💎 Khám Phá Những Cổ Phiếu Bị Định Giá Thấp Tại Mọi Thị TrườngBắt đầu

Bất động sản nghỉ tết sớm

Ngày đăng 15:52 30/01/2019
Bất động sản nghỉ tết sớm

Vietstock - Bất động sản nghỉ tết sớm

Trái ngược không khí cao điểm những ngày cuối năm âm lịch, nhiều doanh nghiệp thậm chí còn cho nhân viên làm việc trong những ngày tết để đón khách, thì năm nay thị trường bất động sản nghỉ tết sớm hơn.

Thị trường bất động sản năm 2018 nghỉ tết sớm do gặp nhiều khó khăn. ẢNH: ĐÌNH SƠN

Một năm môi giới... buồn

Ông Nguyễn Văn Điềm, Tổng giám đốc Công ty Đô thị mới Thủ Thiêm, cho biết dù năm 2018 “nai lưng ra làm” nhưng không có dự án, sản phẩm để bán nên đa phần các công ty môi giới kinh doanh từ hòa đến lỗ. Nhân viên công ty ông đã được cho nghỉ một nửa từ tuần trước và tuần này tiếp tục về nghỉ tết sớm. “Có nhiều sàn môi giới đã cho nhân viên nghỉ cả 10 ngày trước do không có sản phẩm. Thị trường năm 2018 đuối toàn tập”, ông Điềm thở dài.

Cũng tâm trạng tương tự, lãnh đạo một công ty môi giới địa ốc so sánh, trái với các năm trước khi thị trường tăng trưởng mạnh, sản phẩm ra liên tục, nhiều nhân viên xung phong ở lại trực dự án, bán hàng cả trong tết thì năm nay công ty đã cho nghỉ sớm cách đây mấy hôm.

“Năm nay là một năm đầy khó khăn từ sản phẩm đến tài chính. Đặc biệt là công nợ, nhiều chủ đầu tư nợ tiền môi giới hằng năm không trả khiến đời sống nhân viên đã khó khăn càng thêm khó. Hiện nay nhân viên đã nghỉ tết gần hết, chỉ còn lại ban lãnh đạo công ty ở lại đang đi đòi nợ”, vị này cho biết.

Đánh giá năm 2018 là một năm khó khăn đối với thị trường bất động sản (BĐS), ông Nguyễn Văn Cường, Giám đốc kinh doanh Công ty Tecco, thừa nhận năm qua công ty không ra được sản phẩm mới nào dù có 3 - 4 dự án.

Tất cả đều đang trong giai đoạn làm thủ tục, nhưng rất chậm nên vẫn dở dang. “Cả năm 2018 nhân viên công ty chỉ bán sản phẩm còn lại của dự án Tecco Town Bình Tân và bán các căn hộ khách hàng ký gửi chuyển nhượng từ dự án này. Tuy nhiên đến nay dự án đã giao nhà, sản phẩm cũng đã hết nên chúng tôi cho nhân viên nghỉ từ tuần trước; trong khi năm trước gần đến tết nhân viên vẫn còn ở lại cày, dẫn khách đi xem mua nhà. Năm nay là một năm kém sôi động của thị trường BĐS”, ông Cường nói.

Dạt về vùng ven

Theo ông Trần Hiếu, Phó tổng giám đốc Khối tiếp thị và kinh doanh Công ty DKRA Việt Nam, ngay từ đầu năm 2018 thị trường BĐS đã bộc lộ những khó khăn. Những tháng cuối năm lại càng khó hơn khi thị trường chững lại.

Công ty có sản phẩm thì không bán được hoặc bán rất chậm khiến doanh thu không đạt kế hoạch. Để cứu vãn tình thế, nhiều công ty môi giới, kể cả chủ đầu tư cho biết sẽ phát triển ra vùng ven. Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Công ty cổ phần dịch vụ BĐS Eximrs, lo lắng khó khăn không chỉ dừng lại ở năm 2018, bước qua năm 2019 thị trường dự báo sẽ còn khó khăn hơn khi hàng cao cấp bán không được, hàng bình dân dưới 2 tỉ đồng/căn hộ rất hiếm. Đặc biệt là dự án pháp lý xong để có thể ra hàng chỉ đếm trên đầu ngón tay.

