Wells Fargo tăng cổ phiếu Mid-America Apartment lên Overweight

Wells Fargo đã thực hiện một điều chỉnh đáng chú ý đối với triển vọng của mình về Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ (NYSE: MAA), chuyển xếp hạng của cổ phiếu từ Trọng lượng Bằng nhau sang Thừa cân.

Mục tiêu giá đã được đặt ở mức $ 174,00. Việc sửa đổi đi kèm với dự đoán doanh thu cùng cửa hàng so với cùng kỳ năm ngoái sẽ chạm mức thấp nhất trong quý III/2024 và sau đó được cải thiện.

Công ty dự báo doanh thu cùng cửa hàng tăng 0,7% cho năm 2024 và tăng 1% cho năm 2025, cải thiện 30 điểm cơ bản so với năm trước so với dự kiến 1,5% của Camden Property Trust (CPT) cho năm 2024 và 1,6% cho năm 2025.

Việc nâng cấp phản ánh một số yếu tố chính, bao gồm tiềm năng tăng tốc doanh thu vào năm 2025, phân phối phát triển và bắt đầu trong tương lai góp phần vào sự tăng trưởng. Định giá của Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ cũng được coi là hấp dẫn so với các công ty cùng ngành.

Hơn nữa, công ty dự kiến sẽ được hưởng lợi từ giai đoạn tăng tốc và tăng trưởng thu nhập hàng đầu kéo dài nhiều năm bắt đầu từ năm 2025. Các nhà phân tích của Wells Fargo tin rằng khi áp lực nguồn cung ở khu vực Sunbelt giảm bớt vào năm 2026, có thể tiếp tục tăng, đặc biệt nếu nhu cầu ở Sunbelt vẫn mạnh mẽ so với các khu vực ven biển.

Danh mục đầu tư của Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ, chỉ bao gồm các tài sản của Sunbelt, bao gồm cả việc tiếp xúc với các thành phố Sunbelt nhỏ hơn, được coi là có vị trí độc đáo. Phân tích tài trợ từ Đạo luật CHIPS và Giảm lạm phát cho thấy các thị trường Trung Mỹ có khả năng được hưởng lợi nhiều nhất trong số các thị trường cùng ngành từ các dự án sản xuất lớn hiện đang được tiến hành.

Ước tính doanh thu cùng cửa hàng năm 2025 của công ty là 1% dựa trên mức tăng trưởng tiền thuê hỗn hợp 1,2% trong năm, khá thận trọng so với mức trung bình 2,3% của lĩnh vực bảo hiểm nhiều gia đình.

Trong các tin tức gần đây khác, Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ đã chứng kiến những cập nhật đáng kể trong triển vọng tài chính của mình. Truist Securities đã nâng mục tiêu cổ phiếu của công ty lên 167 đô la, với lý do kỳ vọng lãi suất thấp hơn tác động tích cực đến định giá của công ty. Công ty cũng nhận thấy tiềm năng tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng của cùng một cửa hàng sau năm 2025, khi áp lực nguồn cung được dự đoán sẽ giảm.

Ngoài ra, BofA Securities đã nâng cấp cổ phiếu của Mid-America Apartment từ Underperform lên Buy, với mục tiêu giá mới là 189 USD, với lý do định giá hấp dẫn và kỳ vọng thị trường thấp. Phân tích của công ty cho thấy ước tính thu nhập của công ty có thể được điều chỉnh tăng nếu giá thuê vẫn ổn định.

Mid-America Apartment Communities cũng đã sửa đổi thỏa thuận phân phối vốn chủ sở hữu của mình, giới thiệu Mizuho Securities USA LLC, TD Securities (USA) LLC và BTIG, LLC làm người quản lý. Sửa đổi này cho phép bán tiềm năng lên đến 4 triệu cổ phiếu phổ thông.

Hơn nữa, công ty đã báo cáo nhu cầu mạnh mẽ về nhà ở căn hộ trong cuộc gọi thu nhập quý 2 năm 2024, dẫn đến các quỹ cốt lõi tốt hơn mong đợi từ hoạt động. Cuối cùng, công ty có kế hoạch đầu tư từ 1 tỷ đến 1,2 tỷ USD để mở rộng đường ống phát triển, được tài trợ thông qua các khoản nợ bổ sung.

Thông tin chi tiết về InvestingPro

Với Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ (NYSE: MAA) nhận được xếp hạng nâng cấp từ Wells Fargo, các nhà đầu tư có thể tìm thấy bối cảnh bổ sung từ các số liệu và mẹo của InvestingPro có lợi. Vốn hóa thị trường của công ty đứng ở mức vững chắc 18,31 tỷ đô la, phản ánh sự hiện diện đáng kể của nó trong lĩnh vực bất động sản. Tỷ lệ P / E, thước đo giá cổ phiếu hiện tại của công ty so với thu nhập trên mỗi cổ phiếu, tương đối cao ở mức 35,42, cho thấy các nhà đầu tư có thể mong đợi tăng trưởng thu nhập trong tương lai cao hơn. Ngoài ra, cổ phiếu đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, phù hợp với triển vọng tích cực từ Wells Fargo, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư vào triển vọng tăng trưởng của công ty.

InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ đã duy trì chi trả cổ tức trong 31 năm liên tiếp, với tỷ suất cổ tức hiện tại là 3,75%, có thể đặc biệt hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập. Hơn nữa, công ty đã tăng cổ tức trong 13 năm liên tiếp, thể hiện cam kết trả lại giá trị cho cổ đông. Tỷ suất lợi nhuận gộp mạnh mẽ 60,19% trong mười hai tháng qua tiếp tục nhấn mạnh sức khỏe tài chính và hiệu quả của công ty trong việc tạo thu nhập từ hoạt động.

Đối với các nhà đầu tư đang tìm hiểu sâu hơn, có những Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn có thể cung cấp những hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty. Để khám phá những điều này hơn nữa, người ta có thể truy cập https://www.investing.com/pro/MAA để phân tích toàn diện.

Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.