Chính phủ họp với các tập đoàn bất động sản, công ty chứng khoán lớn
Investing.com - Cổ phiếu của Bellway (LSE:LON:BWY) đã giảm 5,5% trong ngày hôm nay mặc dù công ty báo cáo sự gia tăng về số lượng hoàn thành nhà và tỷ lệ bán hàng mạnh mẽ trong nửa đầu năm 2025.
Nhà phát triển bất động sản đã công bố hoàn thành 4.577 ngôi nhà, đánh dấu mức tăng 11,9% so với cùng kỳ năm ngoái (YoY) và tỷ lệ bán hàng tư nhân tăng 18,6% so với cùng kỳ năm ngoái.
Bản cập nhật giao dịch của công ty xây dựng nhà Anh, bao gồm giai đoạn kết thúc vào ngày 31 tháng 1 năm 2025, cho thấy giá bán trung bình (ASP) tăng nhẹ lên 310,6 nghìn bảng Anh, tăng 0,4% so với năm trước.
Bellway cũng báo cáo sự mở rộng đáng kể trong hợp đồng đất đai của mình, đảm bảo 5.246 lô đất so với 1.237 trong nửa đầu năm trước. Giá trị sổ đặt hàng kỳ hạn đã tăng đáng kể 30% so với cùng kỳ lên 1.311,5 triệu bảng Anh, với ASP của sổ lệnh cao hơn 9% so với cùng kỳ năm ngoái.
Bất chấp những chỉ số tích cực này, cổ phiếu của Bellway đã giảm, điều này có thể phản ánh mối quan tâm của nhà đầu tư về môi trường kinh tế rộng lớn hơn và tác động tiềm tàng của nó đối với thị trường nhà ở. Công ty lưu ý rằng trong khi lãi suất thế chấp đã tăng khiêm tốn, nhu cầu của khách hàng vẫn mạnh mẽ.
Bellway cũng nhấn mạnh sự gia tăng theo mùa trong các yêu cầu của khách hàng và tỷ lệ đặt phòng vào đầu mùa bán hàng mùa xuân nhưng thừa nhận sự nhạy cảm của thị trường đối với khả năng chi trả thế chấp.
Trong tương lai, Bellway nhắc lại hướng dẫn cả năm cho năm tài chính 2025, dự kiến ít nhất 8.500 ngôi nhà hoàn thành với tỷ suất lợi nhuận hoạt động cơ bản gần 11%. Hướng dẫn này phù hợp chặt chẽ với ước tính đồng thuận của thị trường.
Các nhà phân tích của RBC bày tỏ sự ngạc nhiên về hoạt động kém hiệu quả của cổ phiếu do kết quả nửa năm mạnh mẽ của công ty, nói rằng, "Ở nửa chặng đường, Bellway đang đi đúng hướng để thực hiện hướng dẫn cả năm. Hiệu suất mạnh mẽ của Tập đoàn mâu thuẫn với hiệu suất giá cổ phiếu kém cỏi của nó.
Thị trường nhà ở cơ bản đối với chúng tôi dường như mạnh hơn các nhà đầu tư nghĩ. Lãi suất thế chấp đã tăng kể từ khi Bellway công bố kế hoạch tăng trưởng hai năm, nhưng nhu cầu của khách hàng vẫn vững chắc và Bellway vẫn tự tin về việc thực hiện kỳ vọng tăng trưởng cho cả năm.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.