Đơn xin trợ cấp thất nghiệp tại Mỹ tăng, nhưng tỷ lệ sa thải vẫn thấp lịch sử
Investing.com -- Giá thuê trung bình tại Mỹ đã giảm 1% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 5, xuống còn 1.633 USD, theo báo cáo gần đây từ Redfin, công ty môi giới bất động sản công nghệ. Con số này thấp hơn 72 USD so với mức cao kỷ lục được thiết lập vào tháng 8 năm 2022. Trên cơ sở so sánh tháng, giá thuê trung bình đã tăng 0,5% trong tháng 5, điều này là bình thường cho giai đoạn này.
Trong số 44 khu vực thống kê dựa trên lõi (CBSAs) lớn của Mỹ được Redfin phân tích, 28 khu vực báo cáo sự sụt giảm về giá thuê yêu cầu trong tháng trước, đánh dấu con số cao nhất kể từ tháng 9 năm 2023. Nhà Kinh tế Cấp cao của Redfin, ông Sheharyar Bokhari, đã quy nguyên nhân của xu hướng này cho nguồn cung căn hộ tăng cao do việc xây dựng căn hộ ở Mỹ đạt mức cao nhất trong gần 50 năm. Ông lưu ý rằng mặc dù nhu cầu từ người thuê mạnh mẽ, nhưng không theo kịp nguồn cung, dẫn đến nhiều căn hộ vẫn còn trống trong nhiều tháng.
Báo cáo nhấn mạnh rằng tỷ lệ trống của căn hộ cho thuê đối với các tòa nhà có từ năm căn trở lên là 8,2% trong quý đầu tiên, cùng với quý trước đạt mức cao nhất kể từ đầu năm 2021. Chưa đến một nửa số căn hộ mới xây dựng được cho thuê trong vòng ba tháng, đánh dấu một trong những tỷ lệ thấp nhất được ghi nhận.
Giá thuê yêu cầu ở Austin, TX giảm 8,8% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 5 xuống 1.385 USD, mức thấp nhất kể từ tháng 2 năm 2021 và thấp hơn 414 USD so với mức cao kỷ lục vào tháng 8 năm 2023. Đây là mức giảm lớn nhất trong số 44 CBSAs lớn được Redfin phân tích. Các thành phố khác có mức giảm đáng kể bao gồm Minneapolis (-6,3%), Columbus, OH (-3,5%), Nashville (-3,4%), và Portland, OR (-3,4%).
Ngược lại, giá thuê trung bình ở Cincinnati tăng 7,4% so với cùng kỳ năm ngoái lên mức kỷ lục 1.460 USD trong tháng 5, mức tăng lớn nhất trong số 44 CBSAs được phân tích. Các thành phố khác có giá thuê cao kỷ lục trong tháng 5 bao gồm Chicago (tăng 1,9% so với cùng kỳ lên 1.781 USD), Memphis (1,9% lên 1.274 USD), và Washington, D.C. (2,4% lên 2.104 USD).
Báo cáo cũng chỉ ra rằng giá thuê trung bình cho căn hộ 0-1 phòng ngủ giảm 0,7% so với cùng kỳ năm ngoái xuống 1.492 USD. Đối với căn hộ 2 phòng ngủ, giá giảm 1,8% xuống 1.704 USD, đánh dấu mức giảm lớn nhất kể từ tháng 2 năm 2024. Và đối với căn hộ có 3+ phòng ngủ, giá giảm 0,2% xuống 2.009 USD, đánh dấu mức giảm nhỏ nhất trong khoảng một năm qua.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.