Chính phủ họp với các tập đoàn bất động sản, công ty chứng khoán lớn
Investing.com — Standard & Poor’s (S&P) đã hạ xếp hạng tín dụng của Grand City Properties S.A. (GCP) xuống BBB từ mức xếp hạng trước đó, tương đồng với hành động xếp hạng tương tự đối với Aroundtown. Sự điều chỉnh này phản ánh một sự sửa đổi rộng hơn dựa trên phương pháp xếp hạng nhóm của S&P và đi kèm với triển vọng ổn định cho GCP.
Việc hạ xếp hạng, được công bố vào ngày 29 tháng 4 năm 2025, cũng ảnh hưởng đến các trái phiếu của công ty, hiện cùng chia sẻ xếp hạng BBB, trong khi các trái phiếu vĩnh viễn của công ty được xếp hạng BB+. Mặc dù bị hạ xếp hạng, hồ sơ tín dụng độc lập (SACP) của GCP vẫn duy trì ở mức bbb+.
Quyết định của S&P diễn ra trong bối cảnh gia tăng sự không chắc chắn về kinh tế vĩ mô và sự suy yếu của nền kinh tế Đức, đã tác động đến hoạt động thanh lý tài sản và nỗ lực giảm đòn bẩy của Aroundtown trong năm 2025. Tuy nhiên, S&P dự đoán rằng hiệu suất hoạt động của GCP sẽ vẫn mạnh mẽ, được hỗ trợ bởi sức mạnh của thị trường bất động sản nhà ở tại Đức và London. Tăng trưởng cho thuê tích cực theo cùng kỳ dự kiến sẽ tiếp tục trong những năm tới.
GCP đã thể hiện các bước chủ động để quản lý đòn bẩy của mình, điều này đã được S&P ghi nhận. Những biện pháp này bao gồm tạm ngừng cổ tức, trao đổi trái phiếu vĩnh viễn, và thanh lý tài sản, cũng như sự chuyển biến thuận lợi về động lực định giá trong năm 2024. Những hành động này đã góp phần làm giảm đáng kể tỷ lệ nợ trên tổng nợ cộng vốn chủ sở hữu của công ty, từ 49,3% vào tháng 12 năm 2023 xuống 43,5% vào tháng 12 năm 2024.
Cách tiếp cận tài chính thận trọng của công ty còn được hỗ trợ bởi vị thế thanh khoản mạnh và các chỉ số tín dụng vững chắc. Tính đến tháng 12 năm 2024, GCP báo cáo tỷ lệ khoản vay trên giá trị (LTV) là 33% và tỷ lệ bao phủ lãi suất (ICR) là 5,7x cho năm đó.
GCP, một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản nhà ở với trọng tâm vào các cơ hội gia tăng giá trị tại các khu vực đông dân cư của Đức và London, vẫn cam kết duy trì hồ sơ tài chính thận trọng. Công ty hướng đến việc nâng cao giá trị bất động sản thông qua tái định vị và quản lý người thuê nhà tích cực, với mục tiêu tăng tỷ lệ lấp đầy và mức giá cho thuê.
Tin tức này dựa trên thông cáo báo chí và phản ánh những phát triển mới nhất về tình trạng tín dụng của Grand City Properties S.A. theo đánh giá của S&P.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.