China Vanke Co., một nhà phát triển bất động sản được nhà nước hậu thuẫn, đã xác nhận rằng họ đã đảm bảo các khoản tiền cần thiết để hoàn trả tờ 630 triệu đô la sẽ đáo hạn vào ngày 11 tháng Ba. Thông báo này được đưa ra khi công ty phải đối mặt với áp lực bán trái phiếu ngày càng tăng, do lo ngại ngày càng tăng về tính thanh khoản của nó.
Nhà phát triển, đứng thứ hai ở Trung Quốc về doanh số, tuyên bố rằng quá trình trả nợ cho trái phiếu đang được tiến hành một cách có trật tự. Tuy nhiên, trong giờ giao dịch buổi sáng châu Á, trái phiếu USD năm 2029 của China Vanke được chào giá ở mức 39,045 cent trên đồng USD, phản ánh mức giảm hơn 6,7 cent so với ngày trước đó, theo dữ liệu từ Duration Finance. Ngoài ra, giá thầu trái phiếu năm 2027 của công ty giảm hơn 5 cent xuống còn 48,135 cent.
Tại thị trường trong nước, trái phiếu nội địa của China Vanke cũng trải qua một đợt suy thoái, với trái phiếu đến hạn vào tháng 3/2025 giảm 4%. Cổ phiếu của công ty niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán Hồng Kông đã giảm xuống mức thấp kỷ lục 5,38 đô la Hồng Kông, đánh dấu mức giảm 3,9% và kéo dài chuỗi giảm của họ lên 7 phiên liên tiếp. Cổ phiếu niêm yết tại Thâm Quyến cũng chứng kiến mức giảm hơn 1%.
Lĩnh vực bất động sản ở Trung Quốc đã bị căng thẳng kể từ giữa năm 2021, với một số nhà phát triển, bao gồm cả những gã khổng lồ trong ngành như Evergrande (HK:3333) Group và Country Garden, vỡ nợ. Vanke, được coi là mạnh mẽ về tài chính so với các công ty cùng ngành, đã phải đối mặt với những nghi ngờ về thanh khoản vào tuần trước sau các báo cáo rằng họ đang đàm phán gia hạn đáo hạn nợ với một số công ty bảo hiểm.
Các nhà phân tích đã bày tỏ lo ngại rằng bất kỳ khó khăn trả nợ nào gặp phải bởi Vanke, một trong số ít các nhà phát triển Trung Quốc vẫn giữ xếp hạng tín dụng cấp đầu tư, có thể làm tổn hại thêm niềm tin của thị trường. Vào tháng 11, Moody's đã hạ cấp một số trái phiếu của Vanke xuống trạng thái "rác". Nếu S&P hoặc Fitch phát hành hạ bậc tương tự, những trái phiếu này có thể có nguy cơ bị loại khỏi các chỉ số đầu tư toàn cầu chính.
Chính phủ Trung Quốc đã và đang nỗ lực giải quyết cuộc khủng hoảng nợ trong lĩnh vực bất động sản, thực hiện các biện pháp kích thích doanh số bán nhà và cải thiện tính thanh khoản cho các nhà phát triển. Trong một báo cáo công việc chính thức, Trung Quốc có kế hoạch tinh chỉnh các chính sách bất động sản vào năm 2024 và sẽ nhằm mục đích đáp ứng nhu cầu tài chính hợp lý của các doanh nghiệp bất động sản trên cơ sở bình đẳng, bất kể cơ cấu sở hữu của họ.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.