China Vanke Co., một nhà phát triển bất động sản hàng đầu Trung Quốc, đã bán một lô đất ở Thâm Quyến với giá 2,24 tỷ nhân dân tệ (309,23 triệu USD), một giao dịch dẫn đến tổn thất đáng kể so với giá mua gần bảy năm trước. Việc bán, được thực hiện với giá dự trữ, là một phần trong nỗ lực của công ty nhằm giảm bớt những thách thức thanh khoản ngắn hạn trong bối cảnh căng thẳng tài chính rộng lớn hơn trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc.
Khu đất Thâm Quyến, bao gồm 19.000 mét vuông, ban đầu được Vanke mua lại vào cuối năm 2017 với giá 3,1 tỷ nhân dân tệ. Việc bán gần đây cho Shenzhen Metro, cổ đông lớn nhất của Vanke và Shenzhen Baishuo Yinghai Investment, thể hiện mức giảm hơn 27% so với số tiền mua ban đầu. Giao dịch, là giá thầu duy nhất nhận được, đã được tiết lộ trong một hồ sơ trực tuyến sau khi đóng cửa thị trường chứng khoán đại lục vào thứ Hai.
Trong một tuyên bố, Vanke bày tỏ rằng việc bán đã thể hiện sự ủng hộ từ cổ đông lớn nhất của mình thông qua "các biện pháp dựa trên thị trường, hợp pháp và tiền thật". Thỏa thuận này được thiết lập để hỗ trợ công ty thoái vốn các tài sản kinh doanh không cốt lõi, với kế hoạch giữ lại 70% diện tích sàn xây dựng cho chủ sở hữu và cho phép 30% còn lại để bán.
Vanke đã tích cực làm việc để cải thiện dòng tiền của mình thông qua các phương tiện khác nhau, bao gồm tài trợ ngân hàng và xử lý tài sản. Tuần trước, công ty tuyên bố đã đảm bảo một khoản vay hợp vốn trị giá 20 tỷ nhân dân tệ do Ngân hàng Công thương Trung Quốc dẫn đầu. Hơn nữa, Vanke đặt mục tiêu tiếp tục tăng cường thanh khoản thông qua các nỗ lực tài chính bổ sung, nhắm mục tiêu hơn 30 tỷ nhân dân tệ từ các sáng kiến như vậy.
Giữa những diễn biến này, Fitch Ratings đã điều chỉnh đánh giá về sức khỏe tài chính của công ty vào thứ Sáu, hạ xếp hạng vỡ nợ của nhà phát hành ngoại tệ và nội tệ dài hạn của Vanke xuống 'BB-' từ 'BB +', với triển vọng tiêu cực. Việc hạ cấp được cho là do hiệu suất bán hàng yếu hơn dự kiến trong năm nay. Tỷ giá hối đoái tại thời điểm bán được ghi nhận là 7,2449 nhân dân tệ Trung Quốc đổi 1 đô la Mỹ.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.