Bộ Xây dựng nói gì về quy hoạch 1/2000 KCN Đại An mở rộng hơn 416ha?

Vietstock - Bộ Xây dựng nói gì về quy hoạch 1/2000 KCN Đại An mở rộng hơn 416ha?

Bộ Xây dựng mới đây có công văn gửi UBND tỉnh Hải Dương cho ý kiến về đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 khu công nghiệp Đại An mở rộng, diện tích hơn 416ha.

Bộ Xây dựng cho biết cơ bản thống nhất về mục tiêu, tính chất quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp (KCN) Đại An mở rộng; vị trí, định hướng phát triển KCN Đại An mở rộng (quy mô 416.2ha) về cơ bản phù hợp với quy hoạch tỉnh Hải Dương.

Tuy nhiên, để có cơ sở phê duyệt quy hoạch, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Hải Dương bổ sung làm rõ việc bỏ tuyến đường 33m (nằm giữa giai đoạn 1 và giai đoạn 2) ra ngoài phạm vi lập nghiên cứu lập quy hoạch là chưa phù hợp; vì tuyến đường trên là tuyến chính kết nối các khu vực của TP. Hải Dương với các khu vực của huyện Cẩm Giàng và cũng là tuyến chính đi qua KCN. Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị bổ sung tuyến đường trên vào phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch để làm cơ sở kết nối hạ tầng kỹ thuật.

Cùng với đó, Bộ cũng đề nghị UBND tỉnh bổ sung, làm rõ quy mô, các kết nối hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài KCN (đặc biệt cần làm rõ việc đầu tư, thực hiện theo quy hoạch hạ tầng giai đoạn 1). Làm rõ việc tuân thủ của các dự án đã được đầu tư xây dựng trong khu vực giai đoạn 1 (quy mô hơn 189ha) so với các quy hoạch cấp trên; đối với các nội dung đề xuất điều chỉnh tại giai đoạn 1, làm rõ cơ sở pháp lý, đồng thời không được hợp thức các sai phạm về đất đai, đầu tư xây dựng, môi trường…

Đối với tiền đề phát triển, Bộ đề nghị tỉnh Hải Dương bổ sung đánh giá tiềm năng, tình hình phát triển KCN trên địa bàn tỉnh nói chung và huyện Cẩm Giàng nói riêng; làm rõ vai trò, vị trí và các mối quan hệ kết nối của KCN Đại An mở rộng với các khu vực lân cận, làm cơ sở kết nối, dự báo các giai đoạn đầu tư phát triển.

Theo Bộ Xây dựng, do KCN Đại An mở rộng tiếp giáp các khu dân cư hiện hữu, vì vậy khi nghiên cứu quy hoạch cần có giải pháp bố trí dải cây xanh cách ly bao quanh KCN (với chiều rộng >10m), cũng như có giải pháp đảm bảo môi trường đối với các cơ sở gây ô nhiễm trong KCN (các cơ sở sản xuất có nguồn gây ô nhiễm độc hạị), khu trạm xử lý nước thải, khu xử lý chất thải rắn).

Đối với giải pháp quy hoạch xây dựng các khu lưu trú trong các khu đất dịch vụ công cộng, Bộ đề nghị tỉnh Hải Dương cụ thể hóa các thiết chế văn hóa (khu dịch vụ công cộng, khu cây xanh…) đảm bảo đáp ứng nhu cầu của công nhân, người lao động; … Đồng thời, UBND tỉnh Hải Dương và huyện Cẩm Giàng cần làm rõ vị trí, quy mô khu vực dự kiến xây dựng nhà ở xã hội và các thiết chế công đoàn phục vụ cho phát triển các KCN trên địa bàn tỉnh và huyện, đảm bảo tuân thủ quy hoạch xây dựng vùng huyện Cẩm Giàng.

Về định hướng quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, Bộ cho biết nội dung thuyết minh còn sơ sài và cần đánh giá cụ thể các tác động trực tiếp đối với các khu vực dân cư lân cận, hệ thống sông Sặt.

Trước đó vào cuối tháng 5, tại kỳ họp thứ 22 HĐND tỉnh Hải Dương khoá XVII, UBND tỉnh Hải Dương có tờ trình về việc đề nghị thông qua đồ án quy hoạch phân khu xây dựng KCN Đại An mở rộng, tỷ lệ 1/2000.

Tổng diện tích quy hoạch KCN khoảng 416.21 ha (không bao gồm tuyến đường 33m nằm giữa 2 giai đoạn của KCN), thuộc địa bàn phường Tứ Minh (TP. Hải Dương) và thị trấn Lai Cách, xã Cẩm Đoài, Cẩm Đông (Cẩm Giàng).

Quy hoạch KCN Đại An mở rộng gồm 2 phân khu theo 2 giai đoạn. Các tỷ lệ diện tích đất giao thông, cây xanh, tỷ lệ hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ đất điều hành, dịch vụ thương mại, thiết chế công đoàn phục vụ người lao động trong KCN đều chiếm tối thiểu 10%.

KCN Đại An mở rộng giai đoạn 2 do Công ty TNHH MTV Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Đại An làm chủ đầu tư với tổng vốn khoảng 2,300 tỷ đồng. Khi đi vào hoạt động trong năm nay, dự án sẽ tập trung thu hút các ngành nghề: công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp nhẹ...

Công ty TNHH MTV Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Đại An hiện có vốn điều lệ 700 tỷ đồng, thuộc sở hữu của CTCP Đại An, do bà Tường Quỳnh Phương làm Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Công ty Đại An thành lập năm 2001, trụ sở tại tỉnh Hải Dương. Hiện có vốn điều lệ 1,100 tỷ đồng, do bà Trương Tú Phương làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc. Được biết, bà Tường Quỳnh Phương là con gái bà Trương Tú Phương.

Thanh Tú