Vietstock - Chuyển hướng sang làm khu đô thị, Everland bị đánh rớt từ "vòng gửi xe"?
CTCP Tập đoàn Everland (HOSE: EVG) nhận kết quả “không đạt” từ Sở Xây dựng thành phố Hà Nội, mất cơ hội làm dự án khu đô thị mới G19 tại huyện Đông Anh do kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự của Công ty không đáp ứng yêu cầu.
Khu đô thị mới G19 thuộc xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh với vốn đầu tư hơn 2.4 ngàn tỷ đồng nhưng EVG không đạt yêu cầu về kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự “loại 3” – theo hồ sơ mời quan tâm công bố trước đó.
Cụ thể, “loại 3” yêu cầu nhà đầu tư từng tham gia làm một dự án khu đô thị với vai trò đầu tư góp vốn hoặc nhà thầu chính. Dự án này phải có giá trị tối thiểu 1,091 tỷ đồng và được hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong 5 năm trở lại. Ngoài ra, đối tác cùng thực hiện (của nhà đầu tư) phải làm nhà thầu chính xây lắp cho dự án đó.
Thông tin từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, EVG không đạt yêu cầu về giá trị thực hiện dự án tương tự.
|
Nguồn: Bộ KH&ĐT
|
Đi lên từ lĩnh vực xây dựng nhưng EVG những năm gần đây chủ yếu hướng nhiều hơn vào đầu tư bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng. Tồn kho (đến cuối tháng 06/2024) của Công ty tập trung lớn vào chi phí đầu tư xây dựng các tổ hợp nghỉ dưỡng. Hơn 1.2 ngàn tỷ đồng đang nằm trong các dự án như tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn; tổ hợp thương mại dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay hay khu nghỉ dưỡng Vũng Lắm tại tỉnh Phú Yên.
Dù giá trị đầu tư các dự án này nhiều ngàn tỷ nhưng vẫn đang trong giai đoạn thực hiện ban đầu, hoặc mới nhận được chấp thuận chủ trương đầu tư gần đây. Trong khi đó, bản cáo bạch cho thấy giá trị ký kết với khách hàng trong mảng xây dựng của Công ty không lớn.
Những điểm trên có thể là một phần lý do khiến EVG không thể đáp ứng nhanh chóng các quy định tối thiểu liên quan đến kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự để lãnh đạo thành phố có thể "yên tâm" giao dự án như khu đô thị mới G19.
Dù vậy, Tập đoàn vẫn đang trong quá trình tiếp cận nhiều hơn các dự án đô thị trong tương lai. “Everland và các công ty thành viên đang nghiên cứu triển khai một số dự án đô thị, khu nhà ở, du lịch nghỉ dưỡng khác tại các tỉnh như Hà Nội, Vĩnh Phúc, Hà Nam…”, EVG đề cập về định hướng sắp tới trong bản cáo bạch năm 2022.
Khu đô thị mới G19 được Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội mời quan tâm vào tháng 7 năm nay, ngoài EVG, CTCP Đầu tư và Thương mại Trung Yên cũng nộp hồ sơ đăng ký và là đơn vị duy nhất được đánh giá “đạt”. Dù sau đó cơ quan quản lý đã gia hạn thêm thời gian, tạo cơ hội cho các doanh nghiệp khác tham gia nhưng không nhận được sự quan tâm mới.
Quy mô dự án tại huyện Đông Anh khoảng 26.1ha, dự kiến sẽ có trường mầm non, trung tâm thương mại, nhà văn hóa; phát triển nhà ở xã hội, nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự... cho khoảng 4.4 ngàn dân. Tiến độ thực hiện từ năm 2024 - 2029.
* EVG được điều chỉnh đầu tư 2 dự án nghỉ dưỡng hơn 2,700 tỷ đồng
Tử Kính
