Vietstock - Lãi suất cao, doanh nghiệp xây nhà ở xã hội lo sẽ “chết”, Bộ Xây dựng nói gì?
Với mức lãi suất thương mại rất cao, phía doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội (NOXH) cho biết, không thể xây dựng nhà và bán với mức giá của NOXH. Doanh nghiệp sẽ dễ “chết” và người dân thì cũng không thể mua nhà. Bộ Xây dựng đã có phản hồi gì về vấn đề này?
Bộ Xây dựng cho biết, Công ty TNHH Sản xuất HTD Bình Tân đã có công văn gửi Bộ về việc gói hỗ trợ 30,000 tỉ đồng đã hết hiệu lực và doanh nghiệp đang xây dựng dang dở phải vay ngân hàng theo lãi suất thương mại (khoảng 6.9% trong năm đầu tiên, sau đó là khoảng 9-10%/năm). Với mức lãi suất này, các doanh nghiệp không thể xây dựng nhà và bán với mức giá của NOXH. Doanh nghiệp sẽ dễ “chết” và người dân thì cũng không thể mua nhà. Chính vì vậy, công ty đề nghị Chính phủ có những biện pháp hỗ trợ khác giúp giảm lãi suất cho vay.
Trả lời vấn đề này, Bộ Xây dựng cho hay, theo quy định của pháp luật về nhà ở, vốn để thực hiện chính sách NOXH gồm vốn do nhà nước cho vay ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do nhà nước chỉ định. Còn Bộ KHĐT có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành tổng hợp, đề xuất và phân bổ nguồn vốn từ ngân sách trung ương theo kế hoạch trung hạn và hàng năm thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để thực hiện chính sách hỗ trợ NOXH.
Từ tháng 10/2016 (thời điểm gói tín dụng chưa kết thúc giải ngân), Bộ Xây dựng đã chủ động phối hợp với Ngân hàng Chính sách xã hội và Ngân hàng Nhà nước đã có nhiều báo cáo về nhu cầu vốn ngân sách trong giai đoạn 2016 - 2020 để thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ gửi Bộ KHĐT tổng hợp báo cáo Quốc hội, Ủy ban Thường vụ Quốc hội theo quy định của Luật Đầu tư công; Thủ tướng Chính phủ cũng đã có nhiều văn bản yêu cầu Bộ KHĐT sớm xem xét, báo cáo để thu xếp nguồn vốn cho vay.
Ngày 25/1/2017, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị số 03/CT-TTg về việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, theo đó Thủ tướng Chính phủ tiếp tục chỉ đạo, giao Bộ KHĐT sớm báo cáo Chính phủ bổ sung Chương trình nhà ở xã hội vào danh mục các chương trình ưu tiên sử dụng vốn ngân sách Trung ương.
Ngày 10/5/2017, Bộ KHĐT có văn bản số 3851/BKHĐT-TH báo cáo Thủ tướng Chính phủ về việc bố trí vốn đầu tư trung hạn để thực hiện các chương trình phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016 - 2020. Theo đó, Bộ KHĐT kiến nghị, sau khi Ủy ban thường vụ Quốc hội thông qua phương án phân bổ chi tiết kế hoạch đầu tư trung hạn (còn lại) giai đoạn 2016 - 2020, Bộ KHĐT sẽ trình Thủ tướng Chính phủ giao 2,000 tỉ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội để thực hiện chính sách nhà ở xã hội theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Như vậy, nguồn vốn để tiếp tục cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội chưa đáp ứng nhu cầu nhưng sẽ giải quyết được một phần cho hộ gia đình, cá nhân vay ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội trong thời gian tới. Đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thì trong giai đoạn 2015 - 2020, Ngân hàng Chính sách xã hội chưa thực hiện cho vay theo quy định tại Khoản 2 Điều 33 Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ.
Hiện nay, Bộ Xây dựng vẫn đang tiếp tục kiến nghị Bộ KHĐT nghiên cứu, đề xuất với các cơ quan có thẩm quyền bố trí một phần vốn cho các tổ chức tín dụng do nhà nước chỉ định để các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được vay theo quy định. Trường hợp chủ đầu tư dự án không được vay vốn với lãi suất ưu đãi thì được tính vào giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội với lãi suất phải vay từ các tổ chức tín dụng theo quy định tại Khoản 1 Điều 7, Khoản 1 Điều 8, Khoản 1 Điều 9 Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30.6.2016 hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP.
