Chính phủ họp với các tập đoàn bất động sản, công ty chứng khoán lớn
Investing.com -- Cổ phiếu Shaftesbury đã tăng 3% sau khi công bố kết quả nửa đầu năm tài chính mạnh mẽ, cho thấy động lực cho thuê vững chắc và đánh giá lại danh mục đầu tư tích cực tại khu vực West End của London.
Công ty đã hoàn thành 193 thương vụ cho thuê với tổng giá trị 19,2 triệu bảng Anh, đạt mức cao hơn 9% so với giá trị cho thuê ước tính (ERVs) tháng 12/2024 và cao hơn 16,3% so với mức giá cho thuê trước đó. Danh mục đầu tư đã được đánh giá tăng 3,1% lên 5,2 tỷ bảng Anh, với ERVs tăng 2,9% trên cơ sở tương đương đạt 261 triệu bảng - con số này cao hơn 25% so với mức giá cho thuê hiện tại, cho thấy tiềm năng tăng trưởng đáng kể.
Tỷ lệ trống chỗ đã giảm xuống chỉ còn 2,4%, thấp hơn mức thông thường từ 3-5% của công ty, tạo điều kiện cho Shaftesbury có khả năng mua thêm bất động sản mới nhờ vào tình hình bảng cân đối kế toán đã được cải thiện. Công ty cho biết doanh số bán hàng của khách hàng tại West End hiện cao hơn khoảng 30% so với mức năm 2019, mặc dù ERVs bán lẻ vẫn thấp hơn 2% so với mức trước đại dịch.
Nửa đầu năm tài chính 2025 đánh dấu giai đoạn chuyển đổi của Shaftesbury sau khi bán 25% cổ phần trong tài sản Covent Garden cho NBIM với giá 570 triệu bảng Anh. Giao dịch này, được hoàn thành theo giá trị sổ sách, đã củng cố đáng kể vị thế tài chính của công ty, giảm tỷ lệ nợ trên giá trị tài sản xuống còn 17% từ mức 27% trước đó và cải thiện tỷ lệ nợ ròng trên EBITDA xuống 6,1 lần từ mức 10,9 lần.
Những cải thiện trong hoạt động cũng được thể hiện qua tỷ lệ chi phí EPRA điều chỉnh, giảm xuống 35% từ mức 38% vào tháng 6/2024. Chi phí tài chính ròng giảm từ 27,9 triệu bảng xuống 23,7 triệu bảng, hỗ trợ cho dự báo tăng trưởng tiền thuê từ 5-7% của công ty.
Ông Ian Hawksworth, Giám đốc điều hành, bày tỏ sự lạc quan về triển vọng của công ty, lưu ý rằng Shaftesbury đã "bước vào nửa sau của năm với động lực tích cực" và "có vị thế tốt để phát triển doanh nghiệp và tận dụng các cơ hội thị trường tại khu vực West End của London."
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.