Giá vàng hôm nay 27-7: Xuất hiện dự báo bất ngờ
Hôm thứ Ba, Piper Sandler đã điều chỉnh mục tiêu giá cổ phiếu cho cổ phiếu của Alexander (NYSE: ALX) lên 125 đô la từ mức 135 đô la trước đó trong khi vẫn duy trì xếp hạng Underweight đối với cổ phiếu. Việc sửa đổi theo sau hoạt động tài chính và dự báo gần đây của công ty.
Công ty ghi nhận sự sụt giảm nhỏ hơn dự kiến trong Thu nhập hoạt động ròng (NOI) của Alexander, với mức giảm thực tế là 8 triệu đô la thay vì 11 triệu đô la dự kiến. Sự khác biệt này, được gọi là delta 0,68 USD, được cho là do việc thu hẹp hoạt động của IKEA trong quý IV/2023 và quý I/2024, cũng liên quan đến phí chấm dứt.
Hơn nữa, như một phần của hợp đồng cho thuê được đàm phán lại với Bloomberg, Alexander sẽ trải ra 113,6 triệu đô la ưu đãi cho thuê trong thời hạn thuê gia hạn, hiện kết thúc vào tháng 2 năm 2040 thay vì ngày hết hạn trước đó là tháng 2 năm 2029. Việc khấu hao này dự kiến sẽ dẫn đến giảm doanh thu cho công ty.
Vornado Realty Trust (VNO), như một phần của hợp đồng quản lý của Alexander, đã kiếm được 5,5 triệu đô la hoa hồng cho thuê. Khoản thanh toán này là một phần trong tổng số 32 triệu đô la hoa hồng cho thuê liên quan (LC) từ hợp đồng cho thuê Bloomberg.
Piper Sandler bày tỏ lo ngại về tính bền vững của các khoản thanh toán cổ tức hiện tại của Alexander. Công ty dự kiến thiếu hụt phạm vi bảo hiểm cổ tức, ước tính khoảng cách khoảng 27 triệu đô la vào năm 2024, tăng lên khoảng 47 triệu đô la vào năm 2025 và 50 triệu đô la vào năm 2026. Những con số này được đưa ra trong bối cảnh dự trữ tiền mặt hiện tại của Alexander là 411 triệu đô la, cũng được dành để trang trải tiền thuê nhà miễn phí và Cải thiện người thuê (TI) cho Bloomberg vào năm 2029.
Trong các tin tức gần đây khác, Alexander's, Inc. đã công bố cổ tức hàng quý là 4,50 đô la cho mỗi cổ phiếu, sẽ được trả vào tháng Tám. Động thái này nhấn mạnh cam kết liên tục của công ty trong việc mang lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư.
Trong một diễn biến khác, Alexander đã đàm phán thành công việc gia hạn khoản vay thế chấp trị giá 500 triệu đô la cho phần văn phòng của tài sản 731 Lexington Avenue. Ngày đáo hạn của khoản vay đã được gia hạn từ tháng 6 đến tháng 10/2024, cho phép công ty có thêm thời gian để tái cấp vốn.
Trong lĩnh vực hoạt động của các nhà phân tích, Piper Sandler đã điều chỉnh triển vọng của mình đối với Alexander, giảm mục tiêu cổ phiếu từ 160 đô la xuống còn 145 đô la, trong khi vẫn duy trì xếp hạng Thiếu cân. Sự điều chỉnh này nằm trong kết quả kinh doanh quý I/2024 của Alexander, không bao gồm một số yếu tố như phí chấm dứt hợp đồng từ IKEA và 7 triệu USD tiền thuê hàng năm. Piper Sandler dự báo rằng Alexander sẽ trả cổ tức khoảng 30 triệu đô la vào năm 2024 và khoảng 50 triệu đô la vào năm 2025.
Những thay đổi này phản ánh sự sụt giảm kinh phí ước tính từ các hoạt động cho năm 2024 và 2025. Tuy nhiên, dự trữ tiền mặt đáng kể của Alexander, hiện ở mức 525 triệu đô la, dự kiến sẽ trang trải các khoản thanh toán vượt mức cổ tức dự đoán này và hỗ trợ chi phí vốn cho thuê liên tục.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Theo điều chỉnh mục tiêu giá gần đây của Piper Sandler cho Alexander (NYSE: ALX), dữ liệu thời gian thực và thông tin chi tiết từ InvestingPro cung cấp sự hiểu biết sâu sắc hơn về sức khỏe tài chính và vị thế thị trường của công ty. Theo InvestingPro Data, Alexander's tự hào có vốn hóa thị trường khoảng 1,08 tỷ đô la và tỷ lệ P / E là 10,97, cho thấy cổ phiếu đang giao dịch ở bội số thu nhập thấp. Điều này đặc biệt đáng chú ý với mức tăng trưởng doanh thu của công ty trong mười hai tháng qua, ở mức 11,4%.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng Alexander đã duy trì chi trả cổ tức trong 15 năm liên tiếp và hiện đang cung cấp tỷ suất cổ tức đáng kể là 8,48%. Điều này có thể được các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập quan tâm, đặc biệt là xem xét rằng tài sản lưu động của công ty vượt quá nghĩa vụ ngắn hạn, cho thấy sự ổn định tài chính.
Hơn nữa, Alexander dự kiến sẽ vẫn có lãi trong năm nay, với các nhà phân tích dự đoán thu nhập tích cực. Hoạt động của công ty trong năm qua cũng rất mạnh mẽ, với tổng lợi nhuận giá là 18,83%. Bất chấp những lo ngại về tính bền vững của cổ tức do Piper Sandler đưa ra, khả năng phục hồi tài chính của Alexander được nhấn mạnh bởi khả năng tạo ra lợi nhuận trên tài sản ổn định, là 7,75% trong mười hai tháng qua tính đến quý 1 năm 2024.
Đối với độc giả quan tâm đến phân tích toàn diện, có các Mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn tại https://www.investing.com/pro/ALX đi sâu hơn vào các chỉ số định giá và hiệu suất của công ty.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.