Hiệp hội Môi giới Quốc gia (NAR) đã công bố Báo cáo bán nhà đang chờ xử lý mới nhất, tiết lộ sự gia tăng nhẹ về số lượng nhà theo hợp đồng đang chờ kết thúc giao dịch. Báo cáo, không bao gồm xây dựng mới, cho thấy doanh số bán nhà đang chờ xử lý tăng 0,6%.
Mặc dù đây là một bước ngoặt tích cực so với báo cáo trước đó, với mức giảm 5,5%, nhưng nó vẫn thấp hơn dự báo lạc quan hơn là 0,9%. Điều này cho thấy sự phục hồi chậm hơn trong thị trường nhà ở so với dự đoán của các nhà phân tích.
Báo cáo doanh số bán nhà đang chờ xử lý là một phong vũ biểu quan trọng về sức khỏe của thị trường nhà ở Hoa Kỳ. Nó đo lường sự thay đổi số lượng nhà theo hợp đồng sẽ được bán nhưng vẫn đang chờ giao dịch kết thúc. Chỉ số cao hơn dự kiến thường được coi là tích cực hoặc tăng giá đối với USD, trong khi chỉ số thấp hơn dự kiến thường được coi là tiêu cực hoặc giảm.
Mặc dù mức tăng thấp hơn dự kiến, sự gia tăng doanh số bán nhà đang chờ xử lý là một thay đổi đáng hoan nghênh so với suy thoái của tháng trước. Mức tăng 0,6% cho thấy thị trường nhà ở đang phục hồi chậm nhưng đều đặn, mặc dù với tốc độ chậm hơn so với dự đoán ban đầu.
Dự báo 0,9% đã cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ hơn, nhưng con số thực tế cho thấy vẫn còn một số cách để đi trước khi thị trường phục hồi hoàn toàn. Tốc độ phục hồi chậm hơn có thể là do nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm lãi suất thế chấp tăng, hàng tồn kho nhà ở hạn chế và những bất ổn kinh tế.
Mặc dù báo cáo không đạt được kỳ vọng, nhưng điều quan trọng cần lưu ý là thị trường nhà ở vẫn đang trên quỹ đạo đi lên. Sự gia tăng khiêm tốn trong doanh số bán nhà đang chờ xử lý là một dấu hiệu tích cực, cho thấy người mua đang dần quay trở lại thị trường. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng chậm hơn dự kiến cho thấy thị trường vẫn phải đối mặt với những thách thức trên con đường phục hồi.
Vài tháng tới sẽ rất quan trọng trong việc xác định tốc độ và sức mạnh phục hồi của thị trường nhà ở. Khi thị trường tiếp tục điều hướng những thời điểm không chắc chắn này, mọi con mắt sẽ đổ dồn vào các báo cáo NAR sắp tới để đánh giá sức khỏe và hướng đi của thị trường nhà ở Hoa Kỳ.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.