Lý do dòng tiền lớn đang âm thầm đổ vào thị trường chứng khoán Việt Nam
Trong một sự phục hồi đáng chú ý, việc xây dựng nhà ở một gia đình của Hoa Kỳ đã chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ trong tháng Tám, trong khi giấy phép cho các công trình xây dựng trong tương lai cũng tăng. Cục điều tra dân số của Bộ Thương mại báo cáo rằng nhà ở dành cho một gia đình bắt đầu, chiếm phần lớn việc xây dựng nhà, đã tăng 15,8% lên mức hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 992.000 căn. Dữ liệu cho tháng Bảy đã được điều chỉnh để phản ánh mức giảm xuống còn 857.000 đơn vị, tăng nhẹ so với tốc độ báo cáo trước đó là 851.000 đơn vị.
Sự sụt giảm trong tháng 7 một phần là do tác động của cơn bão Beryl. Tuy nhiên, sự gia tăng lãi suất thế chấp vào mùa xuân đã có tác động làm giảm doanh số bán nhà, dẫn đến nguồn cung nhà mới xây dư thừa. Sự gia tăng hàng tồn kho nhà hiện tại đã làm giảm động lực cho các nhà xây dựng bắt đầu các dự án mới.
Bất chấp những thách thức gần đây, lãi suất thế chấp đã giảm xuống mức thấp chưa từng thấy trong 1-1/2 năm và có khả năng giảm hơn nữa. Điều này xảy ra khi Cục Dự trữ Liên bang dự kiến sẽ bắt đầu chu kỳ nới lỏng chính sách vào hôm nay. Tuy nhiên, do nguồn cung hiện tại dư thừa, các nhà kinh tế không dự đoán một sự gia tăng đáng kể trong xây dựng mới.
Trong một cuộc khảo sát liên quan được công bố vào thứ Ba bởi Hiệp hội các nhà xây dựng quốc gia, nó đã được lưu ý rằng tâm lý xây dựng nhà trong tháng Chín đã cải thiện một chút sau khi giảm trong bốn tháng liên tiếp. Cuộc khảo sát nhấn mạnh rằng các nhà xây dựng có khả năng phải đối mặt với sự cạnh tranh từ hàng tồn kho nhà hiện có ngày càng tăng ở nhiều thị trường, đặc biệt là khi ảnh hưởng của việc khóa lãi suất thế chấp giảm bớt với việc giảm lãi suất thế chấp.
Nguồn cung nhà ở mới đang ở mức tương đương với những gì được quan sát lần cuối vào đầu năm 2008. Tháng 8 cũng chứng kiến mức tăng 2,8% giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trong tương lai, đạt tỷ lệ 967.000 căn. Sự phát triển này cho thấy một sự lạc quan thận trọng trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, mặc dù tác động đầy đủ của những thay đổi chính sách dự kiến của Cục Dự trữ Liên bang vẫn còn được nhìn thấy.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.