Bức tranh thị trường bất động sản khu Nam TPHCM sau sáp nhập

Vietstock - Bức tranh thị trường bất động sản khu Nam TPHCM sau sáp nhập

Quy hoạch mới hậu sáp nhập đang mở ra nhiều cơ hội mới cho khu Nam TPHCM với cú hích từ hạ tầng, quỹ đất rộng tạo lực đẩy giúp bất động sản khu vực này bứt tốc trong trung và dài hạn.

Việc sáp nhập các địa phương vùng giáp ranh vào TPHCM không chỉ mở rộng địa giới hành chính, mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho nhiều khu vực. Trong đó, khu Nam với quy hoạch hướng đến mô hình đa trung tâm - đô thị vệ tinh, bao gồm quận 7 (cũ) và Nhà Bè sẽ hợp thành đô thị phía Nam TPHCM, là một trong 5 đô thị vệ tinh trọng điểm phát triển đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050.

Không chỉ sở hữu lợi thế quỹ đất rộng, địa hình giáp sông thuận lợi phát triển những dự án nghỉ dưỡng cao cấp, khu Nam TPHCM còn giữ vai trò kết nối chiến lược với các tỉnh thành trọng điểm Tây Nam Bộ thông qua hệ thống hạ tầng liên vùng.

Việc sáp nhập hành chính vốn kìm hãm tốc độ phát triển đô thị giúp dư địa khu vực này được quy hoạch đồng bộ, gia tăng khả năng rót vốn công - tư và tạo điều kiện lý tưởng để phát triển các đại đô thị mới, từ đó thúc đẩy mạnh mẽ quá trình giãn dân và gia tăng giá trị bất động sản.

Bên cạnh đó, hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm đang được triển khai đã góp phần thay đổi diện mạo khu vực này. Hai cây cầu mới Long Kiểng và Rạch Đỉa đã hoàn thành vào năm 2023-2024, giúp kết nối nhanh quận 7 (cũ) - Nhà Bè và giảm ùn tắc; cầu Rạch Tôm mới đã khởi công vào ngày 10/07/2025, dự kiến hoàn thiện cuối năm 2026 để thay thế cầu sắt xuống cấp, mở rộng trục Lê Văn Lương và tăng kết nối liên vùng. Đồng thời, tuyến Nguyễn Hữu Thọ - Lê Văn Lương đang được mở rộng, hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ đã hoàn thành cuối 2024, tạo khả năng kết nối thuận tiện từ Nhà Bè lên trung tâm thành phố.

Về kết nối liên vùng, TPHCM đang đẩy nhanh tiến độ cao tốc Bến Lức - Long Thành và dự án metro số 4 dài 47km nối Hóc Môn - Nhà Bè. Các công trình này không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển và giảm áp lực giao thông nội đô mà còn mở ra chuỗi giá trị phát triển đô thị - thương mại - logistics, kích hoạt tăng giá bất động sản tại các dự án liền kề hạ tầng trọng điểm.

Sự kết hợp giữa hạ tầng và tiềm năng phát triển với dư địa rộng lớn giúp khu vực này trở thành tâm điểm mới thu hút dòng vốn đầu tư bất động sản. Theo dữ liệu từ các sàn giao dịch lớn, lượng tìm kiếm bất động sản tại Nhà Bè - Nam Sài Gòn tăng rõ rệt sau khi có thông tin sáp nhập. Các chuyên gia dự đoán giá bất động sản khu vực này có thể đạt 15-25% trong 1 đến 2 năm tới, đặc biệt tại những nơi hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng.

Không chỉ khẳng định vị thế chiến lược, khu Nam TPHCM còn đang tái định hình lại tiêu chuẩn sống với nhiều dự án đô thị mới và hiện đại xuất hiện đáp ứng nhu cầu an cư của giới tinh hoa. Xu hướng sống xanh, sống gần sông, sở hữu tầm nhìn thoáng đãng ngày càng được ưa chuộng, khiến các dự án ven sông ở khu Nam gia tăng sức hút.

Trong đó, dự án căn hộ cao cấp Khải Hoàn Prime với vị thế đắt giá ven sông, tọa lạc ngay mặt tiền đường Lê Văn Lương, chỉ cách Phú Mỹ Hưng vài phút di chuyển đang tạo được tiếng vang trên thị trường với sức hấp thụ lớn mỗi lần ra mắt.

Dự án được quy hoạch theo tiêu chuẩn nghỉ dưỡng mang phong cách của những resort cao cấp, hướng đến nhóm cư dân hiện đại, yêu thiên nhiên và đề cao trải nghiệm sống.

Hơn 75% diện tích dự án được đầu tư phát triển không gian xanh và các tiện nghi hiện đại hướng đến những trải nghiệm nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị. Mỗi buổi sáng cư dân có thể thư thái dạo bộ ven sông, thả mình trong làn nước muối khoáng mát lành, hay cuối tuần quây quần bên bếp nướng BBQ giữa không gian xanh mát… tất cả tạo nên một nhịp sống cân bằng và đầy cảm hứng.

Đặc biệt, chủ đầu tư còn dành tâm huyết kiến tạo Clubhouse rộng 3,000m2 tích hợp cafe shop, phòng gym cao cấp và trung tâm giáo dục tài năng trẻ đáp ứng nhu cầu giải trí, thư giãn, rèn luyện và giáo dục của cư dân. Mỗi căn hộ được thiết kế như một “resort tại gia” với ban công rộng mở, lan can kính trong suốt giúp đón trọn ánh sáng và tầm nhìn đắt giá, đưa thiên nhiên trở thành một phần không thể thiếu trong từng khoảnh khắc sống.

Khải Hoàn Prime còn ghi điểm nhờ tiến độ thi công đúng cam kết, pháp lý rõ ràng và được phát triển bởi đơn vị uy tín. Việc dự án khởi công phần thân vào tháng 6/2025 trong bối cảnh thị trường còn chọn lọc là tín hiệu tích cực, thể hiện quyết tâm đưa sản phẩm chất lượng ra thị trường đúng thời điểm. Đây không chỉ là cơ hội tốt cho người mua ở thực mà còn là lựa chọn thông minh cho nhà đầu tư trung - dài hạn khi khu vực này đang vào chu kỳ tăng trưởng mới.

Tử Kính