận trọng trong lĩnh vực nhà hàng.
Triển vọng công ty
- Công ty đặt mục tiêu đầu tư 250 triệu đô la hàng năm vào phát triển và tiếp tục tận dụng vị thế cạnh tranh của mình trong thị trường mua lại.
- Hướng tới năm 2025, công ty tập trung thực hiện chiến lược với thanh khoản gần 2 tỷ USD.
- Quý IV dự kiến sẽ mang lại những thương vụ mua lại chất lượng cao nhất trong năm.
Điểm nổi bật của Bearish
- Công ty dự kiến phương pháp cổ phiếu quỹ sẽ pha loãng hơn một xu trên AFFO mỗi cổ phiếu trong quý 4 do mức độ giao dịch cổ phiếu.
- Tổn thất tín dụng từ đầu năm đến nay đã đạt xấp xỉ 30 điểm cơ bản, cao hơn một chút so với mức trung bình dài hạn.
- Công ty vẫn thận trọng về việc mua lại trong tương lai, đặc biệt là ở các khu vực dễ bị thiên tai.
Điểm nổi bật của Bullish
- Xếp hạng tín nhiệm của công ty được nâng lên BBB+, phản ánh quy mô danh mục đầu tư tăng gấp ba lần và các chỉ số tín dụng được cải thiện.
- Công ty đã phòng ngừa rủi ro 200 triệu USD ở mức 3,7% cho các đợt phát hành dự kiến 10 năm vào năm 2025.
- 735 triệu USD vốn chủ sở hữu kỳ hạn mang lại niềm tin vào nguồn vốn.
Bỏ lỡ
- Không có sai sót cụ thể nào được đề cập trong bản tóm tắt cuộc gọi thu nhập được cung cấp.
Điểm nổi bật của Hỏi &Đáp
- Giám đốc điều hành Joey Agree đã thảo luận về những thách thức đang diễn ra trong lĩnh vực bán lẻ hậu COVID và sự rung chuyển tiềm năng trong các ngành khác nhau.
- Ban lãnh đạo bày tỏ triển vọng tích cực cho các quý sắp tới, tập trung vào tầm nhìn trung hạn thông qua các chiến lược phòng ngừa rủi ro.
Hiệu suất mạnh mẽ của Agree Realty trong quý 3, được thúc đẩy bởi các thương vụ mua lại chiến lược và đường ống đầu tư mạnh mẽ, định vị công ty để tiếp tục tăng trưởng. Cách tiếp cận kỷ luật của công ty đối với việc mua lại, cùng với quản lý tài chính chủ động, đã dẫn đến một nền tảng vững chắc để điều hướng bối cảnh thị trường đang phát triển. Với việc nâng hạng xếp hạng tín dụng gần đây và cam kết duy trì danh mục đầu tư cân bằng, Agree Realty thể hiện khả năng phục hồi và tầm nhìn xa chiến lược khi đối mặt với những thách thức trong ngành. Khi công ty chuẩn bị cho tương lai, công ty vẫn tập trung vào việc xác định và đầu tư vào các cơ hội chất lượng cao, đảm bảo giá trị lâu dài cho các cổ đông.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.