Chính phủ họp với các tập đoàn bất động sản, công ty chứng khoán lớn
BEACHWOOD, Ohio - SITE Centers Corp. (NYSE: SITC), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản chuyên về các trung tâm mua sắm ngoài trời, đã công bố các hoạt động giao dịch và tài chính quan trọng trong quý III/2024. Công ty đã báo cáo việc bán 13 tài sản thuộc sở hữu hoàn toàn, tổng giá gộp là 714,3 triệu đô la. Doanh số bán hàng này đã góp phần hoàn trả 159,0 triệu đô la của cơ sở thế chấp 530,0 triệu đô la của công ty.
Hơn nữa, Trung tâm SITE đã mua lại sáu trung tâm mua sắm tiện lợi, bao gồm Ga Loma Alta ở San Diego, CA và Nine Mile Corner ở Denver, CO, với tổng giá kết hợp là 111.2 triệu đô la.
Để chuẩn bị cho đợt spin-off sắp tới của Curbline Properties, công ty đã vạch ra vốn hóa dự kiến cho thực thể mới. Curbline dự kiến sẽ được tài trợ 600 triệu đô la tiền mặt, hạn mức tín dụng chưa rút 400 triệu đô la và khoản vay có kỳ hạn 100 triệu đô la, tất cả đều không có bảo đảm và không có bất kỳ khoản nợ nào. Số dư tiền mặt cuối cùng cho Curbline tại thời điểm spin-off tùy thuộc vào việc hoàn thành việc bán tài sản bổ sung.
Các cổ đông của Trung tâm SITE sẽ nhận được hai cổ phiếu phổ thông Curbline cho mỗi một cổ phiếu của Trung tâm SITE thuộc sở hữu kể từ ngày kỷ lục, ngày 23 tháng 9 năm 2024. Việc phân phối cổ phiếu Curbline dự kiến vào ngày 1 tháng 10 năm 2024, tại thời điểm đó Curbline sẽ trở thành một công ty độc lập, giao dịch công khai trên Sở giao dịch chứng khoán New York với mã chứng khoán "CURB".
Công ty có kế hoạch phát hành thêm chi tiết về các dự báo tài chính và spin-off cho cả Trung tâm SITE và Curbline trên trang web của mình trong phần Quan hệ Nhà đầu tư.
Thông báo này dựa trên tuyên bố thông cáo báo chí từ SITE Centers Corp. và bao gồm các tuyên bố hướng tới tương lai chịu nhiều rủi ro và sự không chắc chắn khác nhau. Những tuyên bố này dựa trên những kỳ vọng và giả định hiện tại, và kết quả thực tế có thể khác nhau đáng kể do một số yếu tố, bao gồm nhưng không giới hạn ở khả năng hoàn thành spin-off của công ty và hiệu quả tài chính trong tương lai của Trung tâm SITE và Curbline sau khi tách.
Trong các tin tức gần đây khác, SITE Centers Corp. đã công bố một số phát triển quan trọng. Công ty đã trình bày chi tiết về việc tách các tài sản bán lẻ tiện lợi sắp tới của mình thành một công ty giao dịch công khai mới, Curbline Properties Corp. Động thái này dự kiến sẽ hoàn thành vào ngày 1/10/2024, với các cổ đông của SITE Center nhận được hai cổ phiếu phổ thông Curbline cho mỗi cổ phiếu mà họ sở hữu.
Để chuẩn bị cho spin-off này, Trung tâm SITE đã thực hiện những thay đổi đáng kể đối với đội ngũ điều hành của mình. Các cán bộ điều hành được chỉ định hiện tại dự kiến sẽ chuyển sang Curbline, đảm bảo tính liên tục của lãnh đạo. Trung tâm SITE cũng đã hoàn trả đầy đủ các khoản nợ tồn đọng theo hai hợp đồng tín dụng lớn và thực hiện chia tách cổ phiếu ngược một đổi bốn, giảm số lượng cổ phiếu phổ thông đang lưu hành.
Các nhà phân tích từ JPMorgan và Piper Sandler đã điều chỉnh mục tiêu giá cổ phiếu của họ cho Trung tâm SITE, phản ánh quá trình chuyển đổi liên tục của công ty sang chiến lược CURB. Họ lưu ý rằng danh mục đầu tư của Trung tâm SITE, ít phụ thuộc vào các cửa hàng nhỏ và doanh nghiệp địa phương, có thể mang lại khả năng phục hồi so với các công ty cùng ngành. Họ cũng nhấn mạnh chi phí hoạt động thấp hơn liên quan đến các tài sản tiện lợi của CURB, có tỷ lệ lấp đầy cao từ 96% đến 98%.
Những diễn biến gần đây cho thấy các động thái chiến lược của Trung tâm SITE nhằm hợp lý hóa hoạt động, trả nợ tồn đọng và điều chỉnh cơ cấu cổ phiếu. Sự chuyển đổi của công ty sang chiến lược CURB và kế hoạch tách ra của Curbline Properties Corp. là những yếu tố chính ảnh hưởng đến đánh giá của các nhà phân tích.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Khi SITE Centers Corp. (NYSE: SITC) điều hướng thông qua các giao dịch chiến lược của mình và chuẩn bị cho việc tách Curbline Properties, các nhà đầu tư có thể quan tâm đến một số chỉ số tài chính và thông tin chi tiết chính do InvestingPro cung cấp. Công ty hiện đang nắm giữ vốn hóa thị trường khoảng 3,17 tỷ đô la và đang giao dịch với tỷ lệ P / E là 7,08, báo hiệu một cổ phiếu có khả năng bị định giá thấp khi so sánh với các tiêu chuẩn ngành. Hơn nữa, Trung tâm SITE đã thành công trong việc duy trì tỷ suất cổ đông cao, điều này được phản ánh trong lịch sử tăng cổ tức trong 3 năm liên tiếp và duy trì chi trả cổ tức trong 32 năm liên tiếp.
Phân tích hiệu suất của công ty trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024, doanh thu giảm 12,91%, phù hợp với Mẹo InvestingPro mà các nhà phân tích dự đoán doanh số bán hàng sẽ giảm trong năm hiện tại. Mặc dù vậy, biên lợi nhuận gộp của công ty vẫn mạnh mẽ ở mức 69,87%, cho thấy quản lý chi phí hiệu quả. Ngoài ra, SITE Centers đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, với giá cổ phiếu ở mức 93,87% so với điểm chuẩn này, cho thấy niềm tin của nhà đầu tư vào vị thế thị trường của công ty. Tỷ lệ cổ tức theo dữ liệu mới nhất ở mức 3,44%, rất hấp dẫn đối với các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.
Đối với những người quan tâm đến những hiểu biết và mẹo khác, InvestingPro cung cấp phân tích bổ sung, bao gồm mức nợ, thanh khoản và bội số thu nhập của công ty. Hiện tại, có thêm 11 Mẹo InvestingPro có sẵn, có thể được truy cập để hiểu sâu hơn về sức khỏe tài chính và tiềm năng thị trường của Trung tâm SITE.
Các nhà đầu tư và nhà phân tích có thể khám phá các số liệu chi tiết này và hơn thế nữa trên nền tảng InvestingPro , cung cấp cái nhìn toàn diện về bối cảnh tài chính của Trung tâm SITE khi bắt tay vào tái cấu trúc công ty sắp tới. Thông tin được cung cấp có thể rất quan trọng đối với những người muốn đưa ra quyết định sáng suốt liên quan đến khoản đầu tư của họ vào Trung tâm SITE hoặc Curbline độc lập sắp ra mắt.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.