Ứng cử viên tổng thống của đảng Dân chủ Kamala Harris đã đặt nhà ở lên hàng đầu trong chiến dịch tranh cử của mình, nhằm giải quyết căng thẳng kinh tế do chi phí nhà ở cao đối với các gia đình Mỹ. Harris đã đề xuất một kế hoạch toàn diện để tăng cường xây dựng nhà ở và cung cấp cứu trợ tài chính cho người thuê nhà và người mua nhà thông qua các ưu đãi thuế.
Trong bài phát biểu nhận đề cử của đảng Dân chủ vào tuần trước, bà Harris cam kết chấm dứt tình trạng thiếu nhà ở tại Mỹ. Kế hoạch của cô bao gồm việc xây dựng thêm 3 triệu đơn vị nhà ở trong vòng bốn năm, tín dụng thuế cho các nhà phát triển tập trung vào những người mua nhà lần đầu và một khoản tín dụng thuế đáng kể cho những người mua ngôi nhà đầu tiên của họ.
Harris cũng đề xuất một quỹ trị giá 40 tỷ đô la để thúc đẩy chính quyền địa phương xây dựng nhà ở giá cả phải chăng hơn, hợp lý hóa các quy định và mở rộng viện trợ cho thuê. Ủy ban Ngân sách Liên bang có trách nhiệm ước tính rằng các chính sách này có thể tiêu tốn tới 200 tỷ đô la trong một thập kỷ.
Chiến lược nhà ở từ Harris có thể gây được tiếng vang với cử tri, vì những lo ngại về kinh tế đè nặng lên tâm trí họ. Một cuộc thăm dò dư luận gần đây của Reuters/Ipsos vào tháng 5 đã xác định chi phí nhà ở là mối quan tâm kinh tế cấp bách thứ hai đối với cử tri, sau lo ngại về giá cả tăng và thu nhập trì trệ.
Thị trường nhà ở đã phải vật lộn để phục hồi từ cuộc khủng hoảng tài chính 2007-2009, với thâm hụt 2,9 triệu đơn vị được báo cáo bởi Moody's Analytics. Tình trạng thiếu nguyên liệu liên quan đến đại dịch và lãi suất thế chấp ngày càng tăng đã làm trầm trọng thêm vấn đề, với giá nhà ở Mỹ tăng 50% và giá thuê tăng 35% trong 5 năm qua, theo Zillow.
Mặc dù bà Harris đã trình bày chi tiết kế hoạch nhà ở của mình, nhưng tiềm năng để các chính sách này trở thành luật là không chắc chắn, do các đề xuất tương tự từ Tổng thống Joe Biden chưa được Quốc hội thông qua.
Ứng cử viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump và người bạn tranh cử của ông, Thượng nghị sĩ Hoa Kỳ JD Vance, cũng đã giải quyết chi phí nhà ở, tập trung vào việc giảm thuế và giảm các quy định. Tuy nhiên, Trump đã bảo vệ các hạn chế về nhà ở địa phương và phản đối nỗ lực xây dựng nhà ở giá rẻ trong các khu phố được chỉ định cho nhà ở một gia đình.
Lập trường của Trump về nhà ở đã gây ra những lời chỉ trích, với một số chuyên gia cho rằng bình luận của ông lặp lại các cuộc tranh luận về nhà ở bị buộc tội phân biệt chủng tộc trong quá khứ. Trong nhiệm kỳ tổng thống trước đây của Trump, chính quyền của ông, đứng đầu là Bộ trưởng Nhà ở Ben Carson, đã đề xuất nới lỏng các quy tắc phân vùng nhưng không hành động về nó.
Gần đây hơn, Carson phản đối việc làm suy yếu quy hoạch một gia đình trong kế hoạch chính sách bảo thủ Dự án 2025, mà chiến dịch Trump đã từ chối.
Là một phần trong nỗ lực rộng lớn hơn của chính quyền Biden, Harris đã công bố vào tháng 6 khoản tài trợ 85 triệu đô la cho 21 chính quyền địa phương để giải quyết các rào cản đối với nhà ở giá rẻ, bao gồm cải cách chính sách sử dụng đất. 100 triệu USD khác được lên kế hoạch phân phối vào cuối năm nay. Harris đã không nói rõ liệu bà có thúc đẩy thay đổi các quy định phân vùng địa phương hay không.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.