SYDNEY - Các vùng ngoại ô của Úc đang trải qua sự gia tăng giá bất động sản đáng kể, với Sydney dẫn đầu, mặc dù lãi suất của Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) đạt 4,35%. Dữ liệu mới nhất của CoreLogic cho thấy sự gia tăng dân số mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi sinh viên quốc tế và người di cư, là một yếu tố quan trọng đằng sau xu hướng này.
Eliza Owen từ nhóm nghiên cứu CoreLogic lưu ý rằng một số vùng ngoại ô Sydney đã chứng kiến sự gia tăng đáng kể hàng năm về giá trị tài sản. Thornleigh ghi nhận mức tăng lên tới 19,7% trong năm qua, bao gồm mức tăng trưởng 3,3% chỉ trong quý trước. Strathfield cũng chứng kiến mức tăng hàng năm tương tự và Five Dock có mức tăng 8,4%.
Những con số này phản ánh sự hấp dẫn của Sydney đối với những người mới đến nước ngoài, với giá nhà trung bình trong thành phố hiện ở mức 1,397 triệu đô la. Sự hấp dẫn này không chỉ giới hạn ở Sydney; Các thành phố khác cũng đang chứng kiến sự tăng trưởng đáng chú ý do dòng người di cư. Ví dụ, vùng ngoại ô Macgregor của Melbourne đã trải qua mức tăng hàng năm lên tới 19,7%.
Tại Perth, vùng ngoại ô Yokine đã tăng đáng kể hàng năm là 17,3%, trong khi Taperoo của Adelaide đã tăng 12,7%. Sự tăng trưởng này diễn ra vào thời điểm tỷ lệ lạm phát của Úc ở mức cao 5,4%, vượt qua hầu hết các nước OECD ngoại trừ New Zealand.
Bộ Tài chính đang theo dõi chặt chẽ những phát triển này và dự đoán rằng di cư có thể vượt quá ước tính ban đầu là 315.000 cho năm tài chính, có khả năng gây thêm áp lực cho thị trường nhà ở khi nhu cầu tiếp tục vượt xa nguồn cung ở các trung tâm đô thị quan trọng trên khắp nước Úc.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.