Bộ Tài chính muốn Đà Nẵng thí điểm giao dịch tài sản số, tiền số
Scotiabank đã cập nhật mục tiêu giá cho Welltower Inc. (NYSE: WELL), một quỹ tín thác đầu tư bất động sản, nâng nó lên 133 đô la từ mức 121 đô la trước đó. Công ty đã duy trì xếp hạng Welltower Vượt trội" đối với cổ phiếu. Sự điều chỉnh này diễn ra sau chuyến tham quan nhà đầu tư gần đây tại Montreal với Cogir Management Corp., công Welltower ty nhà ở dành cho người cao niên lớn nhất của Welltower, đóng góp 7,5% vào thu nhập hoạt động ròng (NOI) của công ty.
Chuyến tham quan nêu bật những điểm mạnh của phân khúc Vận hành Nhà ở Người cao niên (SHO), chiếm 54% NOI của Welltower. Các nhà phân tích tại Scotiabank ghi nhận động lực cung và cầu tích cực của phân khúc, đặc biệt là ở Montreal. Sự thâm nhập của người cao niên cao cấp và các rào cản gia nhập đáng kể được trích dẫn là những yếu tố chính hỗ trợ triển vọng này.
Các tài sản Cogir, được xây dựng mới và chủ yếu bao gồm các đơn vị Sống độc lập, được quan sát là có công suất cao, với một tài sản ổn định đạt gần 100% công suất. Những bất động sản này cũng chứng tỏ sức mạnh Welltower, với mức tăng tiền thuê hàng năm được báo cáo là 6,5% so với năm ngoái. Cần lưu ý rằng những tài sản này không chịu sự kiểm soát tiền thuê của Quebec do việc xây dựng gần đây của chúng, ít hơn Welltower tuổi.
Quan điểm lạc quan này về Welltower được hỗ trợ thêm bằng cách so sánh với các mức giá tương tự được cung cấp bởi các tài sản VTR / Le Groupe Maurice (LGM), Welltower một chuyến tham quan được thực hiện vào tháng 6 trước đó. Tỷ lệ lấp đầy cao liên tục và khả năng chỉ huy tăng giá thuê cho thấy một thị trường mạnh mẽ cho các dịch vụ của Welltower trong lĩnh vực nhà ở cao cấp.
Báo cáo kết thúc với một tham chiếu đến một ghi chú từ một đồng nghiệp đã đi cùng bữa tối và chuyến tham quan CSH tuần trước, những hiểu biết Welltower sâu sắc về hiệu suất của ngành và vị trí của Welltower trong đó.
Freddie Mac đã công bố bổ nhiệm Diana Reid làm Giám đốc điều hành mới, một động thái mang lại nhiều kinh nghiệm từ các vai trò trước đây của cô tại PNC Financial Services Group và Credit Suisse First Boston. R Welltower us sẽ đảm bảo tính thanh khoản, ổn định và khả năng chi trả trong nhà ở trên khắp Hoa Kỳ.
Song song đó, Welltower Inc. đã có những bước tiến với kết quả thu nhập và doanh thu mạnh mẽ, báo cáo mức tăng 17% trong các quỹ bình thường hóa từ hoạt động (FFO) trên mỗi cổ phiếu trong quý II/2024. Sự tăng trưởng này Welltower được thúc đẩy bởi danh mục Nhà ở cao cấp của công ty. Deutsche Bank, Morgan Stanley và RBC Capital đều đã phản ứng tích cực, điều chỉnh mục tiêu giá của họ cho Welltower lên trên.
Welltower cũng đã hoạt động tích cực trên mặt trận mua lại, đầu tư khoảng 5 tỷ đô la hàng năm, chủ yếu vào lĩnh vực Nhà ở Cao cấp ở Mỹ và Anh. Chiến lược đầu tư tích cực này đã dẫn đến tăng trưởng thu nhập hoạt động ròng (NOI) đồng thời d Welltower it trong Nhà ở cao cấp cho bảy consecu Welltower ters.
Trước những phát triển gần đây, ban lãnh đạo của Welltower đã điều chỉnh dự báo FFO trên mỗi cổ phiếu lên 4,13 đô la đến 4,21 đô la, tăng từ ước tính trước đó là 4,05 đô la đến 4,17 đô la, phản ánh mức tăng trưởng thu nhập hàng năm mạnh mẽ là 14,5%. Công ty Welltower triển vọng tăng trưởng NOI cùng cửa hàng cho Danh mục điều hành nhà ở cao cấp (SHOP) lên phạm vi từ 19,0% đến 23,0%, tăng từ phạm vi cũ là 17,0% đến 22,0%.
Thông tin chi tiết về InvestingPro
Mức tăng giá mục tiêu gần đây của Scotiabank cho Welltower Inc. phù hợp với một số chỉ số tích cực được phản ánh trong dữ liệu tài chính và Welltower sự phù hợp của công ty. Theo dữ liệu của InvestingPro, Welltower tự hào có vốn hóa thị trường là 76,31 tỷ USD, nhấn mạnh sự hiện diện đáng kể của nó trong lĩnh vực bất động sản chăm sóc Welltower. Doanh thu của công ty đã tăng 17,51% trong mười hai tháng qua tính đến quý 2 năm 2024, đây là minh chứng cho hiệu quả tài chính mạnh mẽ và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai.
A Welltower ly, cổ phiếu của Welltower đã đạt được lợi nhuận đáng kể 55,14% trong năm qua, thể hiện niềm tin mạnh mẽ của thị trường vào công ty. Hiệu suất này được tăng cường hơn nữa bởi khả năng duy trì chi trả cổ tức ấn tượng trong 49 năm liên tiếp, như đã lưu ý trong một trong những Mẹo InvestingPro, cung cấp cho các nhà đầu tư cảm giác đáng tin cậy và cam kết về lợi nhuận của cổ đông.
Các nhà đầu tư quan tâm đến sức khỏe tài chính của Welltower sẽ thấy tỷ lệ PEG của công ty là 0,39 đặc biệt đáng chú ý, vì nó cho thấy cổ phiếu có thể đang giao dịch ở mức giá thấp so với tiềm năng tăng trưởng thu nhập của nó. Đối với những người xem xét Welltower như một cơ hội đầu tư, các mẹo InvestingPro bổ sung có sẵn, cung cấp những hiểu biết sâu sắc hơn về triển vọng tài chính và vị thế thị trường của công ty. Có 15 mẹo khác được liệt kê trên InvestingPro for Welltower, có thể được truy cập để phân tích sâu hơn và xây dựng chiến lược đầu tư.
Bài viết này được tạo và dịch với sự hỗ trợ của AI và đã được biên tập viên xem xét. Để biết thêm thông tin, hãy xem Điều Kiện & Điều Khoản của chúng tôi.