Cục diện bất động sản Cần Giờ đổi chiều

Vietstock - Cục diện bất động sản Cần Giờ đổi chiều

Trong tuần qua, sau khi thông tin xây dựng đường trên cao dẫn từ Cầu Bình Khánh tới xã Long Hoà được công bố, hàng nghìn nhà đầu tư từ Tp.HCM đã đổ xô về Long Hoà, huyện Cần Giờ, Tp.HCM để gom đất.

Đổi chiều

Bước vào đầu năm 2017, giá đất Cần Giờ bắt đầu tăng khi hàng loạt các công trình hạ tầng lần lượt được chấp thuận đầu tư tại huyện đảo như: Cầu Cần Giờ, Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành, Vinpearl Cần Giờ…

Ghi nhận trong 11 tháng qua, giá đất tăng mạnh nhất tập trung tại khu vực ven đường Rừng Sác, xã Bình Khánh, đường Duyên Hải, Lương Văn Nho…So với thời điểm cuối năm 2016, giá đất tại các khu vực này đã tăng gấp 2-3 lần.

Tuy nhiên, cách đây khoảng 1 tuần tình hình giao dịch nhà đất tại Cần Giờ có sự thay đổi khi thông tin xây dựng đường trên cao được công bố. Thông tin này khiến giao dịch nhà đất quanh khu vực đường Rừng Sác, xã Bình Khánh có dấu hiệu chững lại và các nhà đầu tư đã nhanh chóng đổ dồn về xã Long Hoà "săn" đất khiến giá bất động sản tại khu vực này thay đổi rõ rệt.

Xã Long Hoà không chỉ giữ lợi thế là điểm đến cuối cùng của hàng triệu du khách từ Sài Gòn đổ về Cần Giờ khi đường trên cao hoàn thành, khu vực này còn sở hữu nhiều ưu thế khi sở hữu bờ biển dài, quỹ đất đẹp cùng những khu nghỉ dưỡng hạng sang như Vinpearl Cần Giờ…

Giá đất liên tục thay đổi…

Ghi nhận 1 tuần qua, sau khi thông tin xây dựng đường trên cao dẫn từ Cầu Bình Khánh tới xã Long Hoà được công bố, lượng khách đầu tư đổ về địa phương này vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Ghi nhận những thời điểm cuối tuần, hàng trăm chiếc xe ôtô của các nhà đầu tư đậu kín tuyến đường Lương Văn Nho - Khu vực nóng nhất của thị trường Cần Giờ hiện tại.

Ông N.T.Minh - một người chạy xe ôm thường đón khách tại cung đường này cũng cho biết thu nhập của ông những ngày gần đây tăng từ 5-10 lần nhờ chở khách đi kiếm đất tại xã Long Hoà.

Ở thời điểm hiện tại, quỹ đất còn lại của Long Hoà hầu như đều là đất nông nghiệp, những lô đất thổ cư đẹp gần biển tại đây còn lại ít, hầu như các vị trí đắc địa đều đã được các nhà đầu tư Sài Gòn gom trước đó với mục đích để đầu tư khách sạn hoặc mua tích lũy dài hạn chờ tăng giá khi Vinpearl và Cầu Cần Giờ, đường trên cao đi vào hoạt động.

Ghi nhận ở thời điểm hiện tại, tại khu vực xã Long Hoà, đất được quy hoạch thành dự án đồng bộ được mở bán chỉ có dự án La Maison De Cần Giờ của công ty Phước Lộc. Cách đây 1 tuần, dự án này được mới được tung ra thị trường đã thu hút với thị trường.

Không được truyền thông rầm rộ, nhưng ghi nhận mỗi ngày có trên 100 khách từ Sài Gòn tới tham quan dự án, riêng 2 ngày cuối tuần mỗi ngày có khoảng 300 khách đến tham quan nhà mẫu dự án này.

Dự án nghỉ dưỡng này có quy mô lên đến hơn 600 căn biệt thự và nhà phố có giá 1,55 tỷ/căn với 24 tiện ích cao cấp như nhà hàng, khách sạn, sân golf mini, spa nhiệt đới, hồ bơi ….

Bên cạnh đó, đây là dự án nghỉ dưỡng duy nhất tại Tp.HCM hội tụ cả 3 yếu tố: biển, sông, rừng… Đặc biệt, với vị trí địa lý đầy lợi thế thế là nằm đối diện dự án Vinpearl Cần Giờ.

Theo nhận định của giới đầu tư, sức hút của bất động sản Cần Giờ hiện tại mới là khởi đầu, trước khi Cầu Cần Giờ, tuyến đường trên cao và khu Vinpearl Cần Giờ đi vào vận hành chính thức.

Lê Minh