Xu hướng ngân hàng lấn sân chứng khoán ngày càng rõ nét
Investing.com — Theo báo cáo gần đây từ công ty môi giới bất động sản công nghệ Redfin, doanh số bán nhà chờ giao dịch tại Mỹ đã giảm 3,4% so với cùng kỳ năm trước trong bốn tuần kết thúc vào ngày 11/5. Đây là mức thấp nhất được ghi nhận cho thời điểm này trong năm, ngoại trừ năm 2020.
Sự sụt giảm này được cho là do hai yếu tố chính. Thứ nhất, giá bán nhà tăng và lãi suất thế chấp cao đã đẩy khoản thanh toán nhà ở hàng tháng trung bình lên 2.860 USD, chỉ thấp hơn 6 USD so với mức cao kỷ lục được thiết lập vào tuần trước đó. Thứ hai, những người mua nhà tiềm năng đang bày tỏ lo ngại về tương lai của nền kinh tế Mỹ, khiến họ trì hoãn quyết định mua.
Các đại lý của Redfin tại nhiều bang, bao gồm Oregon, Bắc Carolina, Texas và Ohio, báo cáo rằng một số người mua đang rút lui do những lo ngại về kinh tế này. Thời điểm lễ Phục sinh năm nay, rơi vào khoảng thời gian bốn tuần này, cũng có thể đã ảnh hưởng đến doanh số bán hàng, vì nó không trùng với cùng kỳ năm 2024.
Mặt tích cực là số lượng nhà mới được rao bán đã tăng 5,1% so với cùng kỳ năm trước, và tổng số nhà đang được bán đã tăng 14,3%. Sự gia tăng nguồn cung này, cùng với nhu cầu giảm, đã dẫn đến gần một nửa số người bán nhà đưa ra các nhượng bộ. Các đại lý đang khuyên người mua thương lượng giảm giá bán hoặc yêu cầu tiền sửa chữa hoặc chi phí đóng cửa.
Báo cáo cũng chỉ ra rằng lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình hàng ngày là 6,95% tính đến ngày 14/5, giảm từ 7,07% một tháng trước đó và 7,12% so với cùng kỳ năm trước. Lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình hàng tuần vẫn ổn định ở mức 6,76% trong tuần kết thúc vào ngày 8/5, giảm từ 7,09% so với cùng kỳ năm trước.
Trong khi đó, đơn xin vay thế chấp để mua nhà đã tăng 2% so với một tuần trước đó, tính đến tuần kết thúc ngày 9/5, đánh dấu mức tăng 18% so với cùng kỳ năm trước. Các tìm kiếm trên Google về "nhà để bán" cũng đã tăng 13% so với một tháng trước đó, tính đến ngày 12/5, cho thấy mức tăng 4% so với cùng kỳ năm trước.
Trong dữ liệu cấp đô thị cho bốn tuần kết thúc ngày 11/5, Newark, NJ, chứng kiến mức tăng lớn nhất về giá bán trung bình so với cùng kỳ năm trước ở mức 12%, trong khi Oakland, CA, trải qua mức giảm lớn nhất ở mức -4,3%. Mức tăng cao nhất về doanh số bán hàng chờ giao dịch là ở Virginia Beach, VA, ở mức 7%, trong khi Miami chứng kiến mức giảm đáng kể nhất ở mức -19%. Washington, D.C., có mức tăng lớn nhất về số lượng nhà mới được rao bán ở mức 17%, trong khi San Jose, CA, có mức giảm lớn nhất ở mức -7,6%.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.