Vào tháng 3, tốc độ tăng giá nhà ở Mỹ cho thấy sự giảm tốc đáng kể, khi lãi suất thế chấp cao hơn bắt đầu tác động đến nhu cầu của người mua. Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) đã báo cáo giá nhà tăng nhẹ 0,1% trong tháng, sau khi tăng mạnh 1,2% vào tháng Hai.
Dữ liệu so với cùng kỳ năm ngoái cho thấy giá nhà trong tháng 3 cao hơn 6,7% so với cùng tháng năm trước, đánh dấu sự chậm lại so với mức tăng 7,1% so với cùng kỳ năm ngoái được báo cáo vào tháng Hai.
Xu hướng hạ nhiệt này trùng với thời kỳ lãi suất thế chấp tăng, với lãi suất trung bình trên một khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm đạt gần 7%. Sự gia tăng chi phí đi vay có thể là một yếu tố góp phần làm giảm tốc độ tăng giá nhà.
Bất chấp sự chậm lại, thị trường nhà ở vẫn thắt chặt với doanh số bán nhà hiện tại giảm trong tháng Ba. Hàng tồn kho nhà ở hạn chế, tiếp tục theo sau mức trước đại dịch, có thể giữ cho giá nhà không giảm đáng kể trong thời gian tới. So sánh số liệu hàng quý, giá nhà trong quý I/2024 tăng 6,6% so với quý I/2023 và tăng 1,1% so với quý IV năm trước.
Anju Vajja, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Thống kê của FHFA, nhận xét về xu hướng này, lưu ý: "Giá nhà ở Mỹ tiếp tục tăng với tốc độ ổn định trong quý đầu tiên. Trong sáu quý liên tiếp vừa qua, lượng nhà tồn kho thấp để bán tiếp tục góp phần làm tăng giá nhà mặc dù lãi suất thế chấp dao động quanh mức 7%".
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.