Vào tháng Sáu, việc xây dựng nhà ở cho một gia đình ở Mỹ đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ tháng Mười, báo hiệu sự suy giảm tiềm năng trong đóng góp của thị trường nhà ở vào tăng trưởng kinh tế. Theo Bộ Thương mại, nhà ở cho một gia đình bắt đầu giảm 2,2% xuống mức hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 980.000 căn. Dữ liệu của tháng 5 đã được điều chỉnh lên mức 1,002 triệu đơn vị, cao hơn mức 982.000 đơn vị được báo cáo ban đầu.
Sự suy giảm trong xây dựng nhà ở một gia đình đã được quan sát thấy ở Đông Bắc và Tây, trong khi miền Nam và Trung Tây chứng kiến sự gia tăng. Bất chấp sự suy thoái hàng tháng, đã có sự gia tăng 5.4% so với cùng kỳ năm ngoái trong nhà ở dành cho một gia đình bắt đầu vào tháng Sáu. Tuy nhiên, động lực được thấy trong việc xây dựng nhà trong quý đầu tiên của năm 2024 đã suy yếu khi lãi suất thế chấp tăng trên 7% trong tháng 4 do lạm phát cao và nền kinh tế mạnh mẽ.
Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trong tương lai, một chỉ số về hoạt động xây dựng sắp tới, cũng giảm 2,3% xuống mức 934.000 căn trong tháng 6, đánh dấu mức thấp nhất kể từ tháng 5/2023. Sự sụt giảm này có thể làm giảm kỳ vọng về sự phục hồi của thị trường nhà ở, ngay cả với việc cắt giảm lãi suất dự kiến của Cục Dự trữ Liên bang vào tháng Chín.
Thị trường nhà ở đã bị ảnh hưởng đáng kể bởi việc thắt chặt chính sách tiền tệ của ngân hàng trung ương Mỹ nhằm kiềm chế lạm phát. Bất chấp những thách thức hiện tại, tổng số nhà ở bắt đầu, bao gồm các đơn vị nhiều gia đình, đã tăng 3,0% lên mức 1,353 triệu đơn vị.
Giấy phép xây dựng nhiều gia đình đã tăng đáng kể 19,2% lên tỷ lệ 460.000 căn. Những con số này góp phần làm tăng 3,4% tổng số giấy phép xây dựng, đạt tỷ lệ 1,446 triệu căn.
Lãi suất trung bình đối với một khoản thế chấp lãi suất cố định 30 năm đã chứng kiến sự sụt giảm gần đây, trung bình 6,89% vào tuần trước, giảm từ mức cao nhất trong sáu tháng là 7,22% vào tháng Năm, theo Freddie Mac. Sự sụt giảm này diễn ra khi lạm phát có dấu hiệu giảm xuống và thị trường tài chính kỳ vọng việc cắt giảm lãi suất vào cuối năm nay.
Trong khi Hiệp hội các nhà xây dựng quốc gia báo cáo sự sụt giảm niềm tin của người xây dựng nhà xuống mức thấp nhất trong bảy tháng vào tháng Bảy, đã có sự cải thiện trong triển vọng doanh số bán hàng cho một gia đình trong sáu tháng tới. Tuy nhiên, những lo ngại về sự chậm lại trong hoạt động kinh tế có thể khiến các nhà xây dựng thận trọng khi bắt đầu các dự án mới.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.