VN - Nhóm Nghiên cứu Kinh tế và Chiến lược (ESR) của Fannie Mae đã đưa ra triển vọng lạc quan thận trọng cho thị trường nhà ở vào năm 2024. Trong dự báo mới nhất của họ, họ dự đoán rằng thị trường sẽ dần ổn định, với một số chỉ số chính chỉ ra những cải tiến tiềm năng cho cả người mua và người bán.
Theo ESR Group, lãi suất thế chấp dự kiến sẽ giảm xuống dưới 6%, một sự thay đổi có thể khuyến khích nhiều chủ nhà tái cấp vốn hơn. Chỉ số cấp độ ứng dụng tái cấp vốn cho thấy khối lượng tái cấp vốn có thể tăng gấp đôi, cung cấp cứu trợ từ "hiệu ứng khóa" đã hạn chế doanh số bán nhà hiện có. Hiệu ứng này đã làm cho nó không hấp dẫn về mặt tài chính đối với nhiều chủ nhà để bán nhà của họ và mua những cái mới do lãi suất thế chấp hiện hành cao hơn.
Việc nới lỏng lãi suất thế chấp dự kiến sẽ thúc đẩy thị trường nhà ở, với ESR Group dự báo doanh số bán nhà hiện tại sẽ tăng từ 3,8 triệu căn trong quý 4 năm trước lên khoảng 4,5 triệu căn vào quý 4 năm 2024. Nhu cầu về nhà ở cho một gia đình mới cũng dự kiến sẽ tăng lên, mặc dù những lo ngại về khả năng chi trả nhà ở tiếp tục xuất hiện trên thị trường.
Bất chấp triển vọng tích cực, ESR Group cảnh báo rằng nguy cơ suy thoái vẫn chưa được loại bỏ hoàn toàn, do những bất ổn kinh tế đang diễn ra. Tuy nhiên, họ mong đợi sự tăng trưởng khiêm tốn trong nền kinh tế, được thúc đẩy bởi các điều kiện tài chính được cải thiện và tăng thu nhập cá nhân thực tế, điều này có thể hỗ trợ thêm cho sự phục hồi của thị trường nhà ở.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.