Ai đang âm thầm gom hàng khi thị trường điều chỉnh sâu?
Essex Property Trust, Inc. (NYSE:ESS), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản trị giá 20,5 tỷ đô la, gần đây đã chứng kiến Phó Chủ tịch Điều hành kiêm Giám đốc tài chính, Barbara Pak, tham gia vào các giao dịch chứng khoán đáng chú ý, theo một hồ sơ gửi Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch. Vào ngày 3 tháng 3, Pak đã bán 6.318 cổ phiếu phổ thông với giá 314,79 USD/cổ phiếu, tổng giá trị giao dịch khoảng 1,99 triệu USD. Giao dịch diễn ra khi cổ phiếu giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần là 317,73 đô la, theo dữ liệu của InvestingPro .
Trong một giao dịch liên quan, Pak đã thực hiện quyền chọn cổ phiếu để mua 6.318 cổ phiếu với giá thực hiện là 214,79 đô la mỗi cổ phiếu, tổng cộng khoảng 1,36 triệu đô la. Các giao dịch này được thực hiện như một phần của kế hoạch giao dịch Quy tắc 10b5-1 được thiết lập trước. Phân tích của InvestingPro cho thấy công ty hiện đang được định giá quá cao dựa trên đánh giá Giá trị hợp lý của công ty.
Sau các giao dịch này, Pak nắm giữ 8.654 cổ phiếu của Essex Property Trust. Công ty, có trụ sở tại San Mateo, California, hoạt động như một quỹ tín thác đầu tư bất động sản với hồ sơ tài chính vững chắc, duy trì các khoản thanh toán cổ tức trong 32 năm liên tiếp và hiện đang cung cấp tỷ suất cổ tức 3,3%. Người đăng ký InvestingPro có thể truy cập 8 mẹo độc quyền bổ sung và Báo cáo Nghiên cứu Chuyên nghiệp toàn diện để hiểu sâu hơn về hiệu suất và triển vọng của Essex Property Trust.
Trong một tin tức gần đây khác, Essex Property Trust đã phát hành 400 triệu đô la trái phiếu cao cấp đến hạn vào năm 2035, với lãi suất là 5,375%. Các ghi chú đã được bán với giá 99,604% giá trị gốc của chúng và số tiền thu được được dự định để trả các khoản nợ đáo hạn sắp tới, bao gồm một phần của trái phiếu cao cấp trị giá 500 triệu đô la đến hạn vào tháng 4 năm 2025. Ngoài ra, các quỹ có thể được sử dụng cho các mục đích chung của công ty, chẳng hạn như mua lại tiềm năng. Piper Sandler đã duy trì xếp hạng Tăng Tỷ Trọng đối với Essex Property Trust, với lý do tăng trưởng tiềm năng ở thị trường Bắc California và Seattle. Niềm tin của họ được củng cố bởi sự phục hồi trong việc làm công nghệ và những thay đổi chính sách dự kiến ở các khu vực này. Trong khi đó, BMO Capital Markets đã nâng xếp hạng cổ phiếu của Essex Property Trust từ Market Perform lên Outperform, mặc dù họ đã điều chỉnh mục tiêu giá từ 323 USD lên 310 USD. Sự thay đổi này phản ánh lãi suất cao hơn và tác động của các vụ cháy rừng gần đây ở Los Angeles, điều này có thể làm tăng nhu cầu về nhà ở nhiều gia đình. BMO Capital dự đoán tỷ lệ lấp đầy ở thị trường Los Angeles của Essex sẽ tăng do những sự kiện này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.