Vietstock - ‘Đại gia’ môi giới bất động sản Đà Nẵng lên HOSE có gì đáng chú ý?
Ngày 18/10, CTCP Địa ốc First Real (HOSE: FIR) chính thức đưa 13 triệu cổ phiếu giao dịch phiên đầu tiên trên Sở GDCK TPHCM với giá tham chiếu 12,000 đồng/cp.
|
Kết phiên sáng 18/10, cổ phiếu FIR tăng trần 20% lên mức 14,400 đồng/cp, tương ứng vốn hóa thị trường xấp xỉ 190 tỷ đồng.
|
First Real hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, phát triển bất động sản và bán các dự án đất nền. Năm 2017, Công ty dẫn đầu thị phần môi giới bất động sản tại Đà Nẵng với tỷ lệ khoảng 45%.
Sự chuyển mình về chiến lược kinh doanh tác động mạnh đến cơ cấu doanh thu của First Real. Điển hình như 86.5% doanh thu năm ngoái được ghi nhận từ buôn bán đất nền, trong khi đó doanh thu cung cấp dịch vụ tư vấn và môi giới bất động sản giảm còn 13.5%.
First Real đặt mục tiêu doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế niên độ tài chính 2017-2018 lần lượt đạt 350 tỷ đồng và 65 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng 476% và 313% so với năm trước. Báo cáo tài chính kỳ 9 tháng (1/10/2017 đến 30/06/2018) được First Real công bố với lợi nhuận sau thuế 58 tỷ đồng, đạt hơn 90% kế hoạch năm. Ban lãnh đạo Công ty tự tin hoàn thành vượt chỉ tiêu đề ra, bởi trước mắt nguồn thu từ các hợp đồng kinh doanh bất động sản có thể đóng góp đến 280 tỷ đồng.
Niên độ 2018-2019, mục tiêu doanh thu thuần của First Real tăng lên 500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 100 tỷ đồng. Con số này được đề ra dựa trên kế hoạch mở bán dự án khu nhà ở thương mại Mỹ Cảnh và Trường Thịnh (Bảo Ninh Sunrise) với tỷ suất sinh lời khoảng 20%.
Hai dự án được quy hoạch theo mô hình nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ, trong đó Bảo Ninh Sunrise là hình thức Biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, tiếp tục ghi nhận doanh thu trong năm 2020, trở thành động lực chính cho kế hoạch 800 tỷ đồng doanh thu và 200 tỷ đồng lợi nhuận.
Tổng giá trị tài sản tính đến ngày 30/6/2018 của First Real xấp xỉ 485 tỷ đồng, tăng hơn 240 tỷ đồng so với thời điểm đầu niên độ. Nguyên nhân của sự tăng trưởng chủ yếu xuất phát từ việc phát triển hoạt động bán đất nền theo hình thức mua sỉ để bán lẻ cho nhà đầu tư, tạo thế chủ động về nguồn cung.
First Real mới đây cũng thông qua phương án tăng vốn điều lệ từ 130 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng nhằm góp vốn theo tiến độ hợp đồng hợp tác đầu tư với Tập đoàn Trường Thịnh cho hai dự án này. Theo đó, Công ty dự kiến chào bán 4 triệu cổ phần riêng lẻ và 13 triệu cổ phần cho cổ đông hiện hữu.
Hai cổ đông lớn của First Real tính đến cuối tháng 8 là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Nguyễn Hào Hiệp sở hữu 36.08% vốn cổ phần và Thành viên HĐQT Nguyễn Anh Tuấn sở hữu 6% vốn cổ phần.
Thái Hương
