VN - Bất động sản nhà ở hạng sang trên toàn thế giới đã tăng giá 3,1% trong năm 2023, bất chấp xu hướng giảm giá trị bất động sản rộng lớn hơn. Sự gia tăng đáng chú ý đã được nhìn thấy ở Manila và Dubai, với thủ đô Philippines chứng kiến mức tăng 26% và Dubai tăng 15%, theo báo cáo mới nhất từ Knight Frank.
Những mức tăng này đã bù đắp cho sự sụt giảm giá ở các thành phố lớn như New York và London, nơi giá trị bất động sản xa xỉ giảm 2%, với New York hiện 8% và London thấp hơn 17% so với giá cao nhất gần đây.
Khả năng phục hồi của giá bất động sản hạng sang được cho là do các cá nhân giàu có hướng tiền của họ vào bất động sản cao cấp khi thị trường chứng khoán phục hồi, tăng cường danh mục đầu tư của họ. Xu hướng này đã được nhấn mạnh trong Báo cáo tài sản của Knight Frank, theo dõi 100 thị trường trên toàn cầu. Bahamas cũng phù hợp với sự tăng trưởng của Dubai với mức tăng 15% của giá bất động sản sang trọng.
Liam Bailey, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu toàn cầu của Knight Frank, cho biết: "Khi danh mục đầu tư tài sản phục hồi vào năm 2023, những người mua giàu có nhắm mục tiêu vào bất động sản nhà ở tại các thị trường xa xỉ trên thế giới". Trong khi đó, Kate Everett-Allen, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu quốc gia và nhà ở quốc tế, chỉ ra rằng mặc dù dự đoán về một cuộc suy thoái mạnh do chi phí đi vay tăng vọt, thị trường bất động sản hạng sang đã chứng kiến một cuộc hạ cánh nhẹ nhàng hơn.
Ngược lại, lĩnh vực bất động sản thương mại đang phải đối mặt với thời kỳ thách thức hơn, trầm trọng hơn bởi sự gia tăng làm việc từ xa dẫn đến tỷ lệ trống cao hơn và tác động của chi phí vay tăng cao đối với giá trị tòa nhà văn phòng. Năm 2023, đầu tư bất động sản thương mại toàn cầu giảm mạnh 46% xuống còn 698 tỷ USD, với sự rút lui đáng chú ý của các nhà đầu tư Mỹ.
Lĩnh vực công nghiệp và hậu cần lần đầu tiên vượt trội so với các văn phòng được ghi nhận, chiếm một phần tư tổng vốn đầu tư toàn cầu. Thị phần của thị trường văn phòng đã giảm xuống còn 22% từ mức 25% vào năm 2022. Knight Frank cũng quan sát thấy rằng các nhà đầu tư bất động sản tư nhân hoạt động tích cực nhất vào năm 2023 và sẵn sàng tăng cường mua lại vào năm 2024, nhằm tận dụng sự xáo trộn của thị trường.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.