Tổng thống Mỹ bị Thống đốc Fed đệ đơn kiện
Investing.com - Theo Bộ Xây dựng, tín dụng bất động sản nhiều khả năng sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, đặc biệt trong bối cảnh lãi suất đang được duy trì ở mức thấp nhằm hỗ trợ nhu cầu mua nhà, cùng với các gói vay ưu đãi dành cho người trẻ.
Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng dẫn số liệu từ Ngân hàng Nhà nước cho biết, đến hết tháng 5/2025, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đã vượt 1,64 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 36% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là mức tăng trưởng đáng kể, cho thấy tín dụng vào lĩnh vực này đang dần được nới lỏng, phản ánh sự phục hồi niềm tin từ phía ngân hàng và doanh nghiệp.
Nguồn vốn tín dụng tiếp tục được định hướng ưu tiên cho các dự án nhà ở phục vụ an sinh xã hội như nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và nhà thương mại phục vụ nhu cầu ở thực.
Với mục tiêu tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống ở mức 16% trong năm nay (tương đương khoảng 2,5 triệu tỷ đồng), Bộ Xây dựng nhận định dư địa tăng trưởng tín dụng bất động sản vẫn còn rộng, đặc biệt nhờ lãi suất thấp và các chính sách hỗ trợ vay mua nhà cho người trẻ.
Trong tháng 6/2025, các doanh nghiệp bất động sản đã phát hành tổng cộng 5 đợt trái phiếu với tổng giá trị hơn 7.600 tỷ đồng. Trong đó, đáng chú ý có Vingroup (HM:VIC) với 3 đợt phát hành trị giá 6.000 tỷ đồng, Việt Minh Hoàng với 1 đợt trị giá 3.466 tỷ đồng và Văn Phú phát hành 150 tỷ đồng.
Bộ Xây dựng đánh giá, hoạt động phát hành trái phiếu bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi tích cực trong quý II/2025 sau giai đoạn đóng băng, đặc biệt là trong tháng 6 khi số lượng và giá trị phát hành đều tăng. Tuy nhiên, sự phục hồi này vẫn chủ yếu tập trung vào các doanh nghiệp lớn, có uy tín, trong khi toàn thị trường vẫn còn đối mặt với rủi ro tín dụng và áp lực đáo hạn.
Trước tình hình đó, Bộ Tài chính và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đang tăng cường giám sát các đơn vị tư vấn phát hành như công ty chứng khoán, ngân hàng lưu ký, đồng thời yêu cầu thẩm định chặt chẽ hồ sơ pháp lý và năng lực tài chính của doanh nghiệp phát hành.
Trong 6 tháng đầu năm, lĩnh vực bất động sản thu hút 5,17 tỷ USD vốn FDI, chiếm 24% tổng vốn đăng ký và tăng hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm trước, theo số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Tài chính). Đây được xem là tín hiệu tích cực, đặc biệt là với phân khúc bất động sản công nghiệp.
Để duy trì đà tăng trưởng này, Bộ Xây dựng cho rằng cần tiếp tục cải cách thủ tục đầu tư, rút ngắn thời gian phê duyệt dự án có yếu tố nước ngoài. Ngoài ra, cần đảm bảo quy hoạch quỹ đất sạch ở các địa phương tiềm năng, giữ ổn định khung pháp lý và chính sách thuế để tạo môi trường minh bạch, đồng thời khuyến khích dòng vốn FDI vào các phân khúc bất động sản xanh, bền vững, phù hợp với xu hướng toàn cầu.