“Chưa thấy năm nào khó khăn như năm nay khi hàng bán không được, nợ thì dắt dây từ khâu xây dựng đến môi giới bán hàng. Năm 2019 các công ty môi giới “né” TP.HCM do không có nhiều dự án để triển khai nên sẽ dạt về các tỉnh thành vùng ven để bán đất nền. Hiện công ty đã có những quỹ đất nền ở Vũng Tàu, Đồng Nai để bán hàng nuôi quân, chờ thị trường tốt hơn”, bà Tú cho hay.

Thông tin từ Công ty Tecco cũng cho biết qua năm 2019 công ty có chiến lược "đánh bắt xa bờ", tiến về vùng ven để triển khai dự án. Hiện công ty đang ráo riết săn quỹ đất ở Bình Dương, Đồng Nai, Cần Thơ và một số tỉnh thành gần Hà Nội.

Lãnh đạo một tập đoàn BĐS lớn tại TP.HCM cũng cho biết trước những khó khăn của thị trường, đặc biệt là khó khăn xuất phát từ thủ tục hành chính và thái độ làm việc của công chức nên công ty đã chuyển hướng, mở rộng đầu tư dự án sang các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Long An, Lâm Đồng... để lấy ngắn nuôi dài.

Đình Sơn

Bình luận mới nhất

Cài Đặt Ứng Dụng của Chúng Tôi
Công Bố Rủi Ro: Giao dịch các công cụ tài chính và/hoặc tiền điện tử tiềm ẩn mức độ rủi ro cao, bao gồm rủi ro mất một phần hoặc toàn bộ vốn đầu tư, và có thể không phù hợp với mọi nhà đầu tư. Giá cả tiền điện tử có độ biến động mạnh và có thể chịu tác động từ các yếu tố bên ngoài như các sự kiện tài chính, pháp lý hoặc chính trị. Việc giao dịch theo mức ký quỹ gia tăng rủi ro tài chính.
Trước khi quyết định giao dịch công cụ tài chính hoặc tiền điện tử, bạn cần nắm toàn bộ thông tin về rủi ro và chi phí đi kèm với việc giao dịch trên các thị trường tài chính, thận trọng cân nhắc đối tượng đầu tư, mức độ kinh nghiệm, khẩu vị rủi ro và xin tư vấn chuyên môn nếu cần.
Fusion Media xin nhắc bạn rằng dữ liệu có trên trang web này không nhất thiết là theo thời gian thực hay chính xác. Dữ liệu và giá cả trên trang web không nhất thiết là thông tin do bất kỳ thị trường hay sở giao dịch nào cung cấp, nhưng có thể được cung cấp bởi các nhà tạo lập thị trường, vì vậy, giá cả có thể không chính xác và có khả năng khác với mức giá thực tế tại bất kỳ thị trường nào, điều này có nghĩa các mức giá chỉ là minh họa và không phù hợp cho mục đích giao dịch. Fusion Media và bất kỳ nhà cung cấp dữ liệu nào có trên trang web này đều không chấp nhận bất cứ nghĩa vụ nào trước bất kỳ tổn thất hay thiệt hại nào xảy ra từ kết quả giao dịch của bạn, hoặc trước việc bạn dựa vào thông tin có trong trang web này.
Bạn không được phép sử dụng, lưu trữ, sao chép, hiển thị, sửa đổi, truyền hay phân phối dữ liệu có trên trang web này và chưa nhận được sự cho phép rõ ràng bằng văn bản của Fusion Media và/hoặc nhà cung cấp. Tất cả các quyền sở hữu trí tuệ đều được bảo hộ bởi các nhà cung cấp và/hoặc sở giao dịch cung cấp dữ liệu có trên trang web này.
Fusion Media có thể nhận thù lao từ các đơn vị quảng cáo xuất hiện trên trang web, dựa trên tương tác của bạn với các quảng cáo hoặc đơn vị quảng cáo đó.
Phiên bản tiếng Anh của thỏa thuận này là phiên bản chính, sẽ luôn được ưu tiên để đối chiếu khi có sự khác biệt giữa phiên bản tiếng Anh và phiên bản tiếng Việt.
© 2007-2024 - Công ty TNHH Fusion Media. Mọi quyền được bảo hộ.