Mỹ cáo buộc Trung Quốc dùng công ty tư nhân tấn công mạng viễn thông toàn cầu
Vào tháng Năm, Hoa Kỳ đã chứng kiến doanh số bán nhà dành cho một gia đình mới giảm xuống mức thấp nhất trong sáu tháng, cho thấy sự phục hồi của thị trường nhà ở chậm lại. Cục điều tra dân số của Bộ Thương mại báo cáo hôm thứ Tư rằng doanh số bán nhà mới giảm 11,3% xuống mức hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 619.000 căn, con số nhỏ nhất kể từ tháng 11. Sự sụt giảm này mạnh hơn những gì các nhà kinh tế đã dự đoán, những người đã dự kiến tỷ lệ bán hàng là 640.000 chiếc.
Số liệu bán hàng của tháng 4 đã được điều chỉnh tăng lên 698.000 chiếc từ mức 634.000 chiếc được báo cáo ban đầu. Bất chấp sự điều chỉnh này, xu hướng chung cho thấy một thị trường suy yếu, với doanh số bán nhà mới, chiếm hơn 10% tổng doanh số bán nhà của Hoa Kỳ, giảm đáng kể 16,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
Sự suy thoái trong doanh số bán nhà mới phù hợp với sự gia tăng gần đây của lãi suất thế chấp, điều này cũng đã ảnh hưởng đến doanh số bán nhà thuộc sở hữu trước đây và xây dựng nhà. Lãi suất thế chấp cố định 30 năm đạt mức cao nhất trong sáu tháng là 7,22% vào đầu tháng Năm, theo dữ liệu của Freddie Mac, trước khi giảm nhẹ xuống 7,03% vào cuối tháng.
Về mặt địa lý, doanh số bán hàng giảm mạnh 43,8% ở Đông Bắc và giảm 4,5% ở phía Tây. Miền Nam, một khu vực đông dân cư, đã trải qua sự sụt giảm 12,0% doanh số, trong khi Trung Tây, thường được coi là giá cả phải chăng hơn, đã giảm 8,6%.
Giá trung bình của một ngôi nhà mới trong tháng 5 đã giảm 0,9% so với năm trước xuống còn 417.400 USD. Điều thú vị là gần một nửa số nhà được bán có giá dưới 399.000 đô la, phản ánh nỗ lực của các nhà xây dựng để phục vụ cho những người mua có ý thức về ngân sách bằng cách xây dựng những ngôi nhà nhỏ hơn. Sự thay đổi trong chiến lược này đã được lặp lại trong một cuộc khảo sát gần đây của Hiệp hội các nhà xây dựng quốc gia, cho thấy sự gia tăng các nhà xây dựng giảm giá để thúc đẩy doanh số bán hàng, đạt mức cao nhất trong năm tháng vào tháng Sáu.
Mặc dù thị trường nhà mới dịu đi, giá nhà ở nói chung đang tăng lên. Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang đã báo cáo giá nhà dành cho một gia đình tăng 6,3% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng Tư.
Mức tồn kho cũng tăng, với 481.000 căn nhà mới có sẵn trên thị trường vào cuối tháng Năm, tăng từ 474.000 căn của tháng Tư. Dựa trên tỷ lệ bán hàng hiện tại, sẽ mất 9,3 tháng để cạn kiệt nguồn cung nhà ở có sẵn, tăng từ 8,1 tháng vào tháng Tư.
Reuters đã đóng góp cho bài viết này.Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.