Mỹ cảnh báo áp thuế lên đến 100% đối với các quốc gia mua dầu của Nga
Hôm thứ Sáu, UBS đã điều chỉnh lập trường của mình đối với BWP Trust (BWP: AU), hạ cấp cổ phiếu từ Mua xuống Trung lập. Mục tiêu giá đã trải qua một sự điều chỉnh nhỏ, hiện được đặt ở mức 3,79 AUD, giảm nhẹ so với mức 3,80 AUD trước đây. Bản sửa đổi phản ánh phân tích của UBS về tình hình tài chính và điều kiện thị trường của công ty.
BWP Trust, công ty có khoảng một nửa số hợp đồng thuê được lập chỉ mục theo Chỉ số giá tiêu dùng (CPI), đã chứng kiến CPI giảm chậm hơn so với dự đoán của thị trường. Yếu tố này, cùng với đỉnh điểm là chi phí nợ tăng trong năm tài chính 2023, đã dẫn đến việc đánh giá lại triển vọng của cổ phiếu. Bất chấp những thách thức này, BWP Trust vẫn duy trì tỷ lệ truyền động thấp là 23%, điều này có thể có lợi nếu lãi suất vẫn ở mức cao hơn.
Quỹ tín thác đầu tư bất động sản, được biết đến với danh mục tài sản cho Bunnings Warehouse thuê, phải đối mặt với chi phí xây dựng cao hơn, điều này làm phức tạp tính khả thi của các dự án phát triển mới. Tình huống này có thể khuyến khích Bunnings, một người thuê chính, gia hạn thời hạn thuê của họ. Do đó, BWP Trust có thể được hưởng lợi từ tăng trưởng cho thuê mạnh mẽ hơn và đòn bẩy trong các cuộc đàm phán cho thuê, một sự thay đổi từ các xu hướng quan sát được trong mười năm qua.
Mục tiêu giá sửa đổi của UBS cho BWP Trust phản ánh mức giảm 0,3%, được cho là do các dự báo cập nhật và điều chỉnh nhỏ đối với các giả định định giá trị tài sản ròng (NAV). Phân tích của công ty chỉ ra rằng trong khi BWP Trust đang ở một vị trí vững chắc để điều hướng bối cảnh lãi suất cao kéo dài, tiềm năng tăng trưởng và phát triển có thể bị kiềm chế bởi môi trường kinh tế hiện tại.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.