Kỳ vọng cắt giảm lãi suất giảm mạnh trước bài phát biểu của Chủ tịch Powell tại hội nghị Jackson Hole
Truist Securities đã cập nhật triển vọng về cổ phiếu của Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ (NYSE: MAA), tăng mục tiêu giá lên 167,00 đô la từ mức 156,00 đô la trước đó, đồng thời nhắc lại xếp hạng Mua đối với cổ phiếu.
Việc điều chỉnh diễn ra trong bối cảnh kỳ vọng lãi suất trong tương lai thấp hơn, đóng một vai trò quan trọng trong mô hình định giá của công ty.
Nhà phân tích tại Truist Securities đã giữ nguyên ước tính Quỹ từ hoạt động (FFO) được bình thường hóa cho năm 2024 và 2025. Quyết định tăng mục tiêu giá được cho là do sự cải thiện dự kiến về tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng (SSNOI) trong nửa cuối năm 2025 và hơn thế nữa, khi áp lực nguồn cung thị trường dự kiến sẽ giảm bớt.
Công ty cũng lưu ý rằng các giao dịch bất động sản hiện tại trên khắp Hoa Kỳ cho thấy cổ phiếu của Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ bị định giá thấp đáng kể. Đánh giá này dựa trên tỷ lệ vốn hóa ngụ ý là 5,75%, được sử dụng để đánh giá thu nhập tiềm năng của công ty so với giá thị trường hiện tại.
Mid-America Apartment Communities, một quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT), chuyên về bất động sản nhà ở. Giá mục tiêu sửa đổi phản ánh cái nhìn lạc quan hơn về sức khỏe tài chính và định vị thị trường của công ty trong những năm tới.
Trong các tin tức gần đây khác, Wells Fargo đã nâng cấp cổ phiếu của công ty từ Equal Weight lên Overweight và nâng mục tiêu giá lên 174 USD. Việc nâng hạng này phản ánh kỳ vọng tăng tốc doanh thu vào năm 2025, định giá hấp dẫn và lợi ích tiềm năng từ việc giảm bớt áp lực nguồn cung ở khu vực Sunbelt.
Ngoài ra, Truist Securities đã tăng mục tiêu cổ phiếu của công ty lên 167 đô la, với lý do lãi suất thấp hơn trong tương lai tác động tích cực đến định giá của công ty. Công ty cũng nhận thấy tiềm năng tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng của cùng một cửa hàng sau năm 2025 khi áp lực nguồn cung giảm.
BofA Securities đã nâng hạng cổ phiếu của Mid-America Apartment từ Underperform lên Buy, với mục tiêu giá mới là 189 USD. Sự thay đổi này dựa trên định giá hấp dẫn của công ty và kỳ vọng thị trường thấp. Phân tích của công ty cho thấy ước tính thu nhập của công ty có thể được điều chỉnh tăng nếu giá thuê vẫn ổn định.
Mid-America Apartment Communities cũng sửa đổi thỏa thuận phân phối vốn chủ sở hữu của mình, giới thiệu Mizuho Securities USA LLC, TD Securities (USA) LLC và BTIG, LLC làm nhà quản lý. Sửa đổi này cho phép bán tiềm năng lên đến 4 triệu cổ phiếu phổ thông.
Cuối cùng, công ty đã báo cáo nhu cầu mạnh mẽ về nhà ở căn hộ trong cuộc gọi thu nhập quý 2 năm 2024, dẫn đến Quỹ cốt lõi tốt hơn mong đợi từ hoạt động. Công ty cũng có kế hoạch đầu tư từ 1 tỷ đến 1,2 tỷ USD để mở rộng đường ống phát triển, được tài trợ thông qua các khoản nợ bổ sung.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Theo triển vọng cập nhật từ Truist Securities, Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ (NYSE: MAA) trình bày sự kết hợp giữa điểm mạnh và mối quan tâm như được phản ánh trong dữ liệu và mẹo của InvestingPro. Với vốn hóa thị trường là 18,31 tỷ đô la và tỷ lệ P / E cao ở mức 35,42, các chỉ số định giá của công ty cho thấy sự hiện diện mạnh mẽ trên thị trường nhưng cũng gợi ý về mức giá cao cho thu nhập của nó. Điều này được hỗ trợ thêm bởi thực tế là MAA đang giao dịch gần mức cao nhất trong 52 tuần, với giá ở mức 99,65% của đỉnh này.
InvestingPro Tips nhấn mạnh rằng MAA đã thể hiện cam kết trả lại giá trị cho cổ đông, đã tăng cổ tức trong 13 năm liên tiếp và duy trì chi trả cổ tức trong 31 năm liên tiếp. Mức tăng trưởng cổ tức nhất quán này, với mức tăng mới nhất ở mức 5,0%, là minh chứng cho sự ổn định tài chính của công ty và có thể là một điểm mạnh để xem xét cho các nhà đầu tư tập trung vào thu nhập.
Tuy nhiên, có thể nên thận trọng vì RSI của cổ phiếu cho thấy nó đang ở trong vùng quá mua và nghĩa vụ ngắn hạn của nó vượt quá tài sản lưu động, cho thấy rủi ro thanh khoản tiềm ẩn. Tuy nhiên, các nhà phân tích vẫn lạc quan về lợi nhuận của công ty, vì MAA đã có lãi trong mười hai tháng qua và các dự báo cho thấy nó sẽ tiếp tục có lãi trong năm nay.
Đối với những độc giả muốn tìm hiểu sâu hơn về tài chính và triển vọng tương lai của công ty, InvestingPro cung cấp thông tin chi tiết bổ sung, với nhiều mẹo khác có sẵn để hướng dẫn các quyết định đầu tư. Để biết thêm phân tích chi tiết và lời khuyên về Cộng đồng Căn hộ Trung Mỹ, các nhà đầu tư quan tâm có thể truy cập https://www.investing.com/pro/MAA.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.