Trong một động thái nhằm hồi sinh lĩnh vực bất động sản, Trung Quốc đã kích hoạt cơ chế "danh sách trắng", kết hợp hơn 8.200 dự án phát triển nhà ở với các khoản vay từ năm ngân hàng quốc doanh. Sáng kiến này, theo báo cáo của The Paper, một phương tiện truyền thông được chính phủ hậu thuẫn, được thiết kế để bơm thanh khoản rất cần thiết vào thị trường bất động sản, vốn đang phải vật lộn với các vấn đề nợ.
"Danh sách trắng dự án", được khởi xướng vào ngày 26 tháng Giêng, cho phép chính quyền thành phố đề xuất các dự án dân cư sẽ nhận được hỗ trợ tài chính cho các ngân hàng. Đây là một phần trong nỗ lực rộng lớn hơn của Bắc Kinh nhằm ổn định thị trường bất động sản và khôi phục niềm tin vào một ngành công nghiệp đóng góp đáng kể vào GDP của quốc gia.
Tính đến thứ Hai, Ngân hàng Trung Quốc đã phê duyệt 75 dự án, liên quan đến gần 40 tỷ nhân dân tệ, sau khi xem xét hơn 110 đơn đăng ký. Ngân hàng Nông nghiệp Trung Quốc (OTC: ACGBF) và Ngân hàng Xây dựng Trung Quốc (OTC: CICHF) đã nhận được hơn 2.000 đơn đăng ký, trong khi Ngân hàng Truyền thông có 1.442 dự án đang được xem xét tính đến ngày 13 tháng 2. Đáng chú ý, Ngân hàng Tiết kiệm Bưu điện Trung Quốc đã đồng ý cho một số khoản vay với tổng trị giá 5,7 tỷ nhân dân tệ, mặc dù số lượng dự án này chưa được tiết lộ.
Trưởng bộ phận nghiên cứu Trung Quốc tại CGS International, nhận xét về sự tiến bộ nhanh chóng của các dự án trong danh sách trắng và áp lực pháp lý rõ ràng đối với các ngân hàng để mở rộng tín dụng cho các nhà phát triển. CGS International ước tính rằng 8.000 dự án có tổng yêu cầu tài chính là 3,2 nghìn tỷ nhân dân tệ, với một phần ba trong số đó dự kiến là các khoản vay mới.
Thông báo này đã có tác động tích cực đến thị trường chứng khoán, với Chỉ số Bất động sản Đại lục Hang Seng tăng hơn 4% vào thứ Sáu. Các nhà phát triển như Shimao Group, KWG Group và Kaisa Group đã chứng kiến cổ phiếu của họ tăng hơn 10% sau tin tức này.
Tuần trước, một số nhà phát triển gặp khó khăn, bao gồm Sunac Trung Quốc, Greenland và CIFI, chỉ ra rằng chính quyền địa phương đã xem xét và phê duyệt một số dự án của họ để đưa vào danh sách trắng. Bất chấp tiến bộ này, có lo ngại rằng sự do dự của các ngân hàng trong việc cho vay lĩnh vực này có thể cản trở nỗ lực của các nhà phát triển gặp khó khăn nhất về tài chính.
Theo các nhà phát triển và nhà phân tích, bất kỳ khoản vay nào được cấp theo cơ chế này đều bị hạn chế để đảm bảo hoàn thành các dự án được chọn và không thể được sử dụng để trả nợ hoặc phục hồi ổn định tài chính. Tỷ giá hối đoái hiện tại là khoảng 7,1929 nhân dân tệ Trung Quốc đổi 1 đô la Mỹ.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